蛇年给孩子一个美好的未来 盐城中学周边学区房盘点

“一切为了孩子，为了孩子的一切”，尤其是关于孩子的教育，让天下父母操了多少心。昔有孟母三迁，择邻而居，今有为子女求学而“傍校买房”的父母。当前楼市，学区房成为众多家长和投资者关注的焦点。业内人士表示，教育地产是一张稀缺牌，越来越多的郊区盘与名校“嫁接”，以期提高楼盘核心竞争力。也有越来越多的置业者将其作为选房的重要参考指标，而从投资理论来讲，教育地产收益更高，更具保值增值属性。

从2010年起至今，按施教区就近入学，已渐渐成为盐城市民共识。而房地产开发热点逐渐向南迁移，城市中心不断向南延伸。这种背景之下，城南区的房子想要卖得好，项目的相关配套就显得极为重要，引入名校、开通社区班车、发展城市综合体等方式成为开发商解决问题的法宝。而与名校联姻，已成为品牌实力房企的一张“营销王牌”，既完善了项目配套，又打响了项目品牌。

在城南区，你要问哪所中学最好？毫无疑问是有着85年厚蕴的盐城中学。这几年盐城中学的高升学率是大家有目共睹的。在许多父母心中，只要上了盐城中学，就等于一只脚踏进了大学的门槛。今天，小编就带着大家一起来找一找盐城中学周边的优质学区房。

盐城中学简介：

江苏省盐城中学创建于1927年，初名为“国立第四中山大学盐城中学”，1928年学校改名为“江苏大学盐城中学”，同年4月改为“中央大学区立盐城中学”，同年9月改名“江苏省立盐城中学”，1953年改名为“江苏省盐城中学”至今。学校为南京大学、东南大学、中国矿业大学等教育部直属全国重点大学的优质生源基地，学校先后被确定为江苏省首批重点中学、江苏省首批四星级高中、全省首批办好的重点中学之一、首批国家级示范性普通高中、被国家人事部、教育部联合表彰为“全国教育系统先进集体”。

翻开校友录，盐中人倍感自豪。外交部原部长、著名外交家乔冠华，全国政协原秘书长朱训，解放军总后原政委、上将周克玉，中国中科院院士王诗宬，工程院院士孙九林、李立浧，台湾原“行政院院长”郝柏村和原“陆军总司令”陈廷宠等均是盐城中学的毕业生。辉煌业绩成了盐中人谱写新华章的信心和动力的不竭源泉。近年来，盐城中学全面贯彻教育方针，大力推进素质教育，不断强化学校内部管理，深化教育教学改革，优化育人环境，坚持办人民满意学校。确立“以人为本，为学生的终身发展奠基”的办学理念，坚持教师和学生共同发展，共同走向成功核心价值追求，推行名校、名师、名学科“三名”战略，实施以提升教师专业素养为核心的教师队伍建设工程，以推进新课程实施为核心的教育教学质量提升工程，以优化学校整体价值指向为核心的文化建构工程，以提升教师幸福指数为核心的服务保障工程等“四大工程”。学校教育质量一直居于全省前列。

盐城中学南校区施教范围：世纪大道以南，解放南路以东，串场河以西，南纬路以北。

盐城中学周边学区房：

橡树湾

教育配套：盐渎实验小学、盐城中学

动态：在售高层1#、6#、11#、2#楼，小高层4#、5#、8#、9#、10#楼。其中11#、6#楼为两梯四户式布局，1#楼为两梯三户式布局，1#楼为31层，11#、6#楼为33层；2#楼为两梯三户式布局，18层；小高层均是一梯一户式布局，电梯直接入户，户型面积有85㎡-143㎡，目前主推“橡府”组团2#、10#楼，另外16#楼已开盘，买两房得三房，有93㎡、99㎡两种户型，两梯四户式布局，分为两个单元，楼层为33层，超多附赠面积，赠送面积约8㎡。一房一价，限时特供，每周6套特惠房。

项目介绍：华润置地·橡树湾 位于城南新区戴庄路与纬九路交界处。项目占地面积140000平方米，建筑面积350000平方米，容积率2.4，绿化率40%。是华润置地进驻盐城的首个作品，盐城橡树湾结合了对盐城高端生活的领悟，深入探究建筑本质及建筑精神的实质后升华创新，形成橡树湾独特的建筑体系，成为“橡树湾系”全新升级超越之作，即“第四代”新派学院建筑，其必将为盐城呈现一座前所未见的人文大宅精品。

锦盛豪庭

教育配套：盐城实验幼儿园、盐渎实验小学、盐城中学

动态：在售1#、2#、3#、5#、7#、10#楼，户型布局为两梯三户式，在售面积有：84㎡、87㎡、92㎡、108㎡、110㎡、122㎡、135㎡。另，16#、18#楼开始接受预约。5000元/㎡起，16#、18#交5000享受开盘优惠及0首付起特惠。

项目介绍：锦盛豪庭位于盐城市城南新区核心板块，戴庄路与纬九路交汇处，项目总建筑面积92万方，分两期开发，项目一期占地约15万方，总建面约47万方，由16幢高层住宅、服务式商业、高档会所组成；小区住宅由21-31层新古典主义欧式风格高层建筑组成，外墙配以高级涂料及1-5层部分石材干挂；超低建筑密度，同时设置大面积的中央生态景观，整个项目绿化率近60%；另外项目每户做的净水系统同时配以现代高科技的智能安防系统及多元化高级会所，势在打造盐城顶尖“智能化、科技化、人性化”小区。

中庚·海德公园

教育配套：市一小新校区施教区、盐城中学

动态：在售1#、2#、3#、5#、6#、12#、25#楼，在售面积77㎡-150㎡，户型布局有一梯两户式、两梯四户式。均价约5700元/㎡，一次性付款享98折，按揭享98折。指定楼栋小户型，首付2万起，指定楼栋大户型，首付3万起。

项目介绍：中庚海德公园坐落于城南新区的核心板块，强势占据最黄金地段。西靠城市主干道解放南路，北依盐渡路，东临胜利路，南傍规划路。是江苏中庚继香城美地之后的又一辉弘巨作。项目总用地面积23万平米，总建筑面积62万平米。由38栋10至33层的高层住宅组成。经典的Art-dect建筑，低调奢华。临近风景秀丽的内港湖公园，大寨河自然风光带紧紧相依，盐城唯一大型坡地公园盐塘河公园仅一路之隔。驭园揽河，无限风光。英伦皇家风范，大气磅礴。完美结合典雅的建筑艺术与优雅城市生活，引领盐城高尚居住风情。

凤鸣缇香

教育配套：一小聚亨路校区，盐城中学

动态：在售14#、21#、22#、16#、23#楼，其中14#楼为24层，在售面积为93.79㎡、128.84㎡、130.04㎡；21#、22#楼为18层，在售面积为77-81㎡、92㎡、112㎡、131.98㎡；16#楼为20层，在售面积为139.61㎡、165.74㎡，两梯两户式布局，23#楼为18层，在售面积为123.86㎡、89.9㎡、124.65㎡。均价约6550元/㎡，现售部分房源享95折优惠。新春返乡置业，回馈广大客户，来访即送5000元购房基金。

项目介绍：凤鸣缇香项目是由南京国资新城投资置业有限责任公司投资开发的45万㎡集住宅、商业、办公为一体的城市综合体。项目占地22万平米，总建筑面积60万平米，其中住宅建筑面积36万平米，由27幢小高层、高层组成，可入住3000多户。商业建筑面积约8.1万平米，整个商业区域包括商业、酒店式公寓、写字楼等，将与周边的凤凰汇商业、金鹰国际、南京新百大型商业综合体、文化艺术中心、盐城之晶——电视塔、欧洲商业街、紫薇国际广场、盐渎名城等形成集旅游、居住、办公、购物、娱乐、餐饮等为一体的繁华城市CBD商业中心。

中环紫郡

教育配套：南一小、盐城中学

动态：在售房源为1﹟、2﹟、3﹟和4﹟楼，均为高层，楼层为18层；1﹟、2﹟楼得房率约84%，两梯四户式布局；3﹟、4﹟楼得房率约81%，两梯三户式布局，热销面积为90㎡-130㎡。一期二组团热销八成！少量优质房源递减中，另外7#景观楼王已于12月29日开盘，热销逾七成，引爆改善性需求。1#-4#楼均价约5950元/㎡，7#楼均价约6200元/㎡，一次性付款可享98折优惠，按揭享受99折优惠。

项目介绍：中环紫郡由盐城汇鸿国基地产有限公司投资开发。项目雄踞盐城内港湖CBD核心圈，集中化商务办公，一站式休闲购物，轻松驾驭美好生活。内港湖、盐塘河公园，双风景环绕，完美享受公园式纯自然生活。项目占地约9万平米，规划总建筑面积约22万平米。整体规划10栋精品高层建筑，社区内绿化率达40%，建筑密度9.2%，楼间距最高可达90米，视野开阔，气魄非凡，配以浓情法式园林和300米亲水景观带，是为成功人士量身定制的纯居住豪宅。

龍泊湾

教育配套：盐城初级中学、盐城一小

动态：在售7#、9#、12#楼剩余少量房源，均为18层，一梯一户式布局。户型有140㎡的三室二厅二卫、160㎡的四室二厅二卫、180㎡的四室二厅三卫。均价约6650元/㎡，一次性付款享受99折，购房享万元优惠。

项目介绍：龍泊湾位于盐城市人民路与聚亨路黄金交汇处，紧邻聚龙湖，与盐城新政府毗邻而居，BRT快速交通五分钟直达老城区CBD。项目占地面积约120亩，总建筑面积近22万方，规划以为高层住宅主，配套商业为辅。作为由南京新百集团投资，盐城新国房地产开发有限公司开发、倾力打造的纯豪宅项目，龍泊湾以高端的项目定位，从整体规划、景观设计、户型研发、物业服务各环节全方位重新定义了盐城豪宅的标准。

阳光御园

教育配套：市一小新校区施教区、市幼儿园、盐城中学

动态：在售17#楼，户型面积为40—200平方米，均价为5750元/平，购房可享受一次性97折，按揭99折。

项目介绍：阳光御园位于盐渎路与戴庄路交汇处。项目占地面积为66717平方米，建筑面积为120390平方米，由盐城鑫都房产开发打造，作为盐城本土的开发商，本着“以人为本”的开发理念，先后开发建设了“阳光世纪城”、“阳光世纪园”、“阳光康居园”等多个“阳光”系列住宅小区。得到了政府和业主的一致好评，也为企业留下了不错的口碑。

香水湾

教育配套：一小聚亨路校区、盐城中学

动态：在售5#、6#楼，户型面积为130、140平方米，8#楼部分商铺在售。均价为5900元/平。一次性付款96折，按揭98折。

项目介绍：香水湾由盐城通达置业有限公司开发建设，位于戴庄路与盐渎路交汇处，项目占地面积近1.8万平方米，建筑面积约3.6万平方米，规划容积率2.0，建筑密度22.5%，绿地率35%，规划建设小高层住宅以及商业配套，共设6个楼座，286套精品住宅，面积区间为88-138平米，以100-125平米的小三房二厅一卫、三房二厅一卫为主力户型，方正实用。香水湾充分贯彻“以人为本”的理念，巧妙地将现代的欧式建筑风格和传统的鱼水文化融为一体，建筑群体与空间层次在协调中变化，地方风格浓厚，适合不同层次的需求。

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