通银集团“金点子”有奖征集活动

通银集团各房产项目商业、办公部分方案设计

一、金点子征集项目介绍

1.港湾明珠南苑

⑴项目概况

“港湾明珠南苑”位于新洋港大道北侧，介于城西大桥和西环路新洋港大桥之间，紧邻规划中的80米沿河生态绿地。周边交通便捷，多路公交直达，学校、医院等商业配套设施齐全，距先锋岛商业区、盐城市第一人民医院、登瀛小学、第四中学等仅数分钟车程，是城西板块中第一个坐享老城区成熟配套的大型花园式社区。

项目总用地面积184501㎡，规划总建筑面积369002㎡，规划总户数3960户，由小高层住宅、高层住宅及商业营业用房组成。商业营业用房面积18450㎡（规划农贸市场1845㎡）。

港湾明珠南苑效果图

⑵设计理念

建筑采用了纯现代风格，代表了正在面向现代化腾飞的盐城。小区商业分为两处布置，一处沿新洋港大道设二层、局部三层底商，在主入口处形成一个面向城市的大型广场；另一处沿北侧规划支路布置两层，满足地块北侧居民的购物需求。

⑶沿新洋港大道商铺设计高度：一层5.6M，二层4.2M，三层4.2M；

沿北侧规划支路商铺设计高度：一层5.4M，二层3.6M。

2、青年华都名苑

⑴项目概况

“青年华都”位于青年西路与西环路交汇处西1.5公里处，距规划筹建中的奋进路实验学校（九年一贯制72个班）仅1公里，规划中的青年路西延工程将与西郊秦南、中兴及盐金国防线相连，成为盐都进入主城的轴心快速通道，市区至青年路、新二0四国道的BRT公交线路也即将贯通。项目对面为规划中的文化娱乐公园；西侧为规划中的长途客运站；东侧是规划中的商业金融中心，小区两公里之内规划有三所九年一贯制学校和一所高中，图书馆、综合医院、行政中心，综合配套日趋完善。

青年华都效果图

项目总用地面积87.2亩，总建筑面积约145345平方米，总户数1352户。规划1#商业办公综合楼建筑面积11192㎡，其中农贸市场694.4㎡、综合楼10497.6㎡。综合楼为15层，各楼层高度为：一层6M，二层4.4M，三-十五层3.5M。

二、金点子征集活动时间

征集时间：2013年1月1日——2013年1月10日

三、金点子征集要求

请根据青年华都名苑、港湾明珠南苑地域特点、规划指标等要素，针对商业、办公的经营业态、商业布局提出合理化方案。

四、奖项设置

1.凡提交金点子建议者，皆可获得新年暖手礼一份。

2.方案将评出2名金点子特等奖，具体为：

港湾明珠1名，获得港湾明珠商铺抵用券10000元；

青年华都1名，获得青年华都商铺抵用券10000元；

五、投稿方式

方案由文字、图片、参考图纸等组成，请注明作者及联系方式，投稿至港湾明珠、青年华都现场售楼部或至西环路与鹤翔路交汇处宏图伟厦六楼销售部。

垂询电话：青年华都81085555  港湾明珠89908181

（本次活动最终解释权归通银集团所有）                                                

二0一二年十二月三十日