6月底盐城楼市将迎来推盘潮 下半年仍以刚需为主

6、7月份一直是楼市的传统淡季，据统计6月第一周（6.3-6.9），盐城商品住宅累计成交面积为60713.06平方米，成交套数为508套。6月第二周（6.10-6.16日），这周正值端午小长假，但成交率并没有上升，商品住宅成交面积为41855.3平方米，成交套数为382套，与第一周相比减少了108套。在经过了端午“劫”的惨淡成交后，6月13日和6月15日，凤鸣缇香和高力·金色果缘分别开盘加推，销售还算不错，但上周日均成交量依然保持两位数。

为了赶在淡季来临之前，房企纷纷使出解数，抢收年中最后一波。目前各大房企大范围推出优惠，像富建·洲际逸品就推出5#楼认筹即可享受“四重优惠”，优惠幅度还很大；盐城涌鑫中心更是以“3000元/套起拍”的口号，做足了噱头，只为吸引购房者的眼光。

另据了解，面对上半年所剩不多的时间，房企纷纷抢在6月下半月推出新房源，据统计，6月将有14余盘要推新，而上半月由于接连遇上儿童节、端午节以及父亲节等多个节假日，拖延了部分楼盘开盘，下半个月将迎来较为集中的推盘潮。而这些楼盘所推出的户型均以刚需和刚改为主。例如，纯新盘景山名门，首次开盘直言为青年置业者减压，主推中小户型，70㎡的两房、95㎡的三房、108㎡的四房。而集云·文泽府邸推出90㎡—116㎡中小户型，非常适合刚需族和改善型需求。御景湾也推85㎡—108㎡刚需户型。刚需族青睐的中小户型供应充足，某楼盘销售人员表示“只要是自住型的刚需族，到了要出手的时候就会出手”，这部分人群受市场和政策因素影响并没有那么强烈。

对以“刚需市场”为主的盐城楼市来讲，这个淡季恐没有想象中那么淡。因盐城楼市不是国家调控对象，目前看来新政未阻挡盐城楼市前进的步伐。开发商的推盘活动有条不紊地进行。近期高力·金色果缘、华建雅园、金融城的亮相更是为盐城注入新的活力。但随着新盘的放量，购房者多了选择，再加之对政策环境的认识愈发理性，可能会导致开发商之间的竞争变得激烈。