奏响购房“三部曲” 精挑细选“桃花源”

拥有山水田园诗的幽静、淡雅与恬淡；想要“行到水穷处，坐看云起时”的惬意，漫步在“明月松间照，清泉石上流”的紧密与幽深之中，体会“曲径通幽处，禅房花木深”的神秘与安详。如此美景，就是世外桃源之景，让人神往不已。每个人心中都有一座自己的世外桃源，里面描绘着自己幻想的所有的美好的人与物、景与情。在如今这个楼盘林立，优劣混杂的房市如何能挑选到让自己心仪的房子呢？且听小编为您分析分析。

Step 1：购房前准备，要确立目标

对于首次置业的年轻人来讲，买房没什么经验可谈，但从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一套房子，消费方式、家庭构成、职业规划等都可能因此发生根本变化，那么，年轻人究竟该怎样买房子呢？小编认为主旨只有一个：要买对的，不买贵的。

首次置业，挑选适合自己目前需求的应该是基本准则。否则将可能面临的是买得起住不起的尴尬。每个月的供房款占去收入不小的—部分，还有物业管理及水电煤气等费用，可能会压得人喘不过气来。年轻置业一族一般都刚从大学毕业不久，工作年限不长，初入社会需要花钱的地方很多，生活必需品要不断配齐、同事同学关系的维护、各种社交场合的投入以及参加各种培训的费用都将是不可避免的。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。

月光族——开源节流是根本。80后的多数人还属于打工阶级，“月光族”几乎成为他们这个年龄段的“形象代名词”。所以，如要实现买房大计，首要解决的问题即是节源开流，不仅要在乎工资的多少，更要注视金钱的使用方法，积少成多，储备积蓄。这样，几年的工作下来，也能打下一定的经济基础。80年后的首次置业群体贷款买房的话，银行的贷款在20-30万左右，首付在10-15万左右的房屋较为合适他们。若贷款20年，使用等额本息的还款方式，月还款额约为1446元-2170元左右，80后基本可以轻松应对。

单身一族——实惠是上策。单身人士正处于创业阶段，购房带有明显的过渡性质，既要考虑眼下居住的方便，还应考虑日后转手，购买时总价低是关键。如果以后工作岗位有变动，也可随之调换住房，而原住房如处于成熟社区，出租或出售都将十分容易。小户型住宅总价不高，同时配备也很齐全，正合了年轻一族的需要，房屋标准最好带装修。在楼层、朝向、采光等细节问题上，则无需过分计较，便宜实惠才是上策。在付款方式上，建议采取银行按揭。

年轻夫妻——两室较适宜。这一群体在一定程度上与单身一族相似，虽然已婚，但双方仍处于事业的起步阶段，积蓄不多，家庭月收入不高，在购房时一般会得到父母的资助，在资金不太紧张的情况下，地理位置就成了购房的时首选因素，另外，对交通、生活配套、小区品质的要求会更高。但年轻夫妇置业时，必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同居住的需要，购房时最好选择一套两室房，面积不大的新房或二手房均可；只要交通方便，周边配套齐全，以后换大房时这套还可以用来出租。

小编提醒：性价比是一个必须考虑的指标，拿不定主意的购房者可以从购房需求的几个主要方面，诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面综合评定。最好可以选一个成熟社区，这种社区人气足，配套全，交通好，管理优，开发商的实力强，生活的大环境有保证。不要选手续不全的项目，有些商品房存在法律纠纷，这种房子千万不要选。

Step 2：购房时交流，要保持冷静

当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流时务必小心谨慎。

小编提醒：销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。以下小编将列出几个问题，您可以要求销售员给与明确答复。

Step 3：购房还是没把握？小编支招来帮您！

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