还能不能愉快的聊天了？！

目前中国三、四线城市因城市商业规划的原因，基本上都处于初级商圈阶段。初级商圈社区型商业建设规模偏小，整体商业业态配套不齐全，停车场等公建配套不充足，导致商铺经营率低，人流上不来，致使管理费收不上来，再加上商业体量不足，无法组建商业管理公司进行统一招商、管理、运营，这样恶性循环，最终商铺只能招租、转售，最终必然人气散淡。部分社区型商业将建筑建设成大盒子销售虚拟商铺，没有产权证。该类开发商缺乏大量持有物业长期经营的理念，商铺销售结束时，只剩开发商委托的临时商业管理公司运营管理，一旦商铺经营不好或管理不到位，致使各项管理、物业费收不上来时，就会导致委托的商业管理公司撤场，商铺无人负责、无人问津。

住宅片区的商铺，住户有限，人口密度自然就小，开店没有人流就没有生意。业主对生活品质要求比较高，习惯开车外出消费体验、购物、娱乐。这种片区的底商，如果供应量比较集中，又分散销售给小业主，最终必然陷入空置。

大家投资商铺其实就是在投资商铺周边的国家财富，而国家财富的具体表现形式就是城市的各种公共配套设施，所以投资专家研究出的结论就是：商铺的价值就是商铺周边各种公共配套设施的价值总和，商铺周边的公共配套设施越多，商铺的价值就越高，因而城市综合体体验、娱乐、全业态购物的商铺才是投资者的财富天堂。

随着经济发展和人们生活水平的提高，经济发展较好的城市已经开始对商业提档升级，进入到一站式全业态、大而全的城市综合体时代。作为大丰初级商圈提档升级的唯一超大城市综合体，万佳城市广场未来将建成35万方超大规模城市综合体，一站式满足大丰人民吃、喝、玩、乐、游、购、住、办公等全方位消费和创业需求。万佳城市广场傲居商务中心核心地段，周边高档住宅社区环绕，轻松坐享旺盛人气和消费资源。项目坐拥大丰新行政中心、中央湖公园、文化会展中心、奥林匹克体育中心、城东实验幼儿园、小学、中学、三甲医院等。根据江苏省政府规划批复，大丰主城区向东2020年常驻人口将突破40万，汇聚众多高层次、高消费力人群。开放便利的交通格局，强劲的经济发展动力，都在极力证言该区域未来发展的巨大潜力，万佳城市广场必将引爆大丰区商业核变。