2013年盐城居住生活“大变革”④ 大小户型升级玩创新

2013年，可以说是盐城楼市的“变革”年，无论从景观亦或是功能方面都发生了翻天覆地的变化。多功能的住宅空间湖景园林的设计都从不同层面改变了以往人们的生活方式，品牌开发商纯新盘的入驻，新版块的崛起以及旧版块的焕然一新，同样改变了原来城市格局。

当然楼市的“变革”离不开最本质、最原始的房子变革，跟着市场的需求走，和之前传统的两房三房say goodbye，取而代之的是改善型的小三房、大平层、花园洋房、复式、小公寓更是增添了户型的新亮点，网友有了更多的选择。

户型在升级 超值赠送成就小三房

如果你留心注意外立广告亦或是开发商的宣传单页，不难发现，“超值赠送”的字眼格外显眼。市民普遍都喜欢买一送一，优惠多多。而开发商也抓住了这个心理，推出“赠送面积”优惠，这比买房立减价格的优惠更能吸引市民的关注。

在以前大多是传统的两房以及三房的差异，而如今开发商为了获利老百姓，将传统的两房或三房加以升级和改善，二室一厅一卫的格局转变成（2+1）室的小三房，三室两厅一卫的经典款也改造成（3+1）室的风格。事实上（2+1）室户型基本在90平方米左右，只是开发商赠送了一些空间，空间加大了，两房可升级为小三房使用，用两房的价格买三房的房子，老百姓认为超值赚到了，也就改变了选择。

正所谓赠送面积多少直接关系着居住的舒适度，小编实地考察过几家楼盘，现在市面上改善型的小三房普遍受欢迎。华建雅园首推的99㎡实用三房，“用两房的钱买三房”的广告标语，更是吸引了盐城市民的关注。位于城南核心·纬十三路99号的金辉城，典型的“N+1”百变户型，户户赠送的面积可改造成书房，也可用于卧室，最高赠送13㎡实用空间。无论是三口之家，还是三代同堂，在这里都能够找到属于自己的家。

同样是位于城南的高力·金色果缘。78㎡实用三室两厅，约有6㎡的超高赠送面积。麻雀虽小五脏俱全，空间可随心创意，空间加大了，市民们住的的也舒心。

奢华别墅赠送多 “土豪”大平层崛起

说到户型的变革除了空间加大以外，在空间布局以及设计方面也有了新的创新。就比如在豪宅方面，在以前，大多数市民认为豪宅就等于别墅，事实也是如此。别墅无论是从品质亦或是价格都可彰显贵族的奢华。

而随着时代的快速发展，除了别墅外，新型之星大平层也迅速崛起。小编在龍泊湾售楼处碰见了一位购房的吴女士，吴女士表示，相比较豪宅，还是中意大平层。同属豪宅的大平层只是将别墅的立体空间改变成平面空间。减少了多余的空间浪费，增进了家人的生活距离。吴女士还表示，家中有老人和小孩，在拥有多楼梯的别墅层生活很不方便，而大平层将一切回归平面，减少了生活中的磕磕碰碰，生活的也方便安全。

换句话说，“土豪”版大平层，传承着别墅的高贵与奢华。但却更加亲民。

而别墅也越来越受盐城市民的喜爱。近期盐城别墅项目还真不少，优山美地花园、中海·世纪公馆、悦达·十里相溪都是新盘，别墅相比较大平层，赠送的面积较多。例如，优山美地花园465平米的双拼别墅，赠送的面积达100㎡，如此奢侈的赠送，除了别墅也再无其他物业类型敢与之媲美。

多功能房型在改变 小公寓受热捧

如果你留心现在的楼市市场，还会发现另一个亮点，那就是小公寓受热捧。无论是绿地商务城的花漾国际公寓，亦或是盐城涌鑫中心的国际青年公寓。

一位置业顾问向小编表示，小公寓是时下楼市的一种趋势，户型虽小但是五脏俱全，既可以当作结婚的婚房，也可以当作投资房、乐活房，对于不同置业目的的购房者而言，都是一个全能型产品。

随着社会的高速发展，越来越多的人买房不仅仅是为了自己居住，更多是看到了投资的潜力，潜在的价值。小公寓之所以受欢迎在于投资少回报却很多，特别是现在开发商以精装房为亮点，吸引小青年们轻松置业。

相比于大户型，似乎小公寓更有卖点。首先，小公寓的首付以及总价偏低，对于事业刚刚起步的小青年来说这是个不错的选择。再者，小公寓的随意多变性，不仅可以自己居住，同时也可以用于商业，投资，办公室等等。多重的利用空间，也形成不一样的置业选择。

随着社会的高速发展，楼市的创新和变革仍将持续。也许将来会有更多更优质的户型推陈出新。而这一切也将是因市场的变化在变化。