大城南成熟生活区初具规模 2015年“成熟楼盘”将超10个

2014年盐城楼市最闹腾的板块是哪个？城中板块？河东板块？不，不是，是城南板块。如果说城中是盐城的古老市心，那么城南板块则是盐城新新崛起的一颗明珠。随着周边配套的日益完善，居住品质进一步提升，城南板块早已成为众开发商眼中炙手可热的新大陆。

锦盛豪庭多次荣登城南销售排行冠军；鑫都房产有多个楼盘深耕城南；金融城的一掷千金……桩桩件件，验证了市场对这一区域的信心。与其他区域的发展相比，城南板块交通、商业、教育配套优先发展，而在价格方面，城南的房价还不算高，还有上涨空间。但很明显的趋势是，在各项利好政策的驱动下，城南板块已然是盐城的后起之秀，未来区域的人气和升值潜力也将直线攀升。

城南板块地图

华润、中海、碧桂园标杆大盘发动板块引擎

一个城市运营水平的提升，往往需要科学的规划，而区域价值的提升则需要一座标杆性的大盘来引领。继华润、恒大之后，2013年中海、碧桂园等全国实力地产高调入驻盐城城南。至此，强有力地证明了盐城城南的房产发展潜力，城南势必强有力地带动盐城房产市场的发展。

道路升级 改善环境 教育资源全线提升

城南新区位于市区南部，四至范围是：东至通榆河，西至西环路，北至青年路，南含伍佑街道，总面积达102平方公里。是盐城市行政中心所在地，按照总体规划要求，城南新区将是一个拥有100万人口的新城区，成为盐城市新的行政、文化、教育、商业中心和新型居住区。

据悉，从2014年开始，城南新区加快基础设施建设，重点实施盐城路、东进路等道路改造提升工程，进一步完善城市交通路网。并且加快小区配套建设，按照“先商后住、先配套后居住”的原则，着力抓好幼儿园、菜市场、超市等配套设施建设，年内建成10个功能配套的住宅小区。

除此之外，城南全年招引楼宇经济项目400个以上。华邦国际等重点招引企业总部、中介机构等企业，打造中介楼宇群；凤凰文化广场等重点招引影视传媒、动漫设计、软件和信息服务等企业，打造文创楼宇群；金融城重点招引银行、证券等金融机构，打造金融楼宇群；国际创投中心重点招引创投、风投等企业，入驻率达80%以上，打造创投楼宇群。

2015年成熟楼盘将近10个 惠及近万户家庭

从近期项目建设情况来看，到2015年城南板块的成熟楼盘将超10个，惠及万户家庭。在这些成熟楼盘中不乏刚需盘、高端盘、景观盘，例如豪宅中环紫郡，刚需盘冠亨名城、景观盘高力·金色果缘......从目前城南板块的房价来看，属于一个价格洼地，均价约在6200元/㎡左右。但在各项配套的升级影响下，业内人士普遍认为未来城南板块房价上涨空间较大。不一定。随着项目热度的增加，购房者来了，投资客来了，氛围足了，上去的会是价值。

投资学上说：“价值是决定价格的唯一杠杆”。5年前的城南，还被规划在远郊之列，是名副其实的“价格洼地”。然而，如今，重点学校的南迁，周边配套的日益完善等利好政策使得城南不断被市场召唤，“价格高地”是否也是指日可待呢？

蓄势待发 城南成熟规模初具

业内人士表示，开发商瞩目城南板块，主要是相对于盐城其他板块而言，城南板块的高性价比有很强的吸引力。而且城南板块没有历史的负担，没有老城改造的包袱，可以用全新的眼光和标准进行塑造。根据区域整体的格局规划、板块定位以及交通、医疗、教育配套标准，城南新区都无束缚之虑、后顾之忧，起点高、规划好自然“酒香不怕巷子深”了。

无论是华润橡树湾的不懈耕耘，宝龙城市广场的一掷千金，还是中海世纪公馆的金狮雄起，一线品牌开发商的扎堆聚集，都在为城南板块卯足了劲。多驾齐发，城南成熟腾飞正当时。