龙年潇洒“翘”尾 2013年初盐城楼市“阳春”势头已起

盐城楼市2012年“成绩单”已经新鲜出炉，一年中商品住宅共卖了约1.94万套。成交面积214.3万平米，远超于2011年的销售额度。

2012年住宅1—12月成交套数/面积对比（单位：套/平方米）

从2012全年来看，除了1—4月份成交比较低迷外，5-12月盐城商品住宅月平均成交量为1911套。不过，虽然在年末楼市呈现出极其旺盛的翘尾行情，但“稳”是龙年盐城楼市的真实写照。2013年开局楼市表现较好，1月楼市喜迎开门红，截止到21日，日均销量109套。即便是元旦假期期间，也成交了167套，同比去年（2012年元旦长假期间成交了151套）增长了16套，2013年楼市可谓是开门红。

不仅如此，1月7日单日备案更是超过了200套，业内人士表示2013年楼市很值得期待，房价上涨也将是难以避免的现象。

更值得一提的是，市场翘尾因素的延续也给了本就在去年收益不错的房企上调业绩和继续扩张的机遇。相关数据显示，随着企业销售好转，不少开发企业的资金链充盈，拿地频次明显加快。

成交量的反常攀升以及开发商动作频频，是否意味着未来几月楼市将步入“小阳春”？

分析人士判断，由于距离春节尚远，1月盐城商品房成交量仍将保持高位，春节前购房需求的集中释放，尤其是购房需求越来越向城市核心区集中，热点区域供需矛盾的紧张，将促使房价进一步小幅走高，但能否迎来“小阳春”，还要看春节以及其后一段时间的走势。

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