年底倒计时 购房者应抓住最后的“甩卖”机会

到了年底倒计时的时间了，房价也已经连续上涨了6个月，虽然上涨幅度不大，但也已经让人隐约的感觉到恐慌。根据业内的分析，房价房价快速反弹可能性极小，年前仍是购房最佳时间段。

目前盐城多家房企选择主动出击，抢在年底之前将项目推向市场，争取最后一波“余粮”。

据统计12月盐城预计开盘加推项目共10余个，而这其中纯新盘多达5家，许多新项目都希望抢在年前入市一试水温。在本周末，富建·洲际逸品将首次面市、港龙华侨城也将火爆认筹，而东城尚品更是提前庆祝圣诞狂欢“惠”。与上周缤纷的活动相比，本周也是精彩纷呈了。

事实上， 在微调政策的刺激下，开发商采取“换量”策略，市场成交量被激活， 据不完全统计锡城楼市选择在12月份打折的依然有不少，像明天开盘的富建·洲际逸品就推出了4188元/㎡起，1万抵2万的优惠，而港龙华侨城也推出了一口价房源4358元/平，价格直降1000元/平，更送2万元产权车位券……据记者了解，多家楼盘都表示当前推出的优惠促销将会延续到年底。

随着11月份结束，房企所面临的“年关”压力愈来愈大，业绩虽然不代表一切，却关系着企业的发展前景，所以，当岁末临近，房企不得不采取措施来争取更好的销售。

在市场基本趋好的背景下， 全国房价开始有小幅回升的趋势， 在第四季度甚至更长时间段内，小幅优惠或微幅降价可能是市场最主要的特征，购房者应该抓紧房企由于年度销售业绩指标、短期拿地资金需求、回笼资金采购原材料及资金面短期内确实较为紧张等策略性的降价时机进行购房， 由于“微调”政策的继续，那么也就明确地为首套房“自住需求”进一步放量入市提供了市场机会，应该来说，现阶段仍然是自住需求最佳的购房时间“窗口”，在这个阶段，首套房“自住需求”将继续支撑整个房地产市场成交量持续回升。

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