盐城婚房成刚需主力军，租房和买房哪个更划算？

楼市的“金九银十”已经很过去，虽然没有往年的盛况，但也算是画上了一个句号。接下来，11月份，我们将迎来“光棍节”，单身公寓会不会在这段时间热销呢。但和十月黄金结婚期相比，婚房置业者似乎更是楼市的一大亮点。婚姻与房子永远是大家谈不完的话题，无法忽略的焦点。

婚房是刚需者中的主力军

如今这个现实的年代，无房无车就不要指望能娶到老婆，因为这在丈母娘的严重，就是完全瞎扯蛋。我们经常听到的一句话就是中国的房价完全是丈母娘抬上去的，要想不买房，除非搞定丈母娘。其实从客观角度来分析整体的楼市市场，婚房并不能代表所有的刚需者，我们只能强调婚房在刚需群体中的重要性，但并不能笼统概括为婚房代表了刚需的全部。

面临整个市场趋冷的大环境下，非理性的冲动购房已不多见，现阶段，大多数购房者在需求上都是“精打细算”，据一组调查的数据显示，70%的人结婚时想买房，由此可见，年轻人是中国楼市市场的主力军，是中国房地产的机遇。

结婚租房嫌寒酸 买房又焦虑

在没有能力支付首付的前提下，许多年轻人会选择租房来成全爱情。调查显示，16.4%的已婚族结婚时住在租来的房子里，仅比住在购置的婚房的情况低27.6%。租房结婚的这种模式也渐渐在心理上被接受。但是就调查结果来讲，男性与女性对租房结婚的接受程度相差悬殊。大多数的女性朋友不能接受租房结婚，觉得这不能撑起场面，生活上也没有保障。

有人曾经说过“租房不如买房”。租房结婚只是暂时转移了购房者要承担的巨大经济压力，但长期看来，租房者需要承担的财务支出仍不小。例如：一度夫妻月收入是5000元左右，月租金1500元，排除家庭生活的各种开支，这也是一种不小的经济压力，因此，对于目前这种“租而不买”的状况大部分人的意见就是“租不如买”，1500的房租完全可以用来偿还贷款，自己养自己的房子，而不是帮别人养房子的同时养着房东。

房价过高成租房主因

很多年轻人在买婚房时，不需要很大的面积，只要两房—三房就行，面积在90—100㎡之间。可是在我们盐城整个楼市市场来说，均价4000—5000元/㎡的价格也只能“望房兴叹”，能住进自己购买的婚房结婚的人不到一半。

本年度最后一季度，1盐城楼市的发展是日益火热，很多开放商打起价格战，如锦盛豪庭的精装修楼王，只要4888元/平起，绿地天成苑的首次开盘价只有3800元/平起......目前开发商都在降价出售，这不免为购房带来一个好时机。

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