姜明：房价走势平稳 受产品创新与供求关系双重影响

3月6日，十二届全国人大三次会议进入议程的第二天，在听取了国务院总理李克强所做的政府工作报告之后，凤凰房产专访了全国人民代表大会代表、天明集团创始人姜明博士，姜明博士就政府工作报告中所提及的“大众创业、万众创新”等概念，对他所提出的关于开放高校与民营企业合作创办就业学院的建议表达了自己的观点，并对房地产市场的未来走势做出判断。

大众创业 人才先行

作为三届全国人大代表，已经聆听政府工作报告13次之多的姜明，对于此次李克强总理所做的政府工作报告感受颇深。

“这次政府工作报告确实做的特别好，感觉到很振奋，要点赞。”姜明笑着表示，李克强总理昨天的政府工作报告可以用八个字来概括：发展、改革、民生、创新。其中令人印象最深刻的还是“大众创业、万众创新”这一概念。

去年9月李克强总理在达沃斯论坛上就曾提出“大众创业、万众创新”的概念，昨天这一概念再次“闯入”政府工作报告，使“大众创业”成为解决“就业”压力的新途径。中国在经济新常态下，如果能够更好的发展，还是需要更多的人创业，需要用创业来带动就业。对此，姜明表示，大学生创业还需要政府给予一些政策支持。

“前不久国务院通过了一项有关‘大众创业、万众创新’的基金，从而折射出政府还是想在全社会范围内营造一种创业、创新文化，让民众觉得创业光荣、创新自豪。”姜明认为，除此之外还要要建立一系列的制度机制和体制，鼓励创新；动员现有的企业家，与现有的教育资源、高校资源合作，开设与创业、创新有关的课程，并鼓励学生创业梦、成功梦。

为此，十二届全国人大三次会议上姜明建议能够开放民企与高校合办培训院校，以创业带动就业、以创业引导就业，真正地解决就业问题。天明集团已经准备和一些高校合作成立创业就业学院，而这也是履行一个企业家的社会责任。

而在培养人才方面，姜明也有着独到见解，他认为，在投资人才方面一定要选择最具有创业精神的人，在大学四年的学习过程中，要给这些学生教授灌输创业意识、创业思想、创业理念、创业技能、创业方法、创业路径，使之在大学四年后对创业形成清晰的认识。天明集团未来也可以提供前期的天使基金，为这些具有创业精神的人才提供服务、配置资源以及公共创业的环境和土壤，让这棵创业“幼苗”，长成“参天大树”。

2015房价将受产品创新与供求关系双重影响

今年的政府工作报告中对于房地产的部署也成为一大亮点，对于房地产市场，李克强在政府工作报告中明确指出，2015年，要稳定住房消费，坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

在姜明看来，这一部署所释放的信号无疑是该届政府想要放开市场，让这只看不见的手来调整不能解决的问题。

  “新一届政府组建之后，李克强总理就一直主张合理的房价区间，在这个合理的区间内让市场发挥作用。如果超出合理的区间，那么政府就可能会做出调整。”姜明表示，对于房地产的未来走势，我是持“一新、三分、一平”观点的。所谓一新就是房地产随着中国经济进入了新常；“三分”就是房地产行业会根据区域、地产类型以及企业品牌、产品创新的不同回分成三种不同的结果。如：北、上、广这样的一线城市，有些企业开发文化旅游地产或其他创新产品，还能保持一定的增长速度。而一些四、五线城市的毫无特色的房地产产品就将出现分化的结果。

“对于2015年房地产的走势，我的判断是，房价下跌空间有限，总体较为平稳。这也是所谓的‘一平’。经济价格会围绕着实际价值进行上下波动。房价受产品创新与供求关系双重影响，根据这样的供求关系和产品创新的影响，来保证市场的平稳发展。”姜明表示。