老旧小区新、老居民生活习惯差异大 约束力业主公约待制定

老年居民一早就发出异响，影响别人休息；年轻邻居深更半夜不睡觉，电视开得“山响”……在市区不少老旧小区，因为租客与老住户间生活习惯差异明显，经常会导致不愉快的经历。

邻居“砰砰”声扰人清梦

“连续好多天了，都没能睡个安稳觉。”11月30日上午，市区读者“泪中的鱼儿”在QQ群里向盐城晚报社区记者抱怨，自己租住的老房子，楼上的老年邻居一早6点就起床，不知是劈柴还是在做木工，发出的“砰砰”声让自己根本睡不着。这位读者历数了自己在市区老小区租住几年的一些经历，表示在这些小区里，“新”“老”居民之间的很多生活习惯、生活方式之间存在着冲突，有时甚至因此造成邻里间的对立。

“泪中的鱼儿”说，在盐工作几年，她已经租住过好几个小区，都曾因为生活习惯上的差异，和邻居有过不愉快的经历。“我上午一般8点起床，可是从上周开始，6点刚过的时候，就被楼上邻居的敲击声吵醒，一连数天都是如此。”这位读者表示，如今租的这幢老楼在建军路边上，虽说条件不好，但交通便利，租金也便宜，可有些邻居的一些行为，让她难以接受：“比如明明都装了天然气，可就是有些老人家非要用空心炉，不仅气味呛人，平时劈柴、运木料时，也对邻居造成很大影响。”

生活习惯差异明显

记者在采访中发现，在市区通榆新村、盐南新村、盐纺新村等老旧小区，很多人家的房屋都租给了外来户。

在通榆新村，一位年过七旬的周大爷对记者说，他家楼上之前住过两个小青年，不知做什么工作，每天都是晚上11点多才回家，回来后也不立刻休息，而是要打开电视，甚至还会用洗衣机洗衣服。“我们年纪大了，他这一折腾，我就很可能一夜都睡不着。”周大爷说，有两次晚上实在忍不住，他还上楼打过招呼，可是收效甚微。

在采访中，记者了解到，在一些老旧小区里，这样的纠纷比比皆是。不仅“老”居民对“新”居民有所不满，“新”邻居对“老”住户也颇有微词。大学毕业后，在市区一家单位上班的张健，曾租住在人民南路上的北港小区。张健告诉记者，小区里不少业主都是原地迁居的村民，喜欢占用绿化带种菜。

“有些老人自制的肥料，真是臭死了。我住的楼层低，一遇上邻居施肥，连窗户都不敢开。”张健说，现在他买了新房，住进去后发现，楼道带密码锁的门经常不关。观察过几回后，张健注意到，很多时候就是因为一些老年人，出来散步、办事时，嫌来回输密码太麻烦，故意找块砖头把门抵住。可这样一来，小区的安全还怎么保证？

订有约束力的业主公约

提起这些问题，一些社区工作者也是连连摇头。亭湖区大洋街道通榆北村社区副主任王李说，因为年龄层次不同、生活习惯差异而导致的邻里纠纷，她们在街巷时有耳闻，有时甚至因为一点小事，能闹到居委会来。其实都是些鸡毛蒜皮的事，大家互谅互让，凡事不要只顾自己，不考虑别人，就没什么纠纷了。

亭湖区毓龙街道洋西社区副主任祁巧英认为，不仅在老小区，即便是在新小区，同样存在老少两代人在生活上的差异。“小区应该制订起具有约束力的公约，物管也应切实执行起这些公约，让大家形成自觉维护小区正常生活环境的意识，那些平时不自觉的人，应该就会收敛自己的行为。”祁巧英说，关键是要培养起小区业主的自觉意识。