“金九”过半未现“金” 房价成撬动购房欲望的关键

每年的“金九银十”一直都是房企推盘的主要时机。按照往年楼市行情，作为传统楼市旺季“金九银十”的首月，当下正处于楼市黄金购房季。不过，今年以来很多城市的成交量一度低迷、房价持续下行，相对于往年稍显沉寂了些。转眼“金九”已到下旬，随着国庆长假的到来，楼市也逐渐进入深度调整期。对于下月“银十”的盐城房地产市场，各房企似乎也早早的为此开启了备战模式，欲赶上“银十”的早班车。

9月15日（周一），盐城房产网开展了一项“2014年下半年盐城购房者意向调查问卷”，截至19日（不足5天时间）吸引了不少网友们参与调查。问卷结果显示，当前市场有76.27%的购房者近期有购房计划，而23.73%的购房者仍持观望态度。

“现在买房，时机对不对？要么再等等？”是否和屌丝小编一样，也有这样的想法。其实，很多时候不是我们不想买，而是被这众人口中的房价震住了胆，同时又被七七八八的楼盘模糊了方向。这就是屌丝的痛，更是刚需屌丝的痛！调查数据中显示，过半购房者表示目前购房需求为刚需自住房，比例高达61.02%；而改善型住房的比例则为37.29%。

今年下半年，多城放松限购“救市”。消息一出，纷纷引起全民关注，楼市话题又开始沸腾起来！那么针对当下楼市，多条“救市”政策出台到底有没有起到预期效果？参与盐城房产网本次调查的多位网友表示，这一系列政策对市民的购房影响并不明显，从图上可以看出，赞同与否定的比例相差不大，分别为54.24%和45.76%。

其实说到底，限购限贷固然是购房的重要因素之一，但是房子毕竟是大宗商品，也可以说是大额投资，人们最先考虑的问题无疑是房价。在问卷中我们可以看出，高达74.58%的网友表示目前房价偏高，购房压力大。针对复杂多变的楼市背景下，59.32%的网友则表示看跌盐城未来房价。

那么对于购房者而言，“金九银十”中最理想的房价又是多少呢？调查显示，认为普通住宅价格在3800-4800元/平的网友投票率达到了49.15%，4800-5800元/平的网友为38.98%。看到数据结果，小编不由得搜集了盐城市区均价低于5000的楼盘，仅有9家。其中，城南锦盛豪庭打出“重回3字头，通通一个价”的特价房活动，最低3999元/平起；城西南冠亨名城项目也震撼推出“3680元/平起住未来城中央”的特价房活动。

房价低于5000元/平的楼盘图表：

（数据内容仅供参考，不作为各楼盘最终成交依据。具体详情，欢迎致电或前往售楼处进行详细咨询！）

购房者观望，迟迟不肯出手，导致房企成交量下滑，一些开发商拿出更大的优惠政策吸引购房者的眼球，比如：低首付、赠送面积、平价走量、赠送物业费、团购等。那么在此条件下，购房者心理是否有变动?您会在“金九银十”购房季买房吗？

针对这一问题，网友们的回答偏差不是很大，选择继续观望的占42.37%；而在“ 若是楼盘优惠力度合理，即着手买房”的网友比例达到了44.07%；随时买房都一样的网友支持率为13.56%。

>>>更多楼盘资讯详情，请点击盐城房产网（www.ycfcw.cn）。

声明：此文系盐城房产网（www.ycfcw.cn）独家原创稿件，数据仅供参考。如需转载或以其它方式复制发表，请与本站联系或表明来自盐城房产网。