盐城迎来房屋交易高峰 二手房交易大厅人头攒动

3月1日国务院出台的“二手房交易差额征20%个税”政策，在盐城楼市二手房市场迅速产生一系列连锁反应，出现了一波明显的“抢搭末班车”行情，买家和卖家都急切地想赶在政策生效之前完成签约、交税、过户等手续。一时间，二手房交易大厅人头攒动，房地产中介异常繁忙，买房人惶恐，卖房人忐忑，从而引发了近期二手房销量的突涨。

买房人着急过户

听到新“国五条”细则消息后，刘先生有些着急，因为几个月前他就开始准备购买婚房，“我看好了金水湾的一处房子，房主还在外地，本来不太着急，但是新政策出台后，就有可能要交几万元的个税，不如早点出手！”刘先生迫切的心情溢于言表。

笔者在市区房产交易大厅遇到正在排队过户的石先生，过完年他刚买了一套80多平方米的学区房，但是因为工作比较忙一直没有时间来办理相关手续，听闻政策变化的消息之后，石先生特意请假来办理手续。他向笔者表示，“虽然总房款不超过70万元，但是该房原先价格不高，如果按照新政征税的话，一下子要多出好多税款。”

卖房人反应不一

相比买方市场的集中恐慌，二手房卖方市场则反应不一，有人急于赶在新政生效前将房屋转让，价格方面开始做出较大让步；也有个别不急售的业主，重新将物业转售为租……

“买房子的担心会增加成本，卖房子的却担心会赔。今早就有个客户赶到我店中，询问征收差额20%个税从什么时间开始，他有个130平的房子让我挂牌了。”某房产中介店长告诉笔者。

拥有多套房产的市民刘先生昨日就完成了位于老城区一套房子的过户手续。他的房子一直在中介挂牌，试探市场价格，同时也不影响自己把它租出去获得收益。得知政策变化，第二天就给中介交代，“价格差不多就可以卖了”。

二手房销量暴涨

由于二手房市场买家和卖家为规避税费，都急于抢在新“国五条”尚未落实的政策空窗期完成，以减少交易成本，因此，近段时间，盐城二手房销量暴涨。

“我知道这几天来办理过户的人会很多，但是没想到多得这么恐怖。”上周五一早，王先生就赶到房管局交易大厅去办理相关手续。王先生说，“没想到那么多人，我不到8点就到了，房管局大门还没开，外面已经有二三十个人在排队了，上午大厅开门后，很快就人头攒动，每个人都看起来焦躁不安。”

据了解，3月1日国务院发布楼市调控新“国五条”细则之后，盐城便迎来房屋交易高峰，办证大厅的人流量是平时的五倍。