毛大庆:降息不会促房价大涨 市场有上升空间

万科高级副总裁兼北京万科总经理毛大庆周三晚间表示，央行降息不会促房价大涨。但是市场会大涨，刚性需求、改善性需求仍然是存在的，相信中国房地产市场还有10年上升空间。

毛大庆是在《财经》年会“房地产商的转型与创新”分论坛上做出上述表述的。毛大庆表示，自央行降息以来，这几天北京房地产市场反应非常敏感，“稍微一点优惠就能激发购房者入市，说明市场的需求量还是很大的，但这并不能支撑房价的大幅增长”。

不过毛大庆强调，相信中国房地产还有10年的上升空间，房地产核心业务仍大有可为。当然，房地产企业需要转换思路，在买方和卖方市场发生了重大的变化的情况下，要学会做小买卖，懂得周转率以及投资回报率；要更加重视客户，根据客户端的需求来经营不动产。

前华远地产董事长任志强昨晚也在论坛上表示，房价长期一定会继续涨，波动可能是短期的。尤其北京的土地供应远远不足，长期来看房价下跌是不可能的。他还表示，从房地产市场存量和人口转移需求量来看，未来开发商还能良好发展十多年时间。