购小房?买大屋?盐城小户型与大户型之间的较量

近几年，国家在房价方面陆续出台了一系列的调控政策，买房人在此影响下更加珍惜手中的购房机会。那么，在“一步到位”直接买到大户型，还是“骑驴找马”先买小户型住着再说成了困扰当前刚需购房一族的主要问题。

随着房产新政的步步更新，在限购、限贷以及20%个税政策的影响下，购房者“一步到位”的心态也已较为普遍；开发商在对户型的定位同样是根据市场和购房者的需求走的，倘若大户型消化程度不理想时，中小户型的产品则随之应运而生，逐渐成为房地产市场的“香饽饽”。那么，今天咱们讨论的就是直接关乎我们自身的话题：若首次购房，您是选择大户型还是小户型？小编也在此对户型大小的相关方面进行梳理，希望能为各购房族提供参考！

聊了这么多，小编也给屏幕前在看文章的您介绍几家咱盐城的楼盘，希望在户型的选择方面，给您提供到可用信息：

A：大户型赏析

1、龍泊湾（城南）：

龍泊湾，作为盐城新城罕见纯高档的社区，龍泊湾规划以为高层住宅主，配套商业为辅。总体风格为现代简约风格，坡屋顶、玻璃阳台、艺术路灯的巧妙搭配，构成中西合璧；住宅单元设计兼顾功能与景观双方面需求。270°全景飘窗，尽享窗下超53%的绿化景观！灵动步入式衣柜、美丽入户花园、阳光三室、奢华四房、超大开间客厅、南北通透全明设计，每一处都倾注了无微不至的关怀与体贴，每一寸空间的作用都发挥的淋漓尽致。细品后美丽之余更有那份无尽的关心与呵护。龍泊湾为您精心打造极致传世府邸！未来龍泊湾将成为盐城新城区不可多得的精英居住胜地，成为盐城标志性建筑集群。

在售10#、11#楼，2梯2户，户型为：140㎡的三室二厅二卫、160㎡的四室二厅二卫、180㎡的四室二厅三卫。，均价7150元/平。

品鉴热线：0515-8884 3333

2、悦达·悦珑湾（城中）：

悦珑湾，由“盐城脊梁”——悦达置业倾力打造，位于盐城市人文历史风貌区，在盐城主城文脉上，坐拥两河一公园，盐城“母亲河”——串场河、大新河川流而过， 项目对面有水街、海盐博物馆，人文气息浓郁，历史人文资源十分丰富，悦珑湾居此重续盛世辉煌，独享一方城市厚泽之地，唤醒属于盐城的城市精神。南边有开发区商业街、工商银行、建行、邮局、医院等；西边有盐城市政府、东进路美食一条街、宝龙城市广场等。本项目处新城、老城交汇处，生活配套齐全，无缝对接城心繁华璀璨，无论是餐饮、购物还是医疗等，把生活成本降至最低，从此尽享驰骋由心的自由，更得咫尺可达的便利。

在售5#、7#、9#楼，户型面积为122㎡、136㎡、169㎡、201㎡、227㎡、286㎡。均价为6300元/平。优惠为：按揭99折，一次性付款98折，按期签约立减60元/平。

品鉴热线：0515-8308 3111

3、翰林壹品（城南）

翰林壹品项目位于盐城城南的西南片区（规划的盐都新区商务商贸区内），规划建设26幢高层住宅，一座五星级酒店及低层商业、幼儿园及配套物管、办公用房、市政用房等。 建筑风格传承经典欧风，精心应用科技智能技术，打造人文智汇的品位品质楼盘。项目内部坡道景观呼应小马沟自然河道水景，简欧风格的住宅建筑群呈现浓郁的学府派艺术气质，将成为城西南的地标建筑。人车分流的出入规划、以人为本的户型设计，处处彰显项目高起点的人居理念；外墙保温、中空断桥玻璃窗等新型环保建材的运用，智能门禁、安保监控等高端物业服务系统，传达建业房产“建筑品位生活”的一贯领先方向。

2期10#、11#楼，预计7月底盛大推出。户型面积为95-139㎡。在售一期50㎡、119㎡、120㎡、130多㎡房源。优惠为：来就送价值8888元抵用券。均价为：一期房源5200元/平左右；二期房源5300元/平左右。

品鉴热线：0515-8189 5555

4、景山名门（河东）

景山名门总占地面积74670㎡（约112亩），总建筑面积近20万方，地上规划面积近15万方，共由17栋小高层（15层）组成，总户数为1500户。机动车位有：1942个，非机动车位：3430个。本次一期将推出的是2#、3#一共2栋住宅楼，共计240套，面积段从70-108平米不等，为您提供了更多的选择空间。项目的建筑密度是22%，75%以上面积做景观，绿地率高达40%，北系30米宽景观绿化带，300米城市生态长廊，内部铺陈三大人文主题园林（体育健身广场、中央花园、文化广场）；项目整体立面以新古典主义风格为主，精装入户大堂，与周围环境相协调，丰富的住宅建筑造型与户外空间；多阳台的布局，室外生活阳台、景观阳台、工作阳台的丰富空间变换，让生活更显从容。

预计6月底推出2#、3#楼，户型面积为70㎡的两房、95㎡的三房、108㎡的四房。优惠为：认筹期间，每天均可享受到200元的购房优惠。

品鉴热线：0515-6777 6666

B：小户型赏析

1、在水一方（城中）

在水一方，位于城中与河东交替处，距大铜马（建军路与解放路交界处）仅约3.5公里，10分钟到达建军路商业中心，购物、休闲、餐饮、娱乐等座享城中便利生活。同时，项目地块位于城市生态长廊通榆河景观带一侧，是政府规划的生态水岸居住区，通榆河、大新河两河交汇，围合社区，保障社区的空间私密性。既有城中的生活便利，却又有社区私享的生态水岸居住环境。后期黄海路通车后，到招商场就7-8分钟，10分钟畅享两大商圈便利生活（建军路商圈与招商场商圈）。 社区内有约10万平米商业配套，规划建设商业街、邻里商业中心，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，同时规划有邮政、银行、便利店、洗衣店、医疗服务中心、2所幼儿园等提供社区服务，不出社区就能满足业主生活所需。

6月份即将加推6#、8#楼新房源，户型面积为78㎡、86㎡。

品鉴热线：0515-88956666

2、涌鑫经贸中心（河东）

江苏涌鑫集团在我市以12亿巨资，打造25万方城市综合体——“盐城涌鑫中心”。该项目集写字楼、酒店、商业街、SOHO公寓、品牌4S店于一体，是盐城开发区管委会重点招商引资项目，也是“三产服务业重点扶持项目”。 项目位于位于国家级盐城经济开发区核心区，领衔河东新城龙头地标；紧邻海关大楼、盐城迎宾馆、盐城综合保税区、新能源汽车及零部件产业园、盐城光电产业园、国际软件园和服务外包基地、韩资工业园、上海漕河泾工业园，距离火车站汽车站5分钟车程，距离盐城南阳国际机场10分钟，以及大丰港等等。

在售1#楼商住两用房，2-16层，户型面积为27㎡、39㎡、58㎡。

品鉴热线：0515-8666 7888

3、龙城峰景（城南）

龙城峰景项目位于南临新都路与西环路交叉口西北侧。项目总总建筑面积约10万平方米，项目共计28层，1层是麦德龙超市、2-3层是东方国际大酒店，4-8层是宾馆、9层-28层是公寓；是集超市、酒店、商务办公、酒店式公寓、商务交易信息中心等功能为一体的综合现代化的商业综合体。

在售一栋楼的14-17层，户型面积为50多㎡。优惠为交200抵20000元，均价为5700元/平。

品鉴热线：0515-8811 9666

4、高力·金色果缘（城南）

高力·金色果缘，位于盐城市日渐大热的城南新区CBD，是盐城市政府重点打造区域，更是未来市级商业文化中心，科教创业基地，旅游集散中心以及新型生态居住区。东至解放南路，南至教职园北侧，西至盐城路，北临都市豪庭，项目总建筑面积近20万平米，打造成区域绝版小高层，容积率低至2.0，更有一层架空设计，享受更具健康生活环境的欧洲高尚风情生活，可谓是新型生态金色美宅，幸福生活指日可待。采用风情西班牙经典建筑风格，以浅色调融入阳光与活力，红色坡屋顶、圆弧掩口、红陶瓦、弧形墙，每一细节均精心雕琢，打造闲适、从容、浪漫奔放的生活曲调。 在户型设计上，项目精心推出84-127㎡臻品房源，华彩钜献。102㎡的优质三房更显方正，阔绰大客厅带南向观景大阳台，将更多阳光、美景吸纳入室；奢华主卧超大外飘窗，私享更多阳光空间；餐厅、厨房紧密相连，烹调幸福，即时品尝。

预计6月份1期1#楼盛大开盘，后期加推3#楼，户型面积为为81㎡、96㎡、112㎡、121㎡。优惠为：认筹期间交5000元可享受总价98折优惠。

品鉴热线：0515—88120888

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