经济学者马光远日前指出,目前尽管只有三、四线城市凸显楼市风险问题,但就全局而言,2014年房价预期逆转的可能性极大,房价下跌是大概率事件。唯一值得担心的是,已极度依赖房地产经济的中国能否承担房价下跌后所产生的经济风险。
前不久,任志强也一改往日乐观口吻,出言警示房地产行业可能面临销售增速下滑的风险。王石、王健林等地产界大佬亦发表了对今年楼市不甚乐观的观点。
一线城市房价涨幅过高,滞涨迹象渐显,而二、三线城市价格也开始松动。2014年将是房地产行业一个中长期的拐点,意味着房地产牛市结束,进入一个调整期。
从今年全国“两会”期间传递出的信号看,更深程度的抑制楼市政策短期内还不会出台。在“双向调控”思路下,预计部分房价上涨放缓或有下调迹象的城市,调控或有所放松。

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