下半年33盘准现房即将交付 交房小高峰的注意事项提醒

房子不像其他的消费产品，购买时不能立即就能获得，通常通常要等1-2年后才拿到“商品”，就像等待一场漫长考试的答卷。而现在很多楼盘都分期开发，故而分期、分组团、分楼栋交房，这样便需要更久才能住进新家。相比较期房而言，选择准现房就比较靠谱了，因为交付的时间无需等待很久，而且楼盘的外立面什么的都能看到，就像看到希望一样。今天小编就为大家搜罗了盐城下半年即将入住的楼盘，供大家置业参考。

2013年下半年城北区域即将交付的楼盘：

龙桥新园

交房时间：2013年年底

交房楼栋：7#、9#

动态：在售7-10#楼，面积为88.62㎡、94.55㎡、136.28㎡。优惠为：购买136.28㎡的户型，可享受96折优惠，另加10000元，送车位。均价为3850元/平。

奥华家居城

交房时间：2013年10月

交房楼栋：商铺

动态：即将推出7#楼，户型面积为104-125㎡。在售2#商铺和6#楼高层住宅，1梯2户和1梯3户。商铺 面积为60㎡，住宅面积为104-142㎡。优惠为：购房可享受50-80元/平的优惠。

四季新城

交房时间：2013年年底

交房楼栋：21#

动态：在售31-31#楼，户型面积为110-130㎡。优惠为：现在购房可在总价上立减2888元。均价为4750元/平。

2013年下半年城西区域即将交付的楼盘：

海润尊品

交房时间：2013年10月30号

交房时间：1#、2#、3#

动态：在售1#、2#楼，户型面积为110-133㎡。优惠为“0首付”震撼来袭，购房即可享受230元/平优惠，现场更有价值1000元的神秘礼品送出。均价为5300元/平。

西城逸品

交房时间：2013年8月31号

交房楼栋：30# 

动态：在售2#、4#楼，均为18层，户型面积为85—122平方米，均价为5600元/平。

2013年城南区域即将交付的楼盘：

御景湾

橡树湾

交房时间：2013年6月

交房楼栋：1#、2#、4#、5#、8#、9#、10#

动态：预计6月份推出7#楼90多㎡户型。在售1#、2#、4-6#、8-11#、14-16#楼，户型面积为80-210㎡。

龍泊湾

交房时间：2013年12月

交房楼栋：7#、9#、12#

动态：在售10#、11#楼，2梯2户，户型面积为140-180㎡，均价为7150元/平。

锦盛豪庭

交房时间：2013年年底

交房楼栋：5#

动态：在售9#楼，户型面积为86-133㎡，全屋超值精装交付，均价仅为6100元/㎡。

中环紫郡

交房时间：2013年9月 交房楼栋：1-4#

交房时间：2013年12月 交房楼栋：7# 

动态：在售1-5#、7#楼，其中5#楼为2梯3户，户型面积为101-140㎡。优惠为贷款99折，一次性付款98折。均价为6000元/平。

中庚海德公园

交房时间：2013年年底

交房楼栋：6#

动态：在售5#、6#、21#楼，户型面积为77-126㎡。优惠为：现在购房可享受99折优惠。均价为6100元/平。 

天澜湾

交房时间：2013年11月

交房楼栋：33#

动态：在售27#楼，2梯2户，户型面积为111-132㎡。优惠为按揭99折，一次性98折。均价为5600元/平。

向阳秀水佳苑

交房时间：2013年8月31号

交房楼栋：9#、10#

动态：在售9#、10#楼，户型面积为80-120㎡。优惠为：交5000元抵10000元，送价值1万元整体橱柜，老客户送3000元购物卡；新客户可享受优惠5000元。均价为4200元/平。

龙城峰景

交房时间：2013年年底

交房楼栋：公寓交房

动态：在售一栋楼的14-17层，户型面积为50多㎡。优惠为：交200抵20000元，均价为5700元/平。

神州河畔·景苑

交房时间：2013年9月

交房楼栋：5#-9#

动态：在售二期7#、9#楼剩余50㎡左右小户型房源，三期1#、2#、3#、4#楼可预订。1#楼为两梯三户式，2#、3#、4#楼均为两梯四户式布局，三期面积约90—130㎡左右。得房率约83%，绿化率高达49%。预付1万抵2万，再送3万元机动车位优惠券；活动期间，前10名预约房号客户总房款再优惠2万；11-20名预约房号客户总房款再优惠1.5万；20名以后预约客户总房款再优惠1万元；少量特价现房房源4760元/平米起售；自组团购5套及以上，每套再优惠5000元。

香苑西园

交房时间：2013年9月

交房楼栋：8#、12#、15#、18#

动态：在售8#、12#、15#、18#楼，户型面积为130㎡、133㎡、145㎡、170㎡。均价为6200元/平。

领秀嘉园

交房时间：2013年12月前

交房楼栋：20-23#

动态：在售3期1-4#、10-13#楼，户型面积为90-130多㎡。均价为6000-6100元/平。

恒荣世家

交房时间：2013年年底

交房楼栋：21#-25#

动态：在售16—25#楼，户型面积为16—25#楼，户型面积为86—119平方米，均价为5650元/平。

凤鸣缇香

交房时间：2013年年底

交房楼栋：14#、16#、21#、22#、23#

动态：在售14-17#、21#、23#楼，户型面积为有77-165㎡。优惠为一次性96折，贷款98折。均价为6300元/平。

阳光御园

交房时间：2013年8月-10月

交房楼栋：6#、7#、10#、15#、16#、17#

动态：在售6-7#、10#、15-17#楼，户型面积为80多-200㎡。优惠为：按揭98折，一次性可享受97折。其中，顶楼复式可享受优惠分别有93折、94折和96折。

蔚蓝水岸

交房时间：2013年10月

交房楼栋：全部是准现房

动态：在售6#。7#楼，户型面积为93.93㎡、97.15㎡、130㎡、140㎡。优惠为：现在购房可享受6个平方的优惠。均价为5960元/平。

依云小镇

交房时间：2013年6月底

交房楼栋：商铺

动态：现为前期宣传，现房房源即将开盘，尽请期待。户型面积为30-2000㎡（户型可并打通）。

凤凰汇

交房时间：2013年5、6月

交房楼栋：45-60㎡精装公寓

动态：在售精装公寓。在售2、3栋小公寓，户型面积为45-62㎡。优惠为认购后，7天之内签约，可享受1个点优惠。均价为9000元/平。

公园道一号

交房时间：2013年8月底

交房楼栋：25#、26#、27#

动态：在售21#楼，为29层，户型面积为140平方米、160平方米，均价为6380元/平。

2013年下半年城中区域即将交付的楼盘：

同曦鸣城

交房时间：2013年年底

交房楼栋：精装公寓

动态：在售商铺和公寓。商铺为2楼80-300㎡；公寓为65㎡、70㎡、71㎡。优惠为：一次性付款96折，按揭98折。均价为：朝南9000多元/平；朝北8000多元/平。

先锋银座

交房时间：2013年8月

交房楼栋：2#

动态：在售1#楼，为17层，户型面积为125—192平方米，价格为5300元/平起，优惠为一次性付款97折，按揭98折。

博奥东苑

交房时间：2013年年底

交房楼栋：2#、3#

动态：预计7、8月份推出1#楼，户型面积为80-159㎡。在售2#、3#楼，户型面积为66-142㎡。优惠为：全额付款可享2个点优惠，按揭可享1个点优惠，均价为6100元/平。

中江嘉城

交房时间：2013年10月

交房楼栋：项目全部交房

动态：在售1#、2#、5#、8#、11#、12#、13#、15#楼，户型面积为78㎡精致两房、96㎡刚需三房、130-140㎡河景大户。均价5900元/平。优惠为：按揭优惠50元/平，一次性优惠100元/平，6月起看房、购房均有精美礼品赠送。

五洲国际广场

交房时间：2013年12月

交房楼栋：1#、2#、3#的1-2层旺铺

动态：在售1层、2层商铺，户型面积为30㎡左右，均价25000元/平。优惠为：现购房可享受95折优惠。

2013年下半年河东区域即将交付的楼盘：

恒隆花园

交房时间：2013年9月底

交房楼栋：洋房、叠墅、叠加别墅

动态： 在售叠加别墅、洋房和叠墅。户型面积为155-291㎡。均价为6900元/平。优惠为：洋房：按揭93折，一次性付款92折。叠墅：按揭98折，一次性96折。

太和名苑

交房时间：2013年下半年

交房楼栋：3#、4#、5#、6#、7#

动态：预计6月底、7月初推出9-11#楼，户型为110㎡的多层。

东城尚品

交房时间：2013年11月

交房楼栋；1#、11#、12#

动态：在售1-3#、11-12#楼，户型面积为71-136㎡。优惠为：按揭99折，一次性付款98折。均价5200元/平。

绿洲半岛

交房时间：2013年12月

交房楼栋：1#、3#、6#

动态：在售1#、3#、6#楼，户型面积为90.43㎡、101㎡、104㎡、110㎡、117㎡。均价为3700元/平。

交房小知识：

在交房过程中，购房者一定要要求开发商提供你所需要的证明材料等，充分证明房子是符合国家法定的交房条件，这样才能最大程度的维护购房者自己的利益。一般步骤如下：

一、通知

开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

二、验收

购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。

三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。

四、签署房屋交接书

购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。