未来半个月 或有更多二手房挂牌

昨天，楼市的新政开始实施了，新政将二手房营业税免征年限，从原先的“满5年”降为“满2年”。来自市内各大中介公司的信息显示，这两天二手房的挂牌量并没有明显增加，预计在春季房交会期间，免税房将增加三成。部分卖房者表示，会考虑适当提高房价，“幅度与之前应该缴纳的营业税基本持平”。

未来半个月或增三成免税房

临江门一家不动产公司的店长邹李行称，营业税免征年限从5年改为2年，这样会有更多业主放盘，对二手楼市有直接的刺激作用。这部分二手房入市不仅可以增加市场上的房源，买方少交营业税，也会活跃二手房市场。不过，他表示，卖方或因此提高房价。

“从公司去年全年二手房交易情况来看，不足2年的成交比例是46.5%，满2年但不足5年的比例是16.7%，满5年的比例是36.8%。”广积粮不动产公司的一位王姓负责人称，成交中，至少有一成多的房屋可以得到免营业税的优惠。而实际上，整个市场起码有超过30%的比例是属于满2年但不足5年的。该负责人预计，未来半个月，会有更多的满2年不足5年的二手房出现在市场上。

昨日，重庆晨报记者走访部分中介公司了解到，这两天二手房的挂牌量并没有出现明显的增加，但到店咨询的客户明显增多。

卖房者称将适当提高房价

在渝北工作的陈华说，他在2012年年底买了一套房，去年因工作调动去了北京。他想把房子卖掉，但未满5年要收营业税。他称，营业税虽然目前是转嫁给新买家，但会影响到房价的变化。

陈华的房子从去年11月份挂牌到现在还未出售，他准备等满5年后再说。但新政出台后，他想尽快出手。不过，他表示，这套房虽然能免掉营业税，但会适当提高房价。

2013年从主城某大学毕业的王芳称，因目前在忠县老家工作，父母给她在主城买的房子，新政后也准备出售。王芳也有提高房价的打算。“如果没有满5年，一套80平米的房子，之前挂牌价是60万，营业税就得交3万多元。”王芳称，免掉营业税后，购房者的成本低了，但会适当考虑提高几个点，与之前应该缴纳的营业税基本持平。