盐城下半年“房价”不会下降 购房者买房应趁早

今年春节以后，房产调控一直紧绷着购房者的神经。盐城楼市也随着全国涨价的大趋势，部分楼盘的价格出现了小幅的上涨。在经历了 “金三”、“银四”、“红五月”，盐城楼市的成交量是一潮高过一潮。那么对于五月之后，特别是今年下半年盐城的房价将会如何呢？部分开发商也是坦言房价不会下降，只可能稳中有升。

在谈及下半年房价问题时，绝大部分楼盘代表都表示盐城的房价与其经济实力相比的话是比较健康的，而下半年盐城房价将会维持“稳中有升”的趋势。

四季新城的褚总表示，盐城房地产市场接下来将会保持比较平稳的状态。虽然今年3月份的成交量相比同期是有所下滑的，但随着“国五条”效应的减弱，4、5月份成交量已经有所回升，看看5月的开盘量和去化率就知道了。在成交价格方面，也会保持稳中有升的态势。

此外，金鹰天地广场的龙总也表示出了相同的观点，并坦言下半年金鹰天地广场由于推出产品的种类比较高档，房价将会小幅度的上涨。由此看来，盐城开发商对盐城楼市今后的发展还是充满了信心，对房价走向观点较为一致。

刚需购房者下手要尽早

从五月盐城楼盘所推出的房源来看，大多数的开发商推出了70—140平米的刚需和刚改户型。而从成交状况来看，小户型房源比较受欢迎。某家河东的销售经理分析了其中的原因：刚需客户都是为自住而买房，不是搞投资。随着人们生活水平的不断提高，以及物价的节节攀升，房地产市场的楼盘价格是不会有所下降的。刚需在袭击的理想区域有着支付能力，那就应该果断下手。所以在上半年，刚需购房者要尽早做决定

据盐城房产网数据中心表示，今年上半年盐城多家楼盘多次修改价格，有的提升楼盘均价，有的则将均价改为总价，还有将楼盘均价还成最低价。例如房价上涨明显的楼盘有：向阳秀水佳苑从3980元/平的均价上涨到4200元/平；明悦景庭从原来的5800元/平均价上涨了100元/平，但其景观楼的价格已涨到6450元/平，价格区间差距实在大……总体而言，房价有所上升已是事实，这对刚需购房者来说不是一个好消息。

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