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2013年上半年，盐城楼市在“稳”中悄然度过。“新国五条”出台，“取消限价令”通知等，给一部分购房者带了希望，也给一部分投资者带来了失望，上半年楼市可谓是风云变幻。其中有惊人之语，也不乏各种“雷人”语，有些着实让人觉得天雷滚滚，有些看似荒诞却也并非毫无道理。回顾上半年，盐城楼市走势平稳也不乏可圈可点之处。茶余饭后，总有一些新闻事件值得我们谈起……
2013年上半年盐城楼市十大新闻事件
为了处理好物权公示和隐私保护的关系，杜绝房屋信息不规范流出，更好地维护交易安全，保护房屋权利人的合法权益。记者昨日从市房产部门获悉，我市近日出台了《房屋登记信息查询管理办法》（以下简称“办法”），规范房屋登记信息查询行为。
房屋登记信息包括房屋登记簿记载信息、商品房合同备案信息和纸质登记材料。《办法》对申请出具家庭住房信息证明的情况，作出人性化规定，即申请人提交本人身份证件、家庭成员关系证明，可申请查询出具本人或家庭成员名下住房登记信息证明（含商品房合同备案信息）。家庭成员关系证明可以是同一户号户口簿也可以是公安部门出具的关系证明......
最近，根据盐城国土资源网发布的地块出让结果显示，中海地产以稍高于底价的价格6亿多拿下了该市城南一个地块。新年伊始，中海地产就为盐城的楼市注入了一剂兴奋剂。
该地块位于盐城城南，聚亨路以南，日月路以东，占地面积146497平方米，2.2的容积率，总建筑面积为32万平多，成交价每亩达281万，每平4224元，楼板价1920元，考虑到周边楼盘的价格，这一土地成本还算适中，预计销售价格将不低于5500每平..l...
每一座城市，总有一座令人仰慕的高楼。她也是代表着城市的经典，“地标”一词也因此而来。
在盐城这座历史文化小城市中，虽然没有一线城市的繁华热闹，却多出了几分安详与和谐。但生活在这里的你，或许已经看惯了城中千篇一律的建筑，不论外形还是高度，会不会觉得毫无个性可言的建筑磨灭了你对生活的激情和渴望？而就在2013年，盐城拥有了一座高塔，她彻底的帅新了盐城的高度记录，彰显未来的不凡与气质—“金融城” ......
近日，记者从市城乡建设局获悉，自今年4月1日起，我市行政区域内新设计出图的12层（含12层）以上的居住建筑，建筑面积10000平方米以上或安装中央空调的公共建筑，统一实施建筑节能65%设计标准。从2014年1月1日起，各类居住建筑和建筑面积5000平方米以上或安装中央空调的公共建筑，统一实施建筑节能65%设计标准。
根据新规定，今后“居住建筑”将执行《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》夏热冬冷地区节能65%设计标准，全面推广太阳能热水系统等可再生能源建筑应用，多层、中高层建筑入户率达100%，高层建筑入户率不低于60%；“公共建筑”将执行《公共建筑节能设计标准》夏热冬冷地区甲类建筑节能设计标准，可再生能源建筑应用应满足标准指标要求。
靴子终于落了地。由地方政府联袂推出的《调控细则风云》终于落下帷幕，除了傲视群雄的收视率之外，留下的还有一个扑朔迷离的结局。
在3月31日前，各地相关细则纷纷落地，江苏也不例外。不过，地方版的“新国五条”执行细则，半数以上二、三线城市仅包括“房价调控目标”，被称为“温柔的毛毛细雨”。更有专家表示，各地方细则基本特点是空话套话多，口气严厉但本质上不算太严。
NO.6 江苏物业“新政”频出 盐城小区已有车位不得只售不租
5月1日起，新版《江苏省物业管理条例》将正式实施。相对于老版，究竟作出了哪些调整与修正？实施后对于广大市民到底会有哪些影响？针对这些大家广为关注的问题，记者走访了主管部门，请专业人士对此进行了解读。
4月23日，市区读者梁先生致电盐城晚报记者，说自己春节前在市区解放路边的一处楼盘，看中一套住宅，区位、面积、价格都很合适，可开发商硬要搭售车位，让他徒叹奈何：“听说5月份要施行新的物业管理条例，对于小区车位租售有一些规定，不知道对我们这些购房者有没有影响？”
经过前期各方的精心筹备下，为期3天的2013年中国·盐城春季房地产博览会如期与广大市民见面！4月29日上午8点，新体育馆一切准备就绪，在主持人激昂的开幕说辞下为展览会揭开序幕！此次活动主要由盐城市住房保障和房产管理局、盐城广播电视台、盐阜大众报报业集团联合举办，共计22家楼盘联合参展，冠有“稀世岛居”全新理念的“在水一方”独家冠名。
活动现场人头攒动，场内外盛况非凡，看的小编也不由得赞叹此次展会的热闹景象！各家备有各式节目和相关让利优惠，买房、卖方均不亦乐乎，再次盛景下，迎来了让人期待的5月黄金季！走，一起去看看都有哪些购房诱惑吧！
2013年5月16日下午，国家级盐城经济技术开发区2013新特产业投资推介会在盐城市国际会场中心隆重举行。此次会议中，碧桂园集团与盐城市经济技术开发区成功签约。
下午2点，国际会场中心A馆二楼报告厅已是人潮如织，与会人员陆续到场入座。下午2点半，会议正式开始，首先由市委常委、政法委书记、区党工委书记丁宇同志致辞，随后盐城市经济开发区领导对盐城市经济开发区投资优势、发展前景做了详细的介绍。
随着国五条细则的落地，全国各地频出保障房新规。5月14日，盐城市区住房保障新政出台，对公共租赁（廉租）住房、经济适用住房的实施细则都有了不小的变化。5月14日下午，市房管局住房保障处处长夏立新对市政府《关于加快实施住房保障应保尽保着力改善民生的意见》进行解读。
《意见》明确了到“十二五”末，市区住房保障的总体目标：改进现有住房保障方式，形成完整的住房保障体系，实现各类住房保障对象应保尽保，力争到2014年底，提前实现省政府提出的享受住房保障的城镇家庭占市区城镇家庭总数的比例达到20%。
楼市限价政策旨在限制房地产市场的无序涨价，全国多地市实行限价政策以来，对稳定房价起到了一定作用。
位于江苏北部的盐城，在2009年物价部门出台了房价备案制度，一些区域价格原本在6000元以上/平方米的楼盘顿时降到了5000元/平方米。不过，这一政策在执行3年后，却悄然撤销。据最新消息显示，7月1日，盐城撤销了楼市限价政策，虽然官方并未公布消息，但当地不少开发商已予以证实。
2013年上半年楼市十大“雷人”语录
NO.1 宗庆后：拆迁补偿费过高是高房价主因
3月2日，全国人大代表、娃哈哈集团董事长宗庆后在北京举行新闻见面会。他建议免除工薪阶层的个人所得税，并认为，拆迁补偿太高是高房价的主要原因。
他举例说，目前土地价格炒得太高，楼面价动辄上万元、几万元一平方米。“农民要求补偿的标准亦很高，一补就是几百万甚至上千万，还给几套房，因而造成土地拆迁成本过高，房价调不下来。”按目前的土地管理法，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。宗庆后分析，此办法比较合理，“哪怕数值增加到50倍也行，按此拆迁成本再加上建设成本，房价应可控在3000~5000元/平方以内，保证经适房的建设。”
NO.2 陈红天：一线城市没有泡沫
历经多年的调控，房价却越调越高。3月1日，“新国五条”细则落地，其中二手房交易中个税按个人转让所得的20%征收，引起社会热议。房地产调控已成为今年两会代表委员们不可回避的话题之一。全国政协委员、香港祥祺控股集团有限公司董事长陈红天则认为，内地一线城市房价没有泡沫。
“碰一下就破的就是泡沫，硬的没泡沫，打都打不烂的不叫泡沫，过去五六年各种手段都没有把房地产压下去，这就没有泡沫了。”他计算说，土地成本5000元钱的楼面地价，建筑成本3000元的费用，再加上2000元的管理费和3000元的税费，总成本共计1.3万元，如果这个房子卖1.4万就没有泡沫。
NO.3 穆麟茹：只要双方愿意 房子1平卖千万也合理
3月4日，全国政协十二届一次会议分组讨论中，全国政协委员、北京兆泰房地产开发有限公司董事长穆麟茹称：“房地产是市场选择，只要双方合意，一平米卖100万、1000万也是合理的，政府就不该干预！”穆麟茹是在谈到民生问题时作出上述表述的。她说：“解决民生问题，不仅要解决民生问题的顶层设计问题，还要研究顶层设计的落实问题。比如房价问题，多年调控都没有解决老百姓住房和房价的问题，就是没有把住房到底是什么、房地产是什么搞清楚，就去进行调控，不仅导致政策的复杂，也平添了社会成本。”
穆麟茹说，“无论是经适房、保障房还是公租房等等，住房应该由政府来建，通过合理的租金（政府微利）出租给需求者，这些房子是不能出售的，能出售就会出现腐败和寻租；而房地产则是市场选择，只要双方合意，一平方米卖100万、1000万也是合理的，这个政府就不该干预。”
NO.4 郭建波：申请在长安街裸奔十公里
3月30日晚间，郭建波表示，对于去年底他发起的与知名地产商任志强之间的赌局，他愿提前认输，并向“@平安北京”提出申请，希望批准其履行“在长安街裸奔十公里”的赌约。
这场赌局始于去年底。当时，华远地产董事长任志强预测“明年3月房价将暴涨”。该观点招致了郭建波的反对。郭主动约赌任志强，如果3月房价上涨，他将在北京长安街裸奔十公里，反之则要求任志强在媒体上公开道歉。
郭建波称，考虑到“怕围观者众，引发治安压力”，所以他向“@平安北京”提出了申请。昨日，“@平安北京”对新京报记者表示，郭建波的“申请”可能只是个玩笑，并无在微博上进行公开回应的必要。“@平安北京”同时建议称，郭应该依法依规行事。
NO.5 冯仑谈调控：政府只管做爱，不管高潮
“住宅调控政府决定了很多，我们经常批评政府又发结婚证又管做爱私事，就是不管高潮的事。”4月份房地产界大腕冯仑在中山大学岭南学院岭南大讲堂演讲时指出，政府管得太多大家反而没了积极性。
演讲时，冯仑谈到了眼下的房地产调控。“厂商生产什么，怎么生产，生产多少，为谁生产。这些东西谁决定呢？应该是政府决定还是企业决定？”他认为，政府决定的好是偶然性的，对于经济的微观行为，政府决定的不好是必然性的。
“你比如说住宅调控，政府决定了很多，我们经常批评政府又发结婚证又管做爱私事，就是不管高潮的事，结果逼人离婚。”冯仑认为，在微观的细节上例如生产多少和怎样生产，这个政府管得太多，大家就没有了积极性。“你管得越多，结果抱怨越多。”
NO.6 潘石屹吐糟任志强：非得预计房价涨，你以为你是上帝？
SOHU中国的董事长潘石屹和任志强被称作是北京地产界最佳“双簧配”，两人关系紧密，却是经常干干嘴仗的一对“欢喜冤家”。4月8日，《经济转型与楼市调控》分论坛举行，华远董事长任志强在被博鳌论坛记者问“问房价会跌还是会涨”，回答非常坚决，见人就说稳中有升。
潘石屹认为，市场经济价格不能预计，并戏称“你非得预计明天房价涨，你以为你是上帝？”对此，任志强反驳表示，“就是因为他不是市场经济，所以他涨，要是市场经济，就随着经济变化波动了。别的国家也有波动。我们为什么一路涨，就是因为他用行政手段往下按按不住就蹦上来了。就是水缸里按那个瓢。只要不变成市场经济，就一定是一路涨。”
NO.7 王石：因为我不行贿，我拿不到好的地
4月，万科企业股份有限公司董事会主席王石主持了一场名为“美丽商业”的论坛。
在被问及遭遇成本上升、政府管控房价时开发商的态度时，王石表示，中国调控影响力大，具有很多不确定性，但企业经营不能有太多不确定性。他说，万科目前的矛盾在于，制造能力与销售能力之间有差距，制造赶不上销售，当房地产疯狂，土地价格狂飙，开发商在价格上难于把控，而一旦泡沫破灭，万科也不能幸免。“所以，我赞成调控，把万科的速度拉下来，也是好事。”王石说。
“房地产商是很容易入狱的，受贿也是很容易判刑的，如果要坚持底线，那还是要继续坚持。”这一场论坛的主题是“平衡价值与利益”，王石重提了“行贿”的话题，“因为我不行贿，我拿不到好的地，拿到不好的地价格还很贵，但正因为你在市区拿不到地，在郊区拿的地还贵，那你只好在市场上找回来。”
NO.8 任志强：胸罩比房地产暴利得多
5月18日任志强在“商界木兰”年会上遭到女企业家们的抱怨，依文企业集团董事长夏华和当当网董事长俞渝称“一套房把三辈子的收入都掏进去了”。
任志强反问夏华，“一个房产项目从开发到最终完成要好几年，你做一套衣服用多久？再说，胸罩那么大一点，要好几百块钱，按平米算，比房子贵多了”。
NO.9 谢国忠：中国楼市泡沫将在数月内破裂 最长不超过一年
作为独立经济学家的谢国忠，一直都在唱衰中国楼市。6月2日，谢国忠在参加同济大学MBA项目20周年庆典活动上，表示世界经济正处于有史以来最大的房地产泡沫中，而且中国的房地产泡沫尤其严重。他预计，中国的房地产泡沫将在数个月内破裂，最长不会超过一年，这些都来源于致富欲望和超额货币。
此外，他还指出城镇化、房地产无法拉动中国经济的增长，并建议政府减税1万亿元，以此拉动内需。
NO.10 金岩石：高房价是为让穷人买得起房
6月8日，“理性繁荣，顶尖置业——2013中国高端物业投资价值论坛”在广州侨鑫·汇悦台销售中心举行，独立经济学家、北京大学汇丰商学院教授金岩石会后接受了信息时报记者专访。“如何建立合理的住房体系？就应该让豪宅卖出天价，然后政府有钱了，就能给穷人建保障房。高房价不是为了让富人发财，而是让穷人能住上房子。这才是关键。”
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