过半居民难接受高房价 三季度购房意愿提升

2015年第二季度，中国人民银行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查。据6月19日央行公布调查报告显示，逾五成居民预期三季度房价“基本不变”。对于现阶段房价，过半居民认为难以接受，但购房者的购房意愿却较一季度有所提高。

近5成居民认为物价高

当期物价满意指数为28.4%，较上季提高0.7个百分点。其中，47.4%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季下降1.4个百分点。未来物价预期指数为60.4%，较上季提高1.4个百分点。其中，26.4%的居民预期下季物价水平“上升”，54.1%的居民预期“基本不变”，8%的居民预期“下降”，11.6%的居民“看不准”。

逾8成居民认为收入增加或基本不变

当期收入感受指数为48.5%，较上季下降2.3个百分点。其中，82.5%的居民认为收入“增加”或“基本不变”，较上季下降2个百分点。未来收入信心指数为51.5%，较上季提高0.1个百分点。

4成居民认为就业难

当期就业感受指数为40.1%，较上季下降0.5个百分点。其中，12.8%的居民认为“形势较好，就业容易”，46.5%的居民认为“一般”，40.7%的居民认为“形势严峻，就业难”或“看不准”。未来就业预期指数为47.8%，与上季持平。

逾4成居民倾向“更多投资” 基金理财更受青睐

在储蓄、投资和消费意愿方面，倾向于“更多储蓄”的居民占39.9%，较上季下降5.7个百分点；倾向于“更多消费”的居民占16.9%，较上季下降1.6个百分点；倾向于“更多投资”的居民占43.2%，较上季上升7.3个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：“基金及理财产品”、“股票”和“债券”，选择这三种投资方式的居民占比分别为32%、23.6%和12.3%。

逾5成居民认为房价高 购房意愿略提升

在房价预期与购房意愿方面，51.5%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季下降0.4个百分点，44.9%的居民认为目前房价“可以接受”，3.6%的居民认为“令人满意”。对下季房价，18.2%的居民预期“上涨”，53.9%的居民预期“基本不变”，14.6%的居民预期“下降”，13.4%的居民“看不准”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为14.7%，较上季提高0.9个百分点。

对此业内人士表示，央行上述的调查，更多的是反映购房者的心理预期，不完全代表目前的房地产市场。目前市场严重分化，三四线城市房价基本不变的可能性大，但一二线城市已明显上涨。在房地产市场宽松政策刺激及目前股市的财富效应下，确实有真实需求的购房者购买住房意愿在提高。