楼盘户型图暗藏玄机 适合盐城人居住的好户型推荐

现在买的房子基本上都是期房，而购房者买房时一般关注的都是销售价格、周边环境、地理位置、小区内部环境、生活便利度等问题，常常会忽略户型的好坏，导致装修时会发现许多问题。那么什么样的户型才算是好户型呢？

户型分几种?

户型又叫房型，就是指房屋的类型。按照居室数量可分为一居，两居，三居等；按照厅、卫数量可分为一室一厅一卫、两室一厅（两厅）一卫、三室两厅二卫（一卫）等、四室两厅两卫等；按建筑形式分类可分为平层户型、 跃层户型、错层户型、复式户型。而按照面积又可分为小户型和大户型。

盐城平层好户型推荐：

龍泊湾

户型亮点：

160㎡奢适三房设计，奢适三房，南北通透阳光清风自由流畅；开阔格局，充裕空间；奢华主卧，270°全景飘窗，上层生活典范；送超大北阳台，满足空间创意，彰显居者品味。

盐城跃层好户型推荐：

绿地商务城

C1（跃层）172㎡ 五室两厅三卫

户型亮点

 主卧套房，独立卫浴，浪漫飘窗，主人可尽享私密天地

阔绰CEO书房带凸窗，俯瞰花都无限风光

挑高客厅，简约餐厅，双向阳台，一览窗外阔绰美景，承载大方之家待客之道；

楼梯处别有空间，乐可以设计为书房、茶室或家庭式，百变空间皆有您。 

盐城复式好户型推荐： 

 阳光御园

6#楼复式（建筑面积：206.72㎡ 5室三厅两卫）

户型亮点

户型南北通透，功能齐备，享受分层使用的创意空间。下层大开间气派客厅，与奢华餐厅配套，共享品质生活。上层空尽显主人私属领地，体验上品生活，特赠送大面积露天阳台，可做成阳光房，让居家生活更显细致、贴心。主卧私属套房，轻松拥有独立卫浴、书房。

盐城什么样的户型才是好户型？

好户型最基本的要求是布局合理，功能齐全。好的户型设计应将门厅、餐厅、客厅等公共活动区域，卧室、书房等私人休息区域，健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等生活辅助区域有机的结合起来，做到动静分区、互不干扰。朝向要好，毫无疑问正南朝向最为理想，东南、西南朝向次之，正东、正西的朝向再次，而东北、西北以及正北朝向就对采光度和舒适度影响比较大了。通风能力的好坏是决定户型品质的一个不可忽视的因素。良好的通风效果不仅可以提高室内空气质量，保证家人健康。还可以起到在有效的控制室内温度、在不耗费能源的前提下，维持相对舒适的室内环境作用。

一、实用经济 功能分室

住宅的面积要紧凑实用，大小适宜，功能格力分布，不同的生活功能就要有不同的生活空间。活动功能就要哟不同的活动空间。住宅基本功能要求有阳台、卧室、客厅、厨房、餐厅、客房、储藏、卫生间和过道等。

二、分区合理、动静分开

各功能空间的相互关系对使用效果也有影响，厨房应靠近入口，避免买了菜肴穿过客厅不方便；卫生间应靠近卧室一边，便于晚间使用；厕所门不应该直接开向客厅和餐厅，既不卫生也不雅观；阳台应该设置在客厅前，卧室前面不应设置阳台，因为卧室是私密空间，而阳台是开放空间，晒衣服要穿过卧室会影响卧室的私密性，大套户型中主卧最好设置独用卫生间以提高品味。

三 面积适当 尺度适宜

各功能空间都应该具有合理的大小尺度和相互关系，从各房间的大小来看，人们较理想的卧室面积应在12平方米—15平方米之间，较理想的客厅面积在21平方米-30平方米之间，客厅的开间不应小于3.9米，否则会影响看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、储藏室各占4平方米-5平方米，阳台占5平方米-6平方米。这样的面积分配，基本保证了功能的安置，符合当前人们生活使用的需要和习惯。

四 朝向好 采光通风佳

根据盐城的气候条件，南北朝向的房间是最合适盐城人居住的朝向。住宅的卧室使用面积在10平方米以上的均应直接采光，至少有一间卧室具有良好的朝向能直接获得日照，一般正南向，南偏西或者南偏东不超过15度。开窗的大小不能小于地面面积的1/7。根据盐城的气候和生活喜好，选择户型时必须考虑自然通风，最好是客厅餐厅能形成穿堂风。根据我国的饮食习惯，煎炒烹炸的时候产生的油烟对人体伤害很大，因此厨房应有直接对外采光和通风的窗。卫生间也应该设有直接采光、通风的窗，对无通风窗的卫生间应设置管道，合理安排进风和排风管道。

盐城普通好户型推荐：

新河湾

T4户型 建筑面积110㎡ 三室两厅一卫

户型亮点

全明户型设计，整体布局科学合理，动静分区清晰；

双卧纯南向设计，轻松拥有阳光生活；

次卧连接超大阳台，感受阳光与风景，阔绰生活尊贵气质。

华建雅园

A1户型 建筑面积99㎡ 三房两厅一卫

户型亮点

100%利用率，合理布局，空间利用到极致！

近85%高得房率，花小高层的钱住多层的得房率！

约99平米3房2厅1卫，实现最具性价比的幸福空间感受！

3个房间，孩子、父母和我们都能找到属于自己的幸福天地，幸福加倍！

全明通透，阳光相伴，健康人生，幸福本真！

高力·金色果缘

A1户型 建筑面积为81㎡ 三房两厅一卫

户型亮点

厨房：独立“L”型厨房，分区明确，操作方便，是理想的实用主义。

餐厅：紧邻厨房，美味佳肴抢先品尝，自然分离，彰显主人阔达风范。

客厅：自由主义大厅宽阔通透、挥洒自如，直连南向大阳台，园区景观一览无余，生活品味更上层楼。

主卧：舒适温馨，昼夜交替的每一天，都与妻相拥而眠，感受彼此真诚的爱，不言而喻。

盐城楼盘户型猫腻：

户型图上面积、尺寸以数据

说话就目前盐城各楼盘提供的户型图来看，大部分楼盘的户型图均没有具体写明尺寸和面积，只有简单的各个房间的分布情况。在买房的过程中，如果购房者不询问，销售人员是不会主动告知的。那么，拿到户型图消费者首先要问的是进深和面宽。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度则是越大越好。而户型面积则是每个区域的面积，如客厅20.58㎡、主卧15.6㎡等数据。

不少楼盘会将户型图放大，尤其是小户型的户型图，从而给购房者视觉上的舒适感。但当购房者真正拿到房子的时候会发现实际房屋面积比原先预想得要小好多，从而引起了开发商与购房者之间的矛盾。而一般这样的情况，往往是购房者吃亏，开发商只需保证户型图设计与房屋实际设计没有异样，面积问题则归结于购房者没有仔细询问清楚。因此，在购买房子的时候，购房者除了要看户型图，还要参观样板房，真正感受房屋的实际面积。