元宵后租房旺季到来 小白领合租最划算

节后广州租房市场迎来旺季，记者获悉，元宵后，房租多数涨了一成左右。目前市场中低价房源比较紧张，中介人士对羊城晚报记者表示，租客看到合适的房子要尽快出手；对于收入不太高的小白领来说，合租要好过租单间。

过一个春节涨一成
 

今年1月底，海珠区昌岗东路板块一套一房楼梯楼房租最低约在1200元左右，但是2月2日这里基本找不到1200元的楼梯楼了，现在价格最低的一房单位租金也要1300元左右。“过一个春节涨了一成”，有租客这样叹息。
 

中介分析人士对记者表示，1月底开始，广州住宅租赁市场已逐渐进入旺季。虽然大部分上班族是年初八上班，但还有很多务工人员选择在元宵节之后回来，因此，元宵节过后的二手楼市将进入龙年第一个租赁高峰。
 

据满堂红方面的信息，今年春节后三日新收租盘量最多的是海珠区、天河区和白云区。海珠区新增租赁盘源最充裕的板块主要集中在工业大道、南洲、广州大道南一带。天河区新增租赁盘源最充裕的板块主要集中在员村板块、天河公园板块以及粤垦板块。白云区新增租赁盘源最多的板块主要为机场西板块、新市板块。
 

记者从中介了解到，元宵过后，天河商圈和海珠专业市场周边需求十分旺盛。“海珠专业市场附近的租客很多选择在元宵之后回来”。
 

合租好过租单间

值得注意的是，今年盘源总量增幅是比较大的，满堂红研究部的统计显示，2月头两天租赁市场的放盘量同比就增加了94.6％。但即使这样，市场的中低价房源还是非常紧张。“现在有的区域一房市场价是1300元，估计很快会涨到1400元。”一位分析人士表示。
 

合富置业市场部高级主任梁燕明表示，由于现在中低价房源消化速度较快，所以建议租客看到合适的房子尽快出手，因为现在很多租客还在回流，有些新增的租客也在找房子。此外，梁燕明表示，租客在租房时一定要向中介表明自己的预算和具体要求，这样可以缩短找房时间，在租赁旺季，这样更容易租到房。
 

中低价盘源消化速度快，大户型却较少受关注。梁燕明表示，对于收入不太高的小白领来说，其实合租更划算。如现在在老城区一房楼梯楼房租金约在1400元-1500元左右，1000元以下的很难找到，但是如果合租两房单位，还可以找到2000元的，三方单位还可找到3000元的，这样算下来，平均每人每月约1000元，便宜过自己租单间。