两会房价成热议焦点 划入三线城市的盐城房价仍将坚挺

昨天是全国两会召开的最后一天，回顾议程，房地产行业仍是众多议题中的重中之重，是全国人民关注的焦点。“房价”是出现频率相当高的一个热词，通过各部门负责人的表态，透露了当前楼市的六大信号，一：限购政策将更加严格；二：“因城施策”增加土地供应面积；三：叫停“首付贷”等违反金融市场规则的行为；四：房地产税还在立法的阶段；五：房贷利息将抵个税是去库存“王炸”；六：5月1日全面落实“营改增”。从中不难看出，去库存仍是楼市的最终目标，而稳中有涨也是当期我国楼市的真实现状。

回顾不久前，随着今年不动产登记制度的正式实施，契税营业税双降、首付降低、再加上贷款利率降低等一系列楼市政策红利的出台，更是让中国楼市的走向备受关注，大量的“房价即将暴跌”、“楼市崩盘”等等言论充斥于耳。然而中国楼市真的出现拐点了吗？盐城房价以后是否会暴跌？作为在盐城生活多年的“土著”，相信大家和小编一样都深深感受到了今年房价蹭蹭上涨的“恐怖”。进入“金三”月，市场“高烧”不退，各大楼盘纷纷加入“涨价”大军，每天去各大楼盘咨询看房的客户络绎不绝，近一个月的成交量也突破历史新高，加速了去化的进程。下面小编将告诉你盐城房价仍会继续坚挺的多个原因。

1.经济高速发展，民众享受意识增加

经济高速发展，享受意识增加，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间。根据有关部门调查研究，发现一套房子，通常在住了七至八年后便会被新房替代，这其中还抛开投资炒房不说。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，老百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。

2. 城市化进程拉动房价上涨

中国的城市化水平只有百分之四十几，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离发达国家的城市化水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间也因此变得非常庞大。

3. 奢侈消费风起云涌，助长房价飚升

前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，并豪言“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那阵，靠着几分胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”如出一辙。

4. 受女性的“房压”中国男人会拚命赚钱买房

女人的这种思想，无疑成了推高房价的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。

5. 通胀预期加大，带动房价上扬

CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似的膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。

6. 开发商不可能轻易降房价

房价只会走高不会下跌的道理其实非常浅显，如果开发商降价，就更没人买了，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能不会再涨了。买房也和炒股一样，是买涨不买跌的。

7. 已经买房的民众支持房价上涨

虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得最响的声音，是想买房置业的一部分百姓，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着大众的声音，从而影响到了政府，所以政府就出来进行行政干预。但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。

8. 建材价格攀升，成了房价的幕后推手

除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

9. 地价猛涨，催高房价

大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。

10. “有房才有家”的传统思想赶着房价上涨

受几千年来的传统思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。

11. 房子是保值增值的投资

房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。

12. 中国城市正处于大拆大建的高速发展期

君不见中国的城市扩容简直就是加速前进，今天的某个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，而我们盐城也一直未停下建设的步伐：新区的开发、高架的铺设···城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。