2013盐城首套房贷利率亮相 各大银行新房贷款政策一览

2013年即将进入三月份，近期，记者对盐城市区的11家银行首套房贷利率优惠进行了摸底调查，小编发现85——9折的优惠利率仍是主场，而且自元旦以后，5年期及以上商贷利率回落至6.55%，这一利好政策开始落实，每个月至少可以减少上百元的贷款。而对于13年有购房计划的置业者来说，随时关注首套房贷利率则是购房的头等大事，更关心的则是新的一年首套房贷利率优惠是否会出现新的变动，是否能够给购房者在购房的道路上“雪中送炭”。

2013年各大银行首套房贷利率

根据调查中可办理首套房贷业务的11家银行显示，中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、交通银行、浦发银行、黄海农商银行、招商银行这8家银行执行的是基本利率。而江苏银行、邮政储蓄银行、华夏银行分别下浮10%、15%、5%。但总体来说，各大银行的首套房贷利率优惠还是比较稳定的，浮动不大。首套房贷的首付都是三成，而二套房的首付也统一都是六成。

从各大银行的首套房贷利率来看，银行房贷政策调整力度并不明显，元旦、春节双节让楼市也处于忽冷忽热的状态，这也对银行调整房贷政策存在或多或少的影响，而12年底银行资金充裕，因此对于银行贷款审批的速度银行也有所放宽，只要申请资料准备齐全，放贷速度都很流畅，流程也不会像12年年末繁琐缓慢，因此有置业计划的购房者也可以放心办理贷款。

刚需仍是市场主力 楼市走势影响房贷

刚需这个词永远离不开大多年轻的购房者，目前从盐城房地产市场蛇年两个月的成交走势来看，刚需仍是13年的购房主体，12年楼市虽说坎坷，但是刚需购房群体的需求也得到了释放，年末市场持续的回暖翘尾行情也给13年的楼市开了个好头，因此，13年的市场必将延续这波热潮，以刚需带动市场，用市场满足刚需，但刚需群体在购房时也应该做好购房打算，有充足的购房计划才可下手购房。

有业内人士也表明，决定房贷利率的走势，楼市的成交量仍是关键因素。从12年的盐城楼市成交量来看，虽说销量成绩喜人，但是却与楼盘的利润不成正比。而对于13年的走势，房价方面，则表明是稳中有升，但不会出现大起大落，国家今年也会继续严格执行调控政策。因此，今年，市场主要还是要满足需求，保证销量，这样才能更多的满足大多数需要购房者的置业计划，才能保证银行的房贷利率政策不会出现太大的波动。

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