羊年第二周盐城楼市成交放缓 共成交604套

2014年的脚步已经匆匆离去，转眼间，2015已经过去了两周。新年各大楼盘是先声夺人还是后发制人？投资者们还在静静的等待最佳的出手时机。

2014年末，一直处于颓势的房地产市场出现了一阵躁动：CREIS中指最新数据显示，2014年12月主要城市成交面积迎来新高，环比增长21.22%，同比2013年也增长9.79%。这一爆发性增长，被外界认为本轮房地产行业调整筑底结束。但也有业内人士指出，此次上升只是因部分特殊原因造成，并不能看做完成主体。

不管筑底是否完成，2015年将在2014年楼市大转折之后，进入一个相对平静的新常态，在这种新常态之下，行政性管制政策将全面退出、地方救市政策也将续演松绑的故事，房地产企业的去库存和跨界转型将贯穿这一年，市场也将在全面分化中进入中速增长。同时，二三线城市房地产市场风险将明显上升。

那么在大家的预想下，盐城2015年1月第二周的楼市出现了怎样的情况呢？

据盐城房产网网上数据统计到，上周第二周盐城楼市各区域共计成交套数604套，成交面积65,613.81平方米，成交总金额为340,438,227.66元。相较于第一周整周成交套数623套，出现了小幅度的下降。其中住宅成交量为559套，比第一周成交量287套，上涨了48%，将近一半的成绩。住宅成交均价从2014年12月最后一个星期开始连续出现下滑现象，本周住宅成交均价为4988元/㎡。（此数据仅供参考，请以官方发布数据为准）

盐城楼市 近几周【销售套数】走势图

根据销售套数统计图显示，第二周城南以30.4%，183套夺得第一，城西南和河东地区分别以17.1%，103套和13.1%，79套位于第二和第三。

小编点评：一线城市楼市在年末回暖明显，大多数三四线城市依然处在去库存压力之下。大多数城市的楼市在2015年将结束持续多年的供不应求、房价单边上涨的局面。市场已经进入一个供需相对平衡，甚至开始进入了供过于求的局面。不同区域，不同城市，甚至同一个城市，都会因为区域的属性定位和价值以及本身的供求情况而出现不一样的市场行情，有品牌、运营、资金和资源优势的开发商将不断扩大自己的市场份额。与此同时，行业门槛也在不断提高，主动退出和寻求并购的中小开发商增多，大开发商有机会借此提高行业集中程度。

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