一季度增长142%，谁在领跑千亿军团？

▲碧桂园公告

据碧桂园《截至2016年3月31日止未经审核营运数据》显示，碧桂园控股有限公司（股票代码：2007.hk）及其附属公司，连同其合营公司及联营公司，一季度共实现合同销售金额约428.7亿元，合同销售建筑面积约563万平方米。其销售额是去年同期的2.42倍，增幅远高于其他千亿房企。

亿翰智库《2016年第一季度中国典型房企销售业绩排行榜TOP150》显示，一季度，碧桂园销售额全国排名坐四望三，销售面积排名第2。

项目热销在碧桂园早已成惯例，今年表现尤其突出。比如，3月26日，松湖碧桂园开盘当天创下25亿元的成交额，刷新东莞单日单盘成交纪录，出现10000人抢购1000多套房子的盛况，现场堪比演唱会或NBA球赛。

碧桂园2013年销售1060亿元，直接从476亿元突进千亿阵营，迄今仍被传为佳话。媒体称，目前碧桂园已经出现了复制2013年奇迹的端倪。

为什么碧桂园能够屡屡出人意料？分析人士称，首先，跟市场对碧桂园的认识度有很大关系。一些人的刻板印象是，碧桂园被称为“三四线之王”，而三四线目前整体库存压力较大，所以碧桂园的发展就有忧虑。其实不然。碧桂园有完备的产业链及丰富的经验，使得它在三四线能够毫无压力地脱颖而出，即使在所谓的“鬼城”也屡屡热销。同时，碧桂园凭借它的高品质产品和服务，已经在一二三四线齐头并进，去年已经有52%的销售额来自一二线市场。

其次，就像刚刚所言，碧桂园的完备产业链、五星产品、五星配套、五星环境、五星服务、五星文化成为碧桂园纵横市场的基础。

再次，跟碧桂园对市场的精准判断有关系。去年，经济下行压力大，企业不敢买地，2015年中国缴入国库的土地出让收入同比下降21.6%。而碧桂园预判到今年的市场行情看好，于是快准狠地逆周期操作，原本预算200亿元的买地价款，最后增加到约560亿元，所以准备了充足而优质的货量来分享今年市场回升的红利。

▲松湖碧桂园开盘售楼现场