钱荒下盐城首套房优惠利率逐渐吃紧 公积金贷款下款缓慢

“钱荒”年年有，但今年比较猛。近日，记者走访各大银行发现，目前我行首套房贷款利率85折的优惠已经基本上没有了。某房地产营销总监透露：今年6月份85折利率还是有的，现在只有个别银行涨至9折，大多数优惠都没有了。如此看来，在受钱荒的影响下，利率收紧、公积金受限，刚需不得不躺着也中枪了！

85折利率优惠获民心

去年7月在盐城买房的市民张先生曾将公积金贷款和他买房时的商业贷款算了一笔账：最终发现85折的商业贷款与公积金贷款相差无几。张先生告诉记者，自己总共贷款40万，采用的是30万公积金贷款和10万商业贷款的组合贷款方式。由于他是首次购房，因此在买房的时候银行为他提供了85折的利率优惠。在还款明细上，公积金还款金额与商业贷款还款金额之比也是1:3的比例。

另外，张先生还说到，其实公积金贷款所需的金额还不止，因为在办理公积金贷款的时候，需要交纳担保费。而担保费的金额与贷款总金额和贷款年限也是有关的。“当时，我一共是交了7400元的担保费”，而商业贷款就没有此项费用；如此看来85折优惠利率之下的商业贷款已经可以和公积金贷款相抗衡。而此前拿到7.5折、8折甚至更高折扣的购房者真是幸运之至。

房贷收紧刚需躺枪

当下，85折利率优惠已经渐渐远去，盐城大部分银行已经将85折优惠提高至9折优惠，这也让盐城不少刚需表示很受伤，而盐城公积金贷款一下成为购房者的新宠。据悉，上海、杭州、南京等地的公积金贷款轮候已近3个月，杭州积金贷款率也已达90%，业内人士表示各地公积金存量或“见底”。

作为刚需的小刘直呼躺枪，作为一名毕业半年但又有着买房计划的他，觉得购房梦突然变得好遥远。虽然缴纳公积金，但公积金账户金额有限，而商贷85折利率优惠又取消，这些都不得不延迟购房计划了。