“凶宅”数据库有助打破房产信息“黑箱”

北京一家房产中介公司建立了一个京城“凶宅”数据库，在他们的统计中，北京目前至少有900所凶宅。据该公司相关负责人称，他们还在继续进行数据的收集工作。这家公司认为的“凶宅”并非风水概念，而是指房屋本体结构内发生警方认定的自杀、他杀、非正常死亡事件的住宅。对于建数据库的原因，该公司人员称是由于遭遇多次“凶宅”交易纠纷，并因此吃亏。

在二手房交易市场里面，房主因拥有房屋产权，对房屋的质量、居住使用情况非常熟悉，具有天然的信息优势，买方却只能凭借表面观察和中介信息资源，已然滞后一步。而房主为了交易考虑，自然会王婆卖瓜夸大优点。如果房主故意隐瞒负面信息的话，无论是中介还是买方，都很有可能被蒙蔽。

显然，只有在信息最充分的条件下，对于房屋买卖双方来讲，才是最公平的交易。而很多人对“凶宅”心存忌讳，主要是出于社会民俗和传统文化的影响，害怕住在“凶宅”里会对工作与生活不利。虽然这种顾虑没有科学依据，法律亦不认可，但要考虑到民俗文化的影响力，也就可以理解买方对“凶宅”的忌讳心理。

而且，对于那些不惧怕“凶宅”的人来讲，掌握到“凶宅”信息后，也可利用此信息作为压价工具，用最低的价格买到满意的房屋。由此可见，在“凶宅”数据库的支持下，中介公司和买方就可以避开信息“黑箱”，从而促使双方尽可能达到信息公平，使得房屋交易更加便利和公平。

显然，“凶宅”数据库并非封建迷信，而是房屋中介公司提供的增值服务，也是为了规避交易风险和纠纷而开发的，不必对此大惊小怪，不妨理性看待其存在的合理性。同时，“凶宅”数据库的出现，也为二手房交易市场开辟新思路，需要重视房屋信息资料的全面收集，让房屋信息透明化，才能确保交易的公平与合理。 

来源：南方都市报