春节盐城楼市不打烊 假期购房正当时

年终奖发力楼市、“回家置业”成风潮

临近岁末，又到“年终奖”发放时节。“年终奖”怎么花？孝敬父母、鼓励孩子、奖赏自己成为不少人的选择，而用“年终奖”购房置业也成为一些市民的首选。尤其是现在，传统的购房旺季已发生转变，从当前楼市的成交行情看，原先处于淡季的春节假期在今年有望上演淡季不淡。另外，越来越多在外漂泊的人选择“回家置业”，这部分群体也成为开发商们争抢的对象。

据了解，2013春节盐城楼市不打烊，50%左右的开发商表示，会在春节期间持续销售，年前年后的营销不会出现断层。城南某楼盘负责人透露，公司的营销计划在春节期间将不会停歇，趁市场回暖抓紧走量，“虽说进一步出台更严厉调控政策的可能性不大，但我们还是做好万全准备，趁着形势好走量依然是最重要的。”

手捧年终奖、红包、压岁钱、私房钱……在这个春节“赚”得钵满盆满的你，不妨在楼市中“潇洒走一回”。

部分楼盘春节销售表

过半楼盘春节售楼不放假

“我公司春节放假时间：2013年2月9日至2013年2月9日。”一名地产人在QQ状态上如是写道。此非个例，笔者了解到，今年春节许多房企销售部门仍会工作，不少楼盘也将开门迎客。年前年后的营销并不会出现断层。

笔者在南城区某楼盘售楼处了解到，该公司已经安排工作人员在春节期间分批值班，并推出适量的房源。据其透露，之所以在春节期间维持销售状态，是因为担心后期市场会有变数。正如近期业内有观点指出，对开发商而言，今年两会之前将会是最佳销售窗口期。因为此后可能出台新的楼市调控政策。

除了对后市不确定的担忧，趁市场回暖抓紧走量，也是春节楼市不打烊的理由。多个年底推盘的项目都取得了不错的销售业绩，打响了蛇年楼市“第一响”，乘胜追击成为业界共识。

开发商趁暖忙出货，刚需产品占主流

据本报统计，春节期间全市预计有10多个住宅项目加推，同比往年新增供应明显活跃。

从楼盘分布区域来看，选择在月初开盘或加推的项目主要集中在南城区、东城区和西环路三个板块，其中南城区是全市推盘的主力片区。从主推户型来看，分为两大阵营，一是90——120平方米左右的刚需户型，二是140平米左右的改善户型，另外现在市场上50平米左右的公寓也占不小比例。如盐城涌鑫中心、中南世纪城等。

市场持续放量，从市场反映来看，众多楼盘在房价上并未见太多折扣，最多只是两到三个点的折扣。仍未开盘的项目销售人员表示“促销折扣不会太大，具体看市场状况。”而已经在促销的楼盘也大多没有进一步的促销计划。不过根据以往春节的售楼行情看，春节前后楼盘的优惠可能会更多。

可见，当前开发商对市场的销售预期普遍乐观。某上市房企营销总监预计，受暖冬行情影响，1月份楼市成交仍维持惯性抬头，春节前后的市场值得看好。同样，西环路某开发商称，如今市场已经走出持币观望的困境，“相信今年春节成交的数字会比往年好看。”

全家总动员，淡季置业更省心

对于购房者来说，春节假期购房还是很有优势的。一是“年终奖”陆续发到手中，让辛苦一年的购房者们荷包进一步鼓起来，许多购房者的购房预算一下子变得充裕起来。手中有“钱”，心中不慌，购房者可以从容谋划自己的置业计划。第二，春节买房有不同程度的优惠。每年春节都是一年的销售淡季，为了促进销售，开发商会推出优惠措施。虽然从目前来看，春节期间优惠幅度不大，但既然开发商愿意在春节假期利用优惠吸引买家，那么购房者只要多看、多比较，就容易找到心仪楼盘。把握春节前的购房时机不失为一个明智的选择。

有过旺季看房置业的购房者都知道，售楼小姐一天要接待十几个客户，所以无法详细了解楼盘情况，春节期间则相反。一位有在春节看房经验的吴先生就告诉笔者，由于春节期间看房的人少，置业顾问态度明显不一样，有充分的时间对自己的疑问做详尽解答。据有关方面在全国各大城市的调查数据显示，房地产市场“旺季”客户纠纷的几率往往是“淡季”的3-4倍，因此消费者如果选择春节期间买房，也等于间接降低了置业风险，让买房过程更省心。

春节假期较长，家人团聚，时间充裕，因此使置业考察和考虑的时间也较从容。另一方面，如果有心在春节置业，家人会比平时更容易聚在一起看楼选购做决定。而且，全家人的意见绝对比个人意见更立体、更全面，往往自己看不到的东西会被家人发现。有了全家人一起做参谋，买房子也一定会更加理性。