盐城危房事件后，教你如何选择70年产权的商品房

12月6日，我市区的丽都怡园小区6号楼前的主干道发生塌方事故，部分居民家中出现裂缝。据了解，该小区自从8月份开始新建1、2号楼挖基坑后，紧邻工地的6号楼墙面和地面就开始出现裂缝，居民们曾多次找开发商交涉，但开发商坚称没关系，直到发生事故，也就几个月的时间，我们还能相信房子的质量吗？

丽都怡园小区

丽都怡园小区

而就在前不久，小编也略闻了浙江宁波塌楼事件，一栋使用了只有23年的6层居民楼突然倒塌，没有地震也没有爆破，一位年仅21岁的花样少女被永久地掩埋在了尘土之下，附近四百多位居民被迫疏散。现下，宁波市已成立“12.16”房屋倒塌事故调查分析专家组，由设计、施工、结构、地质等方面的7位专家组成，但是被问到具体原因是什么的时候，专家们表示还不能透露什么消息。塌楼开发商在被询问到是否有质量问题时含糊称不好回答，推脱说塌楼是公司改制前的项目，这实在让人心寒。而相关部门表示由于上世纪八十年代无论是房屋设计还是建造都远落后于现在，房屋底层承重结构不设防潮层，使用过程中造成砖基础长期处于雨水浸泡，使墙体潮湿，引起承重墙体风化严重，导致底层墙体强度不足引起坍塌。不管是何种因素，楼房倒塌、年轻的生命消逝、数百位居民遭受严重损失都已经是不可挽回的了。

然而，我们现在居住的住宅房屋产权都是70年，这栋塌楼在它年仅23岁的时候就香消玉殒，不禁让我们担忧自己的住所会发生什么意想不到之事，也让一些购房意愿者止步不前。我们买房首先就是要买的安心，现在很多楼盘交付之后问题频频，地下车库漏水、房屋出现裂缝屡屡发生，找物业被各种推脱，维修基金得不到落实。所以，我们在购房时就要好好考虑清楚，不光户型、区位、配套、交通灯是必要考虑因素，开发商品牌和物业品牌也要纳入其中，品牌形象在那的话不管发生什么也不会太过离谱。华润置业、绿地集团、富建集团、新百集团等知名开发商旗下楼盘都是不错的购房选择。接下来，小编就为大家介绍一些具体的楼盘项目。

楼盘名称：华润橡树湾

参考价格：5100元/㎡起

开发商：华润置地

项目地址：人民路与纬九路交汇处

售楼热线：0515-88889111

推荐理由：华润橡树湾的开发商华润置地有限公司作为华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。74年的品牌积淀，数十年开发历程，让华润成为全国数一数二的品牌房企。买华润的房子，买的就是品质和保障。

最近动态：在售高层1#、6#、11#、2#楼，小高层4#、5#、8#、9#、10#楼。其中11#、6#楼为两梯四户式布局，1#楼为两梯三户式布局，1#楼为31层，11#、6#楼为33层；2#楼为两梯三户式布局，18层；小高层均是一梯一户式布局，电梯直接入户，户型面积有85㎡-143㎡，目前主推“橡府”组团2#、10#楼，另外16#楼即将推出，买两房得三房，有93㎡、99㎡两种户型，两梯四户式布局，分为两个单元，楼层为33层，超多附赠面积，赠送面积约8㎡。岁末购房大抄底，华润18亿购房大放送，每周20套特惠房源，最高优惠9万元。另外，16#楼93㎡、99㎡精品房源5100元/㎡起。

项目介绍：橡树湾位于城南新区戴庄路与纬九路交界处。项目占地面积140000平方米，建筑面积350000平方米，容积率2.4，绿化率40%。是华润置地进驻盐城的首个作品，盐城橡树湾结合了对盐城高端生活的领悟，深入探究建筑本质及建筑精神的实质后升华创新，形成橡树湾独特的建筑体系，成为“橡树湾系”全新升级超越之作，即“第四代”新派学院建筑，其必将为盐城呈现一座前所未见的人文大宅精品。

楼盘名称：绿地商务城

参考价格：4800元/㎡起

开发商：绿地地产集团盐城东部置业有限公司

项目地址： 位于盐城市亭湖新区，东至东环路，南至世纪大道，西至希望大道，北至亭湖大道

售楼热线：0515- 80985858

推荐理由：绿地集团是中国综合性地产领军企业和中国百强企业，在2010中国企业500强中位列第96位，在以房地产为主业的综合企业中位居第1位，在上海地区企业集团中排名第7位。2010年，绿地集团实现业务经营收入1285亿元，利税超过140亿元，年末总资产超过1000亿元。拥有雄厚资金的开发商，无疑是给自己买了一份保险单。

最近动态：在售花漾国际公寓和饕界商业街，花漾国际公寓户型面积为50㎡—78㎡，饕界商业街户型面积为100㎡—350㎡之间。国际花都二期在售4、5、6#楼（总楼号分别对应23、26、27#楼）均为14层，两梯四户式布局。4、6#楼户型有85㎡的两室两厅一卫、86㎡的两室两厅一卫、94㎡的两室两厅一卫、96㎡的两室两厅一卫以及114㎡的三室两厅两卫；5#楼户型有83㎡的两室两厅一卫、115㎡的三室两厅一卫、117㎡三室两厅一卫以及130㎡的三室两厅两卫。国际花都二期3、7#楼（总楼号分别对应22、28#楼）现已发售，均为14层，两梯四户式布局，户型有83㎡的两室两厅一卫、117㎡三室两厅一卫以及130㎡的三室两厅两卫。花漾精装公寓5868元/㎡起，1500元/平米精装修赠送，饕界商业街均价11000元/㎡，公寓与商铺贷款均享95折优惠，一次性付款享93折优惠，商铺五年包租，7%年收益。国际花都二期4800元/㎡起，按揭98折，一次性付款96折。

项目介绍：绿地商务城位于河东新区中心位置，亭湖区政府斜对面。项目1地块的占地面积为91661平方米，1地块的建筑面积为229152平方米，容积率为2.5.，绿化率为35%。由绿地集团开发，作为盐城河东首个全能生活中心，绿地商务城担负着提升区域居住品质，丰富区域生活配套，带动区域经济发展的任务。盐城绿地商务城将打造成国际化品质的全能生活中心，同时打造成为盐城城市建设的新标杆和生态型城市综合体的新典范！

楼盘名称：金辉城

参考价格：4698元/㎡起

开发商：金辉集团盐城金辉居业房地产开发有限公司

项目地址：盐城·城南核心·纬十三路99号

售楼热线：81891111

推荐理由：全国房企三十强的金辉集团，荣获中国房地产开发企业品牌价值成长性10强之首称号，是集房地产开发、物业管理、酒店开发管理三大业务板块为一体的外商独资企业。金辉城拥有傲视全城的63%超高绿化率、无可匹敌的110米栋距。4S公馆还带来了目前盐城市场上独一无二的第四代户型，这种四代户型即使在国内一、二线城市也是刚刚兴起，以其超高的实用率及巧妙的结构设计被广大购房者所热捧。拥有一个高品质，低密度富氧小区，对居住着的健康应该有很大的帮助吧。

最近动态：在售1#、2#、3#、5#楼，均为32层，户型面积包括：92㎡、118㎡、140㎡。户型布局为两梯四户式。每周五套特价房。新年大返利，最高可享5000元购房基金。

项目介绍：金辉城位于盐城·城南核心·纬十三路99号，坐落串场河畔、康居路以东、南纬路南侧，是大城南“双湖板块”核心区。项目占地面积27万方，建筑面积为986433平米，其中地上面积721736平米。小区绿化率高达63%，容积率为2.6。金辉集团作为中国品牌地产30强，开山力作金辉城，要将其成为城南核心·百万平米金质生活城。

楼盘名称：富建洲际逸品

参考价格：4188元/㎡起

项目地址： 盐城经济技术开发区黄山南路1号

售楼热线：0515—89025688

开发商：盐城洲际置业有限公司

推荐理由：富建洲际逸品是由全国地产贡献百强、江苏省房企实力三十强、盐城市房地产业综合实力10强企业第一位的富建集团全力投资，由洲际置业有限公司开发的商业综合体项目。富建集团在对盐城居民居住习惯及房地产市场进行深入调查研究的基础上，从前期规划设计到后期服务进行了周密的筹划。在规划设计方面，由上海都市设计院投入顶尖设计团队鼎力打造，引进上海品尊国际“拔地而起、抬高建城”工法，地块整体台高2.7米、多级和谐共生的空间组团设计与绝对的人车分流，保证地面景观的完整性，项目聘请品牌物业公司负责物业管理，保证了业主居住后的生活保障。开发商的品质和精致的物业服务让我们完全有理由相信富建洲际逸品产品自身的超高价值。

最近动态：在售1#、2#、3#楼，均为15层，其中1#、2#为两梯两户式布局，3#楼为两梯三户式布局；户型主要有98㎡的两室两厅一卫、117㎡三室两厅一卫以及138㎡的四室两厅两卫。均价4700元/㎡左右，一次性付款享96折优惠，按揭享98折优惠，买车位享5000元大礼包及9折优惠，此开盘优惠持续至2012年12月底。

项目介绍：富建洲际逸品位于盐城经济技术开发区黄山南路1号，项目占地面积124754平方米（187亩），总建筑面积约35万平方米，绿化率为40%，容积率为2.0。项目由盐城洲际置业有限公司开发打造，分三期开发，由大卖场生活购物中心、餐饮休闲娱乐街区、豪华星级商务酒店、中高档住宅组成，定位为盐城首创2.7米台地式国际社区，从各方面体现台地人居休闲轻松的风格，营造都市人梦想追求的惬意生活和精致环境。

楼盘名称：龙泊湾

参考价格：6650元/㎡

开发商：盐城新国房地产开发有限公司

推荐理由：龙泊湾由南京新百集团投资，盐城新国房地产开发有限公司开发打造的盐城首席纯大户平层住宅社区，“新百”以“真诚献顾客，满意在新百”的服务宗旨，被江苏省工商行政管理局认定为全省著名服务商标，被中国国家工商行政管理局授予全国首批“重合同、守信用”先进单位，是“AAA”特级资信企业。品牌为王，大开发商楼盘才是最靠谱的。

最近动态：在售7#、9#、12#楼剩余少量房源，均为18层，一梯一户式布局。户型有140㎡的三室二厅二卫、180㎡的四室二厅三卫。一次性付款享受99折，另外看房有礼，可享万元优惠。

项目介绍：龙泊湾位于盐城市人民路与聚亨路黄金交汇处，紧邻聚龙湖，与盐城新政府毗邻而居，BRT快速交通五分钟直达老城区CBD。项目占地面积约120亩，总建筑面积近22万方，规划以为高层住宅主，配套商业为辅。作为由南京新百集团投资，盐城新国房地产开发有限公司开发、倾力打造的纯豪宅项目，龍泊湾以高端的项目定位，从整体规划、景观设计、户型研发、物业服务各环节全方位重新定义了盐城豪宅的标准。

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