毕业租房合同签署三大注意事项

毕业租房合同签署三大注意事项

一般而言，大学生刚刚踏入社会，对于租房缺乏经验，这就有可能会遇到如：“二房东”、违约责任、物业交验等问题，我爱我家市场研究中心为所有毕业生总结了合同签署的三大注意事项，以供参考：

第一，双方证件需备齐，租金押金要收据。在选定房源、准备签约时第一件事就是要确认房屋产权是否清晰、所有证明（证明确是他本人）及房东本人真实身份证明等是否齐全，以避免“二房东”情况的出现。另外在缴纳租金和押金时，一定要记得索取收据，尤其首次缴纳租金时，房东一般会要求一个月的房租作为押金，退房时可凭收据退还押金。

第二，合同条款需完善，违约责任要明确。双方约定好责任和义务后，则需要签署一个正规的书面合同，写清楚双方的约定内容，不能口头协议。在约定内容上除写明租期、租金等简单的事项以外，还需将交房时间、双方提前解除合同而产生的违约责任的及赔付金额进行明确，避免因此带来的经济损失。

第三，物业交验列清单，费用谁付约定全。签订合同后与房东一同检查房屋内的物品、装修、设施及附属物的状态是否完好、新旧程度等，并明确责任归属，避免以后出现不必要的维修费用，甚至责任纠纷。同时检查并记录水、电、燃气等的初始数据，用以计算今后的使用费用。

最后建议首次租房的大学生最好选择大型中介机构帮助租房。因为，一般情况下，大型中介机构对于房屋权属是否清晰、客业双方身份是否真实等问题的审核较为严格，避免租赁双方的利益受到侵害，此外，在中介公司工作人员的陪同和协助下，看房、签约以及物业交验等手续流程均较为便利和安全。