名字越怪越好卖？ 盐城楼市“案名”诡异大调查

楼盘的案名就像人名一样，看起来是一个简单的代号，其背后可能经过了风水地势等一系列的衡量抉择。在楼市铺天盖地的宣传中，如何脱颖而出让购房者一下记住，成为开发商追求的目标，也对楼盘案名的确定提出了很高要求。

案名是一门学问，也是一系列市场营销的结果，一个好的案名对楼盘的前期推广以及后期销售都至关重要，也难怪营销大师艾·里斯会说：“定位时代，你要做的最重要的是为产品取个名称。”

这不，在同一区域同一地段上的两个楼盘，因为案名而引起了网友的调侃。前几日，盐城房产网一位网友调侃:同人·怡和园听起来像是御景湾的配套。由于，同人·怡和园听起来像宾馆的名称，案名带来的影响由此可见一斑。

一个好的案名至关重要，因此开发商在取楼盘名时也是绞尽脑汁。一位城中楼盘的策划经理曾向小编吐槽：一个楼盘名要求策划上知天文、下晓地理，一个案名的确定有时甚至会提交十页以上的选择项，在纠结了一千零一夜后还不一定能通过，还有可能最后定的案名和其他楼盘相似度极高。例如，杰仕豪庭的简拼和锦盛豪庭的简拼一样（都是jsht），也许锦盛豪庭一次次的热销也刺激着其他开发商的神经。

该地产苦力还和小编分享了楼盘取名的一般思路，第一种是从产品特征出发，包括品牌、地段、景观、功能、建筑风格、配套、户型等；第二种从精神层面出发，针对目标客户群体的精神需求，突出项目的情感、精神、人文、个性追求等形而上层面的诉求；第三种可以称为印象取名法，在产品层面及精神层面之外，借案名带给人的独特印象，为产品塑造各种品质、意境或气质。

因此，盐城楼盘选定案名时也逃不脱山、水、湖等自然资源范畴，此外花园、园、苑等也成为开发商的最爱。但是僧多粥少，在自然资源、精神层面等资源有限的情况下，楼盘案名重叠类似也在所难免，在这里小编也盘点了盐城楼市那些让人傻傻分不清楚的案名，乍一听还真是金睛难辨。

楼市里“花园”真不少

在盐城楼市中，不少楼盘都冠以“小区”、“花园”、“苑”等称谓。

业内人士表示，盐城在房地产开发初期，主要借鉴其他地方的开发经验，不少企业在开发前组队前往上海、香港参观、学习，当时外地大城市不少楼盘取名是“××花园”，盐城楼盘就予以借鉴。

在早期的楼盘中，鸿基花园有一定影响力。该楼盘占地规模大、园林绿化不错，让盐城不少购房者开拓了视野。但是，有的楼盘没有园林绿化，只是独栋楼，也取名“花园”，受到不少人士的非议。

一位开发商介绍，他们也明白楼盘不具备花园的特性，但当时楼盘冠名“花园”就觉得气派。况且，不少城市的楼盘也是取名“花园”，“花园”能让人牢记，所以在取名中，他们一般是在“花园”前冠以开发公司名字或区域、地段名字。

如今，盐城楼市里取名“小区”、“花园”的楼盘渐少。但一些别墅项目由于绿化较高，用“花园”能够突出幽美的环境，所以一直被延用。例如：优山美地花园、恒隆花园、奥林匹克花园九仟阶等。另外，一些开发商认为，用“小区”、“花园”等取名，过于一般化，不能彰显个性。而且，会让购房者产生楼盘类同于早期所开发小区的错觉，遂逐渐舍弃。

记者查询发现，今年盐城面市的楼盘里，没有一个采用“小区”取名。

盐城多居士 居所爱雅“苑”

翻开楼市“兵器谱”，发现“苑”结尾的楼盘名颇为惊人。太和名苑、博奥东苑、海德公园名苑、圣华明都苑、向阳秀水佳苑、同心雅苑、馨隆花苑、绿地·天成苑......在苑的基础上，楼市还延伸出阳光御园、华建雅园、龙桥新园、香苑西园等案名，独爱风雅人士也将文化传承到底。

以“城”体现楼盘规模

2009年后，盐城楼市发展加快，房价逐渐上涨。在此期间开发的楼盘，不少取名豪门化，以体现房子的“非一般商品”。相比之下，冠以“城”的小区更受到购房者的关注。

业内人士介绍，早几年房地产市场形势好，一些开发商买地积极，敢于大胆买下大幅土地。楼盘占地面积大，开发规模就大，为了体现楼盘的气势和规模，开发商就给楼盘取名“城”。由于大片土地往往不位于成熟路段，“城”在楼市开始流行。绿地商务城、万泰时代城、中南世纪城等楼盘有一定代表性。

目前，盐城楼盘中冠名“城”的楼盘仍有不少。不同的是，现在的楼盘占地面积小一些。以前，楼盘占地面积往往在百平米以上才叫“城”，如今占地面积几十万平米的楼盘也冠名“城”。

楼盘案名诗意化 “湾”字受开发商亲睐

小编还发现，开发商在取案名时，都比较注重诗情画意和美好寓意的名字。比如“湾”字，就备受开发商的青睐。

“湾”，在百度词典里的意思是水流弯曲的地方，或者海岸凹入陆地、便于停船的地方。小编看到这个字，首先想到的词汇是“港湾”。由之衍伸开来，爱的港湾便是家。不管在外面多么辛苦，每个人回到家总是倍感温馨。因为家里有爱，家人会给你鼓励和慰藉，家是我们疲惫之后停歇的温柔港湾。例如：新河湾、御景湾、龍泊湾、橡树湾、天澜湾、加州蓝湾、悦达·悦珑湾、龙湖湾壹号。