二套房首付将全面降低！中央大波救楼市政策已准备好

外媒消息：中国已做好支持楼市的政策储备。

来源：彭博社 新浪财经 广州新浪乐居

降低二套房比例

据彭博援引不愿具名的知情人士表示，中国政府已做好相关政策储备，以应对经济持续下滑及房地产市场低迷。

救市储备政策包括降低购买二套房的首付比例。

现在政策是这样：央行去年9月30日发布通知明确放宽‘首套房’认定标准，即还清贷款再买第二套，按首套计算，首付三成；未结清贷款，首付6成。如果二套房新政出台，未结清贷款买第二套，预计首付将降低。目前广州二套房贷绝大多数为7成。

二手房2年免营业税

中国并考虑调整二手房交易营业税的免征期限，由5年后免征恢复至2年后免征。

知情人士称，中国政府将视中国经济增长以及房地产市场的实际情况考虑是否出台上述储备政策。　

营业税“5改2”是救市大招：2009年楼市低迷，此招一出二手市场马上咸鱼翻身。

救市指导原则：防风险

其中一位知情人士并指出，目前中国政府对房地产市场的指导原则是“防风险”而非“促增长”。

救市还有哪些大招？降息要来啦！众多机构学者预测央行未来数月甚至年后料再度降息、降准；一些机构甚至预测央行最早本月可能再度降息。彭博驻北京的亚洲经济学家欧乐鹰(TomOrlik) 说，中国房价数据让央行降息理由更充足。欧乐鹰指出，从环比数据来看，2014年末开始的复苏已悄然而止；房地产行业恶化的迹象进一步显现，表明2014 年的宽松措施力度不够。