我住在河东新城我就得瑟 开发商角逐集体炒热河东板块

几年前，城南新区是盐城竞争最为激烈的楼市“角逐场”，如今，河东新城的楼盘营销“战争”也进入了白热化阶段，且有过之而无不及。

据不完全统计，集中在河东新城的十几家楼盘最近都进入到推盘营销阶段，富建·都市壹号加推新房源，新河湾启动认筹，华建雅园在8月初首期顺利开盘。此外，景山名门更是成为7月份的畅销楼盘第一名。

热门板块房价却不够热

河东新区是我市重要的经济产业高地，一直以来，其独特的地理位置、湿地资源以及交通优势是开发商们的“兵家必争之地”。

经过近几年的开发、建设，河东新城现在已经汇聚绿地、天安、久华、力拓、华建、富建、泛华、恒隆、沿海置业等品牌房企。专家认为，地产商纷纷抢占新区“咽喉”地带，对于提升该区域城市功能、提高人们生活质量和居住环境都有很大作用，但企业之间的竞争也十分激烈，导致这个热门板块房价一直不够热，不过对于购房者来说却是好事，选择面广、价格也适宜。

商业布局滞后住宅开发

随着城市建设加快，盐城的商圈也在发生变化。目前河东板块在商业布局上滞后于住宅开发，河东多个住宅项目可依托的商业配套集中在绿地购物中心、永辉超市等，但目前还未形成巨大影响力。

河东板块的未来发展前景却很有潜力，有较为充足的教育资源配套，亭湖新区实验小学、景山中学、盐城市第三小学等；盐城火车站、汽车站、飞机场都集中在河东，并且快速公交BRT也投入使用，未来将形成完善的立体交通路网。

集体发力炒热河东新城

由于拿地、开发时间相近，最近河东的若干楼盘集体进入了营销推广的阶段。景山名门7月份开盘热销，单月成交了169套套，均是70㎡、95㎡、108㎡平米刚需户型，成交均价在5100元/平，这无疑是对其他项目产生巨大冲击，尤其是一些改善型楼盘想必就颇有压力。有地产商透露，河东板块的众多楼盘一直没有形成合力，在价格上竞争激烈，导致整体区域价格远远低于其价值，“大家应该集体‘炒热’这个板块。”

城南新区和河东新城向来是开发商和购房者重点关注的地方，如今河东新城日新月异，今后市场的反应恐怕就是“涨”字。有业内人士预测，越来越多的地产巨头汇聚到河东板块布局，将来这里区域价值的提升很可能会进入“快车道”。