北漂沉浮做“蚁族”VS置业盐城寻得安身立命处？

一则题为《人民日报刊文：“居者有其屋”不等于“有产权”》的新闻火了，初看标题还以为买了房子，房子也不属于我自己呢，着实吓了一跳，原来是说，让人民群众“住有所居”，并不是让人人都买得起房子，而是说，除了买房，租房也是一个解决住房问题的重要渠道，呼吁大家重视租赁市场。

一二线城市房价高昂 国家鼓励年轻人租房

早在5月4日，国务院总理李克强主持召开的国务院常务会议上，就明确要大力发展住房租赁市场。要知道，在历来中央级会议上，国家强调的都是促进房地产市场的持续健康发展，对租房市场的着墨并不多。看来，这次中央是动真格的了。

此次国家鼓励的对象主要是一二线城市租房市场，不难理解，现阶段，一二线城市的年轻人绝大多数都已经买不起房。前些年，房屋租赁市场诞生了很多新名词，如“蚁居”、“群租”等，描述的就是一线城市年轻人窘迫的租房场景。在北上广打拼过的人都知道，刚出校门的年轻小白们根本付不起高昂的房租，偏远的郊区，坐一两小时公交才能到达单位，可是十几平米的单间竟还要一两千，房租加上交通费和伙食费，简直要入不敷出甚至还要远在家乡的父母救济。

三四线城市房价平稳适中 政策扶持利于安家落户

问题来了，既然三四线城市有高库存要消化，与其鼓励一二线城市年轻人租房，为啥不鼓励他们去三四线买房呢？十几年来，伴随着一线城市房价的屡调屡涨，不是没人动过要回家乡小城市发展的念头。事实上，一波又一波的人在“逃离北上广”。至于三四线城市，房价总体还可负担得起，年轻人该买房买房，毕竟还有国家政策和地方购房补贴政策的扶持。

那么，到底要买房还是租房？

纯粹从财务的角度上思考。即使是自住性质的房地产，也是一半属性是消费，一半属性是保值投资。房地产住了50年可以卖掉，租房住50年则纯粹是消费。

用最通俗的语言总结就是：租房没有想象中那么便宜，买房也没有想象中的那么贵。买房租房，这个问题的核心在于，租房，是消费，是负债，这负债还是浮动利率的，通常只涨不跌；而买房，除了负债，还有资产，资产不仅能带来未来现金流，还能帮你抵御通胀。

其次，一般来说男女各有其三件“终身大事”必须完成。女性是“结婚、生子、坐月子”，男性则为“娶妻、买车、买房子”，否则这一生似乎难称圆满。尤其是中国年轻人最常被长辈关切的三个问题——20岁是“谈朋友了没”，25岁是“结婚生子了没”，30岁是“房子买好了没”？

细数在家乡盐城买房落户的三大益处：

一、利于自身：1.家的具体象征；2.精神依托；3.身份地位；4.安全感；5.装修自由度；6.搬迁决定权；7.避免财富缩水；8.强迫储蓄；9.不再愤世嫉俗；10.解决最关键的终身大事！

二、政策利好：2016年以后，政府“托市”政策纷沓而来：20%的首付政策重出江湖；职工公积金账户存款利率上调至1.5%；房地产交易环节契税、营业税结伴双减。楼市大招频出，传递出政府主动推进房地产去库存的强烈信号，房地产政策更是迎来了自2008年以来最宽松的时期。而我们盐城市本地的各项补贴政策也纷至沓来，2%购房补贴尚在进行中，政策的红利带动了今年火热的楼市，今年楼市成绩一路飘红。

三、城市综合实力的提升：盐城近年来环城高架建立、徐-淮-盐铁路的动工、沿海开发的战略、人才引进的实施等发展计划相继成为现实，我们的家乡盐城正发生着日新月异的变化，置身其中你会惊叹，会自豪，会更热爱她。盐城有自己的大型商业中心，万达地产强势进驻城西，有自己的交通运输网、有自己的机场，有自己的港口，有堪称最优质的教育，盐城未来将成为中国经济、金融、贸易、航运中心的上海市的“后花园”···可是，盐城楼盘的均价才5500元/㎡左右，好的楼盘均价也不会过万。资源是有限的，大家的目光应该放得更加长远，宁愿早消费早享受。正如马云所说“今天你对我爱答不理，明天我让你高攀不起”！