买房是件烦心事。对于众多的工薪族而言，一套房子可能是自己所拥有的最贵的物品。一旦买下来，花的还有可能是连同父母和自己十几二十的积蓄。对于这样的商品，平时再怎么粗线条的人，都得细心点看清楚，问清楚，想清楚。在买房前，以下三步曲缺一不可哦。

　　第一步：地段排在第一位

　　地段决定房子的价值，一般地段越好，房价相对越高。对于普通工薪族而言，不一定要选择中心区的繁华路段，但一定不能太偏僻，不然，会给日后生活带来极大不便。即使自己不想住了，想出租也不易。

　　选择地段要考虑，首先，交通要方便，这不但直接关系到大人上下班，小孩子上学问题。还关系到与朋友交往的方便性。另外，要看看周边有没有菜市场，这是个比较重要的问题，毕竟，菜市场的菜会丰富一些，价格也相对便宜一些，附近有菜市场的话，可以给居家过日子省下很大一笔费用。同时，还要看看生活配套设施，例如商场、周边没有工厂、垃圾站等。

　　第二步：多角度观察房子不可马虎

　　首先是朝向问题，　朝向好坏的顺序是：东南——正南——西南——东北——正北——西北。当然，朝向越好，价格也相对高一些，可以根据自己的实力来决定。

　　其次是楼层问题，一般来讲，如果没有电梯的话，5楼以下会相对方便一些。如果有电梯，5楼以下视野相对没那么开阔，价格也相对高楼层的要低一些。住电梯房一般是楼层越高越吃香。但记得，如果不是特别原因，最好别要买11到13楼的房子，因为这个高度正好是积灰层，灰尘最大。另外，顶楼也相对差一些，不但比较热、容易出现屋顶漏水，而且整栋楼的下水道气味都可能往顶楼的厕所里冲上来，这种气味是比较难闻的。

　　再次，户型也要注意。一般风水角度是认为要方正才好。除去这种风水角度的考虑，在实际生活中，那些三角、八角、弧形的房间也存在不好摆家具，空间浪费大的毛病。

　　另外，楼距也重要，不要忽视这个问题。楼距越密，居住舒适度就越低。不要以为只要室内环境好就行，如果小区两楼间距相当密的话，不但采光、通风和视野会受到很大影响，连个人隐私都没有保障，开个窗帘的都感觉不便，人长期生活在其中也会感觉到压抑，对身心健康不利。而且，楼距密也说明了人口密度大，人均获得的公共设施也相对较少，同时，容易受到噪音的干扰。

　　最后就是采光问题了。看房子的时候，最好把灯关掉，这才是居家生活中的实际效果，不要被室内的灯光欺骗了。

　　第三步：小区环境很重要

　　很多房子贵就贵在小区环境上，好的小区环境，可以给业主带到好心情，也可以带来很多的便利。一个小区硬件设施包括花园和运动设备等。

　　花园，不但是为了美化环境，更重要的是，花园绿化可以带来健康。众所周知，现代城市环境污染严重，空气中二氧化碳含量不断增加。而绿色植物可以带来清新的空气，所以，小区的绿化很重要。另外，绿化花园应该是休闲的一种设施，是可以让业主进去走一走，观赏游玩的。某些开发商只是将一堆花花草草堆成一堆，纯粹就是摆设，对业主而言根本毫无用处。一个好的花园，面积小一点也无所谓，但一定要让业主能用得上的。

　　另外，运动设施也很重要。不要要求有多专业或多高级的设施，因为像游泳池和网球场这种，大多是要交钱的。还不如篮球场和羽毛球场，或是一些儿童游乐设施来得实用。