十八大房产政策变化不大 盐城购房应尽早

“十八大”已经落幕。每次大会房地产调控、通货膨胀、物价上涨、社会保障、就业与再就业、民主维权、财产利益、贫富差距等都是人们关注的重点，这次也不例外。有调查显示，近80%的地方代表关注十八大上楼市调控走向问题。会议上，明确指出房地产调控不会放松。在记者会上姜伟新说，“十六大以来，经过不断探索和努力，城乡住房建设和发展取得了明显成效，限购政策也有效的抑制了房价的过快上涨，房地产调控政策至少现在还没有想放松。”

“十八大”不是政策拐点

在十八大报告中指出，建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理。住房“双轨制”保障房是重要着力点。保障性住房将是以后国家住房保障的重点。“对于楼市调控，中央政府时刻准备应对。遇到某一城市自行调整楼市政策时，中央储备相应的政策，一旦需要的话就出手。判断楼市的动向，不能只考虑一个因素，一定要综合考虑成交量和价格。交易量增加、交易价格同时上涨，就会出台相应的政策进行调控。”这就意味在适当的时候对目前的房地产调控政策作出调整，短期不存在取消可能。

其实调控政策已经实施两年多，而房价并没有真正意义上的下降。影响房价的因素有很多，不是一次调控就能降下来的。而国家调控的出发点并非以根治中国房地产顽症为目的，仅仅是抑制其大幅增长为目的，所以房价没有下降时意料之中的事，购房者买房寄希望于调控就如“画饼充饥”是不可取的。

建议：买房要赶上末班车

买房者应该按照自己的需求，该出手时就出手。尤其是刚需，房子不同于其他的商品，房价等不起。再说房价真能抄底吗？如果真有的话今年年初就应该算是了，2、3月份楼市尚未解冻完全，优惠力度相对较大，然而随着回暖渐进，这个良机也被购房者在祈降的等待中荒废掉了！

据盐城房产网统计：盐城下半场楼市走势依然良好，加上传统旺季“金九银十”与秋季房博会的到来，楼市总体成交还是保持稳中有升的。在中国物价的水平是消费者怎么样追不上的，对于有自住性住房的需求的刚需们还是早点买房为宜，还想等到2007年以前那样的机会只是‘镜中花、水中月’，刚需购房者买房不应把宝压在政策上。

但值得注意的是年底将至，这一时段开发商压力大，一方面要面对对众多楼盘的竞争同事还要加紧脚步充击全年的指标，届时购房者或将在迎出手良机，抓好今年的末班车。

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