欢迎访问盐城房产网会员信息加载中...
网站导航
前几天收到关注东方1号·印象城的童鞋提问：怎么卖顶层？今天小东就来聊一聊顶层的优点有哪些：
1、顶层的私密性好，干扰最少，视野开阔。
顶楼有较好的视野景观，不用花很多钱，只需稍加改装，就可以隔出一个效果极佳的阳光室。或者喜爱绿色的主人可以将露台辟为一个楼顶花园，不仅造价不贵，而且别有一番美感。
2、顶层的通风性是整栋里没有阻挡的最佳位置。
3、顶层的采光时间相对来说比较长。
因为顶层的户型所处位置最高，那么它也就是最早受阳光照射，最晚没有阳光。
4、顶层一般会设计挑空的户型，户型大气优秀。
现在很多顶层都设计了挑空的客厅等其他优秀设计，因不受承重的要求，户型设计有的进行了优化。
5、顶层的价格相对比较便宜，可以以最优的价格买到最好的产品。
楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。
6、顶层的一般会带露台出售，可以说顶层是高层里的别墅户型。
部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。
这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也给顶层单位增加了卖点——— 房间的使用率提高，买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室。
7、平屋顶的设计就算顶层没有露台也是离平台最近的户型，顶层可以成为自己的私家花园、儿童游乐场、菜园、晾衣场等功能区。
8、现代的建筑工艺，渗水、隔热的问题几乎不存在。
一般现代建筑工艺的顶层是现浇水泥楼板、防水层、保温层、底防水层、保护层、防水层、隔热层、T型层，这么多道工艺，防水基本没有任何问题。
9、如果顶层是坡屋顶，意味着有更多收纳空间可以利用。
10、从风水的角度来讲，住在最高位置的人一般都会成为人上人。
综合来讲顶楼的好处包括：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜等。
同时，顶楼也不可避免存在一定的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；水压一般比较小；高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。
PS:3月1日-31日期间交定的客户均可领取红包一份！签约更有豪礼相送哦！
东方1号·印象城
大丰首家智能社区、四点半学校、城东核心地段、坐享湿地公园天然风光、双学区高端品质住宅、创意熏陶感染生活、唯美建筑景观、城东商业旗舰、“N+1”多室之惠
全城罕有！
东方1号·印象城，你值得拥有！
项目地址：春柳路与飞达路交汇处（湿地公园内）
营销中心：花都美食城3号楼
| 所在地区： | 大丰市 - 大丰 | 物业类型： | 高层住宅、商铺、办公、酒店公寓 |
| 占地面积： | 63360平方米 | 建筑面积： | 183747.36平方米 |
| 容积率： | 2.3 | 绿化率： | 35.5% |
| 所属学区： | 城东新区实验小学、新区幼儿园、第四中学 | ||
| 开盘时间： | 已开盘 | 交房时间： | 待定 |
| 开发商： | 江苏东方创意文化产业有限公司 | ||
| 户型情况： | 两室一厅、两室二厅、三室两厅 | ||
| 公 交： | 交通便利 | ||
| 楼盘特色： | 模式创新、特色鲜明的自主创意品牌，为大丰居民提供一个集创意办公、创意展示、设计培训、商务展览、生活休闲、消费娱乐于一体的现代化高品质商住圈。 | ||
| 项目地址： | 大东方1号创意产业园体验中心一楼（湿地公园内） | ||
| 售楼地址： | 大丰市飞达东路88号花美食城3号楼 | ||
| 近期动态： | 多数人付出所有透支青春，仍要买房！为什么我们无法租房度过一生？回答大多是：租房没有幸福感和安全感！【更多动态】 | ||
【免责声明】
文章内容信息仅供参考，如涉及房屋买卖内容，请务必以政府批文或相关合同文件为准。
文章的部分内容来源于开发商或转载自网络，如果单位或个人认为本文章的文字内容或配图有侵权嫌疑，敬请通知我们核实，我们将第一时间予以更改或删除。本网站并不承担查清事情的责任和证实事情公正性和合法性的责任，同时在事情查清前保留对该部分内容继续刊载的权利。
盐城房产网微信公众号
扫一扫楼盘信息全掌握
买房顾问 为你推房
微信加她 买房有售楼处之外优惠
盐城房产网小程序
随时随地查看楼盘信息
0515-8991 0888
盐城房产网 服务热线
