三四线楼市房价下跌也不怕 盐城2014保值楼盘大盘点

三四线楼市拐点将至常州淮安楼市已现疲软开发商欠债“跑路”、“鬼城”频现……近段时间，三四线楼市再次被推到风口浪尖。部分机构和专家表示，目前很多三四线城市存在住房存量较大、消化速度相对不足的问题。如不能有效缓解这一问题，今年部分三四线城市楼市可能面临崩盘的风险。而多个三四线城市房价下跌，诸多开发商开始逃离的新闻也等上了不少房产网站的头条。在大环境的影响下对盐城这样的三线城市带来了诸多不确定性。但大开发商、好品质、好物业的楼盘不会受到多大的影响，反而还会逆流而上，本期小编为您推荐2014年盐城保值楼盘，供您置业参考让您买的放心。

华润·橡树湾

开发商介绍：华润置地有限公司（HK1109）是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。1994年12月，香港华润集团通过坚实发展有限公司正式入股北京市华远房地产股份有限公司后，公司成为当时北京市第一家中外合资股份制、具有建设部一级资质的大型综合性房地产开发公司。73年的品牌积淀，数十年开发历程，33座亚洲一线城市，60余个发展项目，超过2210万平方米土地储备面积。从2010年3月8日起，香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成份股，成为香港43只蓝筹股之一。

当前报价:一房一价

动态：13#楼在售，户型面积120平、143平，一次性95折，按揭96折。其他房源一次性付款96折，按揭97折；26#楼为商业欢乐广场，户型面积为30—150平米，价格为6000—30000元/平米，一次性96折，按揭97折。优惠：春节期间10套特价房。13#楼一次性95折，按揭96折。其他房源一次性96折，按揭97折，具体优惠详询售楼处。

项目介绍：华润置地·橡树湾位于城南新区戴庄路与纬九路交界处，占地14万平方米，总建筑面积约51万平方米。该项目是华润置地进驻盐城的首个作品，而“橡树湾”系列作为华润置地旗下的城市高端华宅系列作品，一直以大规模、配套优越、注重舒适内涵和创新闻名业界。

交通状况：26路、22路、B支2

售楼地址： 人民路与纬九路交汇处

绿地商务城

开发商介绍：绿地集团是中国综合性地产领军企业和中国百强企业，在2010中国企业500强中位列第96位，在以房地产为主业的综合企业中位居第1位，在上海地区企业集团中排名第7位。2010年，绿地集团实现业务经营收入1285亿元，利税超过140亿元，年末总资产超过1000亿元。绿地集团创立19年来，始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨及“和谐绿地、共建共享”的发展理念，通过产业经营与资本经营并举发展，形成了目前“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局。房地产开发经营作为绿地集团的核心主导产业，建设项目遍全国23个省45个城市；能源、金融、建筑、汽车服务等产业也具有较大的规模和较强的实力。

当前报价:5450元/㎡

动态：三期11#楼12月28日开盘，户型面积102-196平不等。1#2#3#5#9#10#12#在售，户型面积84-200平，一次性付款96折，按揭98折。另商铺在售，面积150平左右，一次性付款93折，按揭95折。在售写字楼，面积60-160平不等，一次性付款93折，按揭95折。在售公寓50-78平不等，一次性付款93折，按揭95折。优惠：住宅交1万抵2万。住宅一次性96折，按揭98折，另写字楼、旺铺、公寓一次性付款93折，按揭95折！（优惠截止日期2月14号）

项目介绍：绿地商务城位于河东新区中心位置，亭湖区政府斜对面。整个项目包含大型购物中心、繁华商业街、法式臻品住宅、甲级写字楼和SOHO办公等多种现代化城市功能于一体的生态化、国际化、超大型城市综合体项目。作为盐城河东首个全能生活中心，绿地商务城担负着提升区域居住品质，丰富区域生活配套，带动区域经济发展的任务。盐城绿地商务城将打造成国际化品质的全能生活中心，同时打造成为盐城城市建设的新标杆和生态型城市综合体的新典范！

交通状况：BRT支1线

售楼地址： 盐城市亭湖大道（青年路东延）与希望大道交界处

金辉城

开发商介绍：金辉集团全国房企三十强，刚刚荣获中国房地产开发企业品牌价值成长性10强之首称号，是集房地产开发、物业管理、酒店开发管理三大业务板块为一体的外商独资企业。金辉集团15年来在全国15座核心城市所留下印记，布局中国三大经济圈和中西部核心城市，开发足迹目前遍及华东、华西、华北、华南四大核心区域。金辉15年对高端住宅领域的潜心研究，已经形成了“自然珍藏、水岸豪庭、城市华宅”三大产品系列，累计开发规模近800万平米，在建和入住社区33个，为近10万业主提供幸福人居生活。

当前报价:5000-5800元/㎡

动态：10#楼92㎡金牌三房限量抢购，另外6#、9#楼部分房源在售！优惠：10#交五千抵五万，6#9#楼购房享受99折。

项目介绍：金辉城位于盐城·城南核心·纬十三路99号，坐落串场河畔、康居路以东、南纬路南侧，是大城南“双湖板块”核心区。项目占地面积27万方，建筑面积为986433平米，其中地上面积721736平米。小区绿化率高达63%，容积率为2.6。金辉集团作为中国品牌地产30强，开山力作金辉城，要将其成为城南核心·百万平米金质生活城。

交通状况：B支2、22路

售楼地址： 盐城·城南核心·海洋路（原南纬路）99号

优山美地花园

开发商介绍：和融控股，20年耕耘，总部设在上海，成长与江苏，发展于中国经济发展最强劲的“长三角”区域，祖籍已遍布上海、南京、合肥、太原、苏州、南通、镇江、盐城、昆山等城市；以历史、人文与品质的高度创造城市生活之美，展现海派地产的超强实力。和融控股，是一家追求卓越、专注品质、以地产为主营，以类金融服务（房地产基金和支付卡服务、股权投资为两翼）的综合投资控股集团公司。“优山美地花园”为核心品牌之一。

当前报价:170万起

动态：在售一期新开别墅，面积为200-520㎡。优惠：交50000抵100000元；“日进千金”；还有更多优惠活动等着您！

项目介绍:优山美地，总建筑面积约50万平方米，是一座以欧陆地中海风情美墅为主要物业形态的高品质低密度社区。本项目集别墅，洋房多种业态于一体，城市中心罕有，已然居于盐城顶端的精神物质标杆。项目还大手笔打造盐城最大“顶级别墅会馆”，不但拥有目前盐城最现代、最奢华的硬件设施——露天泳池、高端精英运动馆、更引入长江三角最具特色的地中海休闲服务作软件支撑，即可供业主私享，亦可作圈层社交，为城市精英阶层带来一线城市的高端生活理念，体验真正的品质生活。

售楼地址： 世纪大道与凤凰路交汇处

龍泊湾

开发商介绍：龍泊湾是由南京新百房地产开发有限公司开发打造的，南京新百自1952年8月创建至今，已经具有半个多世纪的历史，是一家老字号大型百货零售企业、中国十大百货商店之一和南京市第一家商业企业股票上市公司，经济效益连续16年保持在江苏省同行第一的地位。“新百”被江苏省工商行政管理局认定为全省著名服务商标，被中国国家工商行政管理局授予全国首批“重合同、守信用”先进单位，是“AAA”特级资信企业；建店至今，新百共涌现出国家、省、市级劳模18名，先后获得国家、省、市级各类荣誉870项。

当前报价:7300元/㎡

动态：在售8#、10#、11#，140、180㎡大户房源，全款99折，目前项目一期已实景交付，全系样板间公开中！优惠：交5万抵6万，全款可享99折！

项目介绍：龍泊湾，占地面积约120亩，总建筑面积近22万方，项目整体总投资额超过10亿。作为盐城新城罕见纯高档的社区，龍泊湾规划以为高层住宅主，配套商业为辅。总体风格为现代简约风格，坡屋顶、玻璃阳台、艺术路灯的巧妙搭配，构成中西合璧；住宅单元设计兼顾功能与景观双方面需求，未来龍泊湾将成为盐城新城区不可多得的精英居住胜地，成为盐城标志性建筑集群。

交通状况：B支2、B1、26路

售楼地址：金鹰奥莱城旁

富建·都市壹号

开发商介绍：富建集团是国家工商总局注册的企业集团，总注册资本16.6亿元，集团总资产81.83亿元。1995年成立以来，富建集团在社会各界的帮助扶持下，通过不断的结构调整、裂变壮大、转型升级，实现了跨越式稳健发展。目前已发展成为拥有房地产开发、酒店经营、医疗卫生、建筑施工、典当投资等五大产业、52家法人企业的多元化发展的民营企业集团。主要产业分布在上海、山东，江苏省的南京、苏州、徐州、宿迁、连云港、东台、盐城等地，建筑企业分布在全国各大城市，是由国地产贡献百强、江苏省房企实力三十强、盐城市房地产业综合实力10强的企业

当前报价:5500元/㎡

动态：在售1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、12#楼，面积93-129平不等。优惠：一次性付款97折，按揭98折，还可参加老带新活动。

项目介绍：富建·都市壹号处在盐城市区步入亭湖新区的门庭位置，与市区一条通榆河之隔，位于亭湖繁华商圈中心地段，交通便捷，距市区商业街仅约4.0公里，10分钟可达建军路商业中心，地块位于亭湖核心地标亭湖新区管委会西侧，是政府规划的亭湖新区发展大力服持项目之一。项目占地面积约5.68万方，总建面积约15万方，住宅建筑面积约8.5万方，商业建筑面积约5000平方。小区清晰的诠释了褐石风格的四个特质：即有都市生活的活力、有时代变迁与积淀、可感知的文化元素、体现历久弥新的价值感。

交通状况：迎宾路：5、15、35、55、65 亭湖大道 B支2

售楼地址：建军东路东港大酒店对面

万泰时代城

开发商介绍：万泰集团始成于1996年，立足杭州，是一家始终坚持以房地产开发为核心业务，专注于开发优质房产项目的大型地产开发商。2012年万泰首次亮相盐城先锋岛，以雄厚的企业实力，展现出市场把握的卓越眼光。2013年，万泰集团的大洋街道城中村改造项目，与政府一起共谋盐城旧城改造的宏伟蓝图，投资超过100亿，总建180万的超级体量，注重配套、休闲、公园等设施打造，成为城市区域价值的新典范。

当前报价:5800元/㎡

动态：目前在售19#楼，同时现有特价房源回馈盐城市民。同时老带新活动全面升级，详情咨询售楼中心。按揭99折，一次性98折，购房享受万元优惠大礼。

项目介绍：万泰时代城位于开放大道与黄海路交界处，项目用地面积约830亩，建筑面积约180万方，一期由新古典高层住宅、“新世界”购物中心、办公写字楼、西班牙休闲商业街、滨河休闲街区、市民文化中心、医疗服务中心、人才就业培训基地、老年托养中心、幼儿园等多种功能类型组成。

交通状况：B2、B支2、B支5

售楼地址： 招商场东200米（黄海路与文港路交叉口）

高力·金色果缘

开发商介绍：高力集团创始于1995年，是集汽博园产业连锁、汽车流通、房地产、家居连锁、教育产业“五大”产业于一体的大型民营集团企业。中国企业500强、中国服务业500强、中国民营企业100强、中国房地产企业200强、福布斯中国顶尖企业100强，并荣获中国驰名商标，江苏省民营企业纳税大户、信贷诚信企业等数十项荣誉。目前，集团旗下拥有北京、沈阳、长春、南京、通化、无锡、常州、扬州、盐城等地企业46家。

当前报价:5900元/㎡

动态：在售景观王座8#楼，房源面积86-136㎡，另外2#、4#、6#楼少量房源在售！优惠：购房享受98折优惠！

项目介绍：高力·金色果缘，位于盐城市日渐大热的城南新区CBD，是盐城市政府重点打造区域，更是未来市级商业文化中心，科教创业基地，旅游集散中心以及新型生态居住区。金色果缘东至解放南路，南至教职园北侧，西至盐城路，北临都市豪庭，项目总建筑面积近20万平米，打造成区域绝版小高层，容积率低至2.0，更有一层架空设计，享受更具健康生活环境的欧洲高尚风情生活，可谓是新型生态金色美宅，幸福生活指日可待。

交通状况：BRT1号线

售楼地址： 解放南路281号（卫校北侧）