救市政策继续接力 一线城市再现新的托市政策

随着“3·30”新政出台、央行半年内三次降息和两次降准，各地方政府为稳定房地产市场格局，纷纷出台托市政策。天津市日前出台公积金新政，降低首付款比例、提高贷款最高限额。同策咨询研究部总监张宏伟认为，作为准一线城市的天津再度放宽政策，未来更多的一线城市或将出台宽松政策。

据天津市住房公积金管理中心官网消息，贷款政策将降低首付比例和提高贷款最高限额。

2015年以来，多地政府为促进房地产市场的复苏，纷纷放宽公积金等政策，如海南、福建等地。作为准一线城市的天津出台宽松政策，那北上广深等一线城市接下来是否会出台相关政策呢?业内人士认为，若上半年房地产市场成交不理想，一线城市将出台新的托市政策。

以北京为例，尽管“3·30”新政后4月新房以及存量房成交火热，但整体来看，2015年市场成交并没有预期中理想。根据北京市住建委公布的前4月房地产开发施工面积及销售面积显示，北京市合计销售面积297.4万平方米，同比下降16.7%;待售面积2002万平方米，同比增长6.8%。

张宏伟预测，北京或将在7、8月出台新的托市政策。最有可能的是对限购采取定向宽松政策，其中包括放宽限购执行条件，缩短社保纳税缴纳的时间限定，由五年变成三年或两年。