6月钱荒，7月取消限价令 淡季盐城楼市举步维艰

6月钱荒，7月取消限价令，盐城楼市可谓是举步维艰。步入8月，楼市迎来传统的“暑期淡季”，原本开发商们期待月底出现“翘尾行情”的楼市似乎也敌不过烈日炎炎。8月盐城楼市刚刚开局，也只能用低迷来形容。3月份国五条的出台，导致二手房市场大量集中的成交量透支，虽然5月份以来市场有所回暖，但整体仍处于低位徘徊。尤其是新政出台几个月，房价并未出现大多数人预期的下降，甚至小有涨幅，加之近期银行间“钱荒”的出现和盐城限价令的取消，影响到各方对于行情的种种猜测。卖方对于价格上涨形势看好，出现了惜售心理，相应的议价空间缩小；买方对于价格的不断走高失去热情，观望情绪加剧。

“钱荒”影响逐渐散去

近期由银行间市场资金紧张引起的“钱荒”成为热门话题，跟金融市场关系密切的房地产行业也成为议论的焦点。在盐城也有不少购房者十分关心房贷的问题，记者近日咨询多家银行获悉，目前盐城各银行的房贷业务正常办理，只是首套房贷85折的优惠已经基本没有了。

对此业内人士认为，“钱荒”对盐城楼市带来的影响不大。 业内认为“钱荒”对盐城楼市不会造成太大影响，可能会对部分购房者造成心理影响，形成短期观望，但是不会影响太大，他认为，这种影响是短时间范围内的，很快就会过去了，主要原因是盐城不是一线城市，不会对政策、金融的敏感度比较强，盐城楼市的反应会比较缓慢而平淡。

取消“限价令”房价并未大幅上涨

从限价令实施到现在已经有一个多月的时间，7月份房价并未出现大幅上涨，楼市依旧稳定。有业内分析：尽管盐城撤销“限价令”，但就目前市场环境而言，盐城房价尚不具备上涨条件；但长期来看，该市仍处于价格洼地，取消限价将有利于提升开发商的热情。

对于当前楼市成交量下滑的事实，也有业内人士更多的把原因推到近期持续的高温天气。7、8月酷暑，烈日炎炎，热浪滚滚，连日来的高温阻挡了人们看房的脚步，从而导致了近期盐城楼市新建商品房住宅成交下滑。

虽然盐城楼市显得异常平淡，但开发商所推的产品优惠还是极具吸引力的，这对于急于买房的购房者可以趁此机会好好了解楼市。下面小编就为大家整理了在淡季中给出了巨大优惠的楼盘，比如：新河湾，交30万减550元/平；交20万减400元/平；交10万减300元/平；交2万减200元/平！龍泊湾，按时签约可优惠4000元，办YIP卡交50000抵60000元，一次性付款可享受99折！绿地商务城，按揭98折，一次性付款93折！总之为了吸引客户，开发商们使出了浑身解数，准备在淡季一举成名。

盐城楼盘优惠一览表：

城南区

龍泊湾

优惠：按时签约可优惠4000元，办YIP卡交50000抵60000元，一次性付款可享受99折

最新动态：预计8月底9月初推出8#楼，户型面积为140-180㎡。在售10-11#楼，2梯2户。户型面积为140-180㎡。均价为7400元/平左右。

御景湾

优惠：购房立减10000元，交10000抵30000，还可享受10000元教育基金；按揭96折，一次性94折

最新动态：在售11#、14#楼，户型面积为85㎡、95㎡、104㎡、108㎡。均价：折后4800元/平。

中环紫郡

优惠：按揭可享受30元/平；一次性付款可享受50元/平

最新动态：在售1-5#、7#楼，户型面积101-140㎡。均价：6200元/平。

凤鸣缇香

优惠：一次性付款97折，按揭98折

最新动态：预计8月份24#楼盛大开盘，户型面积为78-131㎡。在售15-17#楼，户型面积为77-165㎡。均价6600元/平。

金融城

优惠：按揭97折

最新动态：在售3-4#楼，户型面积为100-1700㎡。均价：精装9000-13000元/平。

龙城峰景

优惠：首付5万元起；另外购房立减350元/平

最新动态：在售10-17层，主力户型面积为49.22㎡、50.74㎡。均价为5700元/平。

盐城财富港

优惠：交10000元抵50000元

最新动态：前期火热宣传，现房房源近期首期盛大开盘。户型面积为30-2000㎡（户型可并、可打通），主打面积为50-90㎡。

国际创投中心

优惠：一套房源可享受30000元优惠，一次性付款可享受96折优惠

最新动态：在售南边写字楼6-12楼，户型面积为244㎡（整层）。均价为11000元/平。

恒大名都

优惠：购房即可享受95折优惠，一次性付款还可享受95折优惠

最新动态：7月底21楼商铺盛大开盘。一层面积为20多-70多㎡；二层面积为120㎡、300㎡、1000㎡。均价：14000元/平。

中远世纪城

优惠：一次性付款97折，按揭98折

最新动态：在售商铺、写字楼。均价，商铺一房一价；写字楼6100元/平。

滨河御景

优惠：至8月5日前购房，可享受一次性付款98折，按揭99折，还可享受80元/平的购房优惠

最新动态：主推9#、11#楼，另在售13-14#楼，户型面积为90多㎡、130㎡、133㎡、135㎡。

阳光御园

优惠：优惠：按揭98折，一次性可享受97折；其中，顶楼复式可享受优惠分别有93折、94折、96折

最新动态：在售6-7#、10#、15-17#楼，户型面积为80多-200㎡。均价：5750元/平。

中南世纪城

优惠：按揭99折，一次性付款98折

最新动态：预计8月中下旬推出2#楼。在售1#、6-7#楼，户型面积为83㎡、112㎡、139㎡。均价6000元/平。

领秀嘉园

优惠：购房即可享受100元/平优惠

最新动态：在售3期1-4#、10-13#楼，户型面积为90-130多㎡。均价6000-6100元/平。

港龙华侨城

优惠：老带新可享受30元/平

最新动态：预计8月份13#楼盛大开盘，户型面积为89-130㎡。均价为5300元/平。

向阳秀水佳苑

优惠：交5000抵10000，送价值1万元整体橱柜；老客户送3000元购物卡；新客户可享受5000元优惠

最新动态：在售9-10#楼，户型面积为80-120㎡。均价：4200元/平。

金鹰天地广场

优惠：交3万抵5万元；一次性付款即可享受1个点购房优惠

最新动态：在售2-3#楼。户型面积为：2#楼53-93㎡；3#楼190㎡、220㎡。均价：2#楼9200元/平；3#楼8500元/平。

城中区

博奥东苑

优惠：8月15日之前签约可享房价1个点优惠，还送价值6000多元的净水器一台

最新动态：1#楼开盘在售，户型面积为80-159㎡。均价：6500元/平。

同曦鸣城

优惠：一次性96折，按揭98折

最新动态：在售1-4层商铺、5-28层公寓。其中商铺面积为80-300㎡；公寓为65㎡、70㎡。均价9000元/平。

悦达·悦珑湾

优惠：购房即可享受5000元购房优惠；一次性付款98折，按揭99折，按揭签约还可享受60元/平

最新动态：在售1-10#楼，户型面积99-169㎡及顶层复式。均价6600元/平。

集云·文泽府邸

优惠：购房即可享受10000元优惠

最新动态：在售项目尾盘，8月份签合同。均价6400元/平。

在水一方

优惠：按时签约1个点、按揭再享1个点；一次性付款可享1个点优惠

最新动态：在售10#、14#、15#、16#、19#楼。其中10#面积为78㎡、86㎡；14#和16#楼为120㎡、130㎡；19#楼为景观楼王，面积为114㎡。均价5400元/平；19#楼景观楼王均价5600-5700元/平。

河东区

恒隆花园

优惠：顶墅：交10000元抵20000元；叠加别墅：按揭98折，一次性96折

最新动态：预计8月份双拼别墅交房。在售洋房、叠加别墅和叠墅。均价：洋房5000-6000元/平；别墅12000-13000元/平；叠墅7000元/平。

东城尚品

优惠：按揭99折，一次性付款98折

最新动态：预计8月份4#楼加推，户型面积为90-130㎡。均价5300元/平左右。

新河湾

优惠：交30万减550元/平；交20万减400元/平；交10万减300元/平；交2万减200元/平

最新动态：现在为项目前期推广，预约登记总。预计国庆期间1#、7#楼首期盛大开盘。折后均价为：4700-5000元/平。

景山名门

优惠：按揭98折、一次性付款97折

最新动态：在售前期开盘的部分房源，户型面积为70㎡、95㎡、108㎡。

绿地商务城

优惠：按揭98折，一次性付款93折

最新优惠：在售三期住宅1#、10#楼，户型面积为80-130㎡。均价：5000元/平起步价，一房一价。

绿地·天成苑

优惠：贷款98折，一次性付款97折

最新优惠：8月份正式推出1#楼的01、02户型、5#楼的03、04户型，面积为1#楼77㎡、113㎡；5#楼66㎡、116㎡。均价4900元/平。

奥林匹克花园九仟阶

优惠：一次性付款97折

最新动态：在售4期部分别墅，前后花园、露台赠送。均价10000元/平左右。

富建·洲际逸品

优惠：按揭98折，一次性97折；团购优惠：1-2位可减7000元；3-5位减10000元；6位以上减15000元

最新动态：在售1-3#、5#、7#楼，户型面积为1#楼94-117㎡，其中117㎡为主力户型、2#楼94-117㎡，其中117㎡为主力户型、3#楼98-119㎡，其中119㎡为主力户型、5#楼117㎡、7#楼138。均价4800元/㎡。

世外江南

优惠：别墅168万元起售，最高优惠18万

最新动态：在售别墅，户型面积320-420㎡。

城西区

青年华都

优惠：购房最高可享受200元/平

最新动态：在售2#、3#、5#、6#、8#楼，户型面积为90-140㎡。均价为5000元/平。

濠璟半岛

优惠：按揭优惠250元/平；一次性优惠300元/平

最新动态：8月10日-20日“啤酒节”活动。在售2#、7#、9#、10#、11#、12#楼，户型面积为111㎡、119㎡、139㎡、142㎡、195㎡。

城北区

奥大名居

优惠为：购房可享受50-80元/平的优惠

最新动态：在售7#楼，户型面积为104-125㎡、2#商铺和6#楼高层住宅，1梯2户和1梯3户。商铺 面积为60㎡，住宅面积为104-142㎡。

龙桥新园

优惠：8#楼加20000元送汽车位

最新动态：预计8月底9月初推出13#、15#楼多层，户型面积为94-96㎡。在售7-9#楼。均价：3850元/平。