新政持续刺激楼市 盐城房价真要涨了吗

清明小长假转眼就结束了，楼市新政出台的时间也刚好过了一周。3月30日央行、住建部、银监会联合发布的二套房首付比例降四成，当天财政部和税务总局也同时发布，二手房营业税免征的期待由原来的五年改为两年后，全国的楼市陷入一片房价是否要上涨的讨论当中。甚至谣言出现一房多抢的现象，那么盐城的房价到底受不受其影响，会不会也要面临上涨的趋势呢？

门槛降了 购房者却没那么买账

在新政发布后，拥有一套普通住房但是贷款未全部还清的家庭再购买改善性住房时，最低首付比例不得低于40％，而使用住房公积金贷款购买的普通自住房，最低首付比例不得低于20％，对于只拥有一套普通住房并已经完全还清贷款的，购买改善性住房的最低首付比例不得低于30％。

新政出台后恰逢清明小长假，本以为会热销的楼市并没有如小编想象当中的扎堆开盘现象，但是暖场活动相比往年倒是多了许多。全市4月1日至日共销售商品房186套。首付的钱少了，难道不应该高兴吗？

随着新政对楼市的持续刺激，盐城各家银行业纷纷为购房者打开了优惠之窗。小编了解到盐城的几家银行发现，购房者对于新政其实并没有市场预料中的那么热情，前去咨询的购房者也是少之又少。银行工作人员表示，凡事有能力购买第二套改善性住宅的，都是有一定的经济承受能力的，那么对于20％的首付，其实是起不了决定性因素的。虽然从理论上讲，对于这次的新政，市场给予很大的期望，也希望对现在的购房者有一定的左右能力，但从目前的成交情况来看，影响是有，但是没有预期的那么好。

库存积压较多  盐城目前也不适宜太过调整房价

在去年遭遇的持续遇冷局势以来，今年央妈连连出手救市，早已引的房价上涨的言论一阵高过一阵，盐城某些楼盘抓住了机会也确实调高了价格，而其他的也是在观望形势中蠢蠢欲动，并未有大动作。

对于盐城这个三四线城市来说，大户型房源的积压情况较多，及时利好消息不断传来，但是目前开发商的首要任务其实还是去库存，不排除某些楼盘自身条件优越，销售情况良好，所以小涨来试试水，但是个别情况并不能代表整个市场，业内人士表示目前盐城楼市还不具备上调房价的必备条件，所以预测今年上半年房价不会出现大涨之势。