8月上半旬各城区成交平平 楼市拐点下盐城如何救市？

前沿：

昨日，国家统计局公布了“7月份70大中城市住宅销售价格变动情况”。在数据中显示，北上广深4大一线城市房价首现环比全面下跌，新建商品住宅价格环比跌幅创2008年以来的历史新高。据测算,7月份,一二三线城市新建商品住宅价格指数环比跌幅分别为1.2%、1.0%和0.9%,跌幅首超二、三线城市。并且，对比二、三线城市，一线城市跌幅扩大的态势也已确立，这一消息引起各方媒体眼球，看来“楼市又要火一把”。

小编有话说：

其实，2014年到目前为止的楼市走势波动不断，总结而言，“房价下挫、放松限购”无疑成为当下楼市最大的特点。说到限购，网上就有相关数据统计到：截止到上周末（17日），全国共计46城限购，其中已有37个城市均有不同程度的松动，面向倒戈，这样的局势必然引起一阵轰动。

如今，全国房地产市场正在深调，楼市预期已经改变，因而主宰楼市动向的“房价”出现螺旋式大逆转。小编在整理北京、上海等一线楼市的相关信息时发现，目前购房者观望情绪依然浓厚，而房企“让利跑量”的心理已占上风。

持续观望楼市

有人分析，曾被业内认为“只涨不跌”的一线楼市在此轮调整中不能“独善其身”，或将不再是楼市避风港。那么，作为三四线城市来说，在楼市进入“新常态”的前提下，盐城楼市成交量呈现什么样的状态？各市场主体又将如何应对？随小编一起看图分析：

盐城出台“第一条楼市新政”

近日不少地区发布了公积金提取新政，规定了公积金的一些最新政策。2014年，随着全国各地公积金新政的提出，盐城人民希望政府出台楼市新政的呼声越来越高！在大家的期盼下，7月底，盐城“第一条楼市新政”出台。具体规定如下：对从未办理过住房公积金贷款的，首次申请住房公积金贷款按首套房认定；对公积金曾有贷款记录，还清后再贷款的，按第二套房认定；贷款额度及其它事项按照现行住房公积金贷款政策执行。

分析8月上半旬盐城楼市成交统计数据：

【盐城房产网8月1日-15日各区域楼盘销售统计图】  

8月1日-15日销售套数比例图

8月1日-15日销售套数对比图

8月1日-15日销售面积比例图

8月1日-15日销售面积对比图

从图中上个月各区域销售量，我们不难看出，城南、河东2大板块占成交的主要部分，城中片区紧随其后，其成交比例分别为：城南35.9%、河东24.9%和城中12.1%。

上图分析可见，作为淡季的7、8月份，盐城楼市并未出现什么大动作。8月已过半，而9月，历来被开发商认定为“金九银十”的关键月份，大大小小的开发商都铆着劲试图在这个传统旺季实现销量的突破。至于何时出现转机，这是一个即将揭晓的“谜”。