买房---今天总比明天好

2016年来，房地产新闻最多的莫过于成交量飞涨、房价飙升，就连三四线城市，房地产也出现了持续飙升的走势。

事实上，进入2016年，房地产就一个字“涨”，对购房者来说，确实是深有感受。国家统计局数据显示，2016年1-5月份，商品房销售面积47954万平方米，同比增长33.2%；其中，住宅销售面积增长34.2%；商品房销售额36775亿元，增长50.7%，其中，住宅销售额增长53.4%。

此外房地产去库存方面，截止5月末，商品房待售面积72169万平方米，比4月末减少521万平方米，住宅待售面积减少721万平方米。也就是说，很多城市的房子只够卖2、3个月了！没房了！！！

房价为什么会突然上涨？

原因很多，但是归根结底还是市场因素，有人买房，才可以去库存，价格才能上涨。然而让人买房，就必须把买房门槛降低，房价上涨，才可以激发购买力。否则，大家都被政策限制，房价又跌跌不休，谁还会买房呢？2014年就是购房者买涨不买跌最好的证明。

从总体上来看，从长期看，不管是一线城市还是三四线城市，在房地产去库存基调不变的背景下，房价仍处于上升通道。

调查：晚买房5个月，白干14年

近日，中国房地产报独家发布的全国35个城市家庭购房压力排行榜显示，按5月份新建商品住宅均价，一个家庭按3口人计算（参照2015年11月国家统计局人口抽样调查公告平均每个家庭户的人口为3.1人），从2015年底至2016年5月底，仅5个月间，家庭想在深圳购买一套90平方米的住宅，不贷款购房的周期就从23年增至37年，换言之，晚买房5个月就相当于需要为买房多付出14年的平均家庭收入。

北京、上海的购房压力同样让人抓狂。根据全国35个城市家庭购房压力排行榜，当前要想在北京购买一套90平方米住宅，需要不吃不喝奋斗25年，较2015年购房压力增加了8年。5月份，北京新建商品房价格已经达到44892元/平方米，以此计算，要想凑够30%首付款（约121万元），需要攒钱8年。

而想在上海购买一套90平方米的住宅，则需要奋斗23年才能筹够全部房款。如果要贷款买房，也需要奋斗7年才能缴齐30%首付款。

而你曾经你对二线城市的房价爱理不理，如今你也是高攀不起了。厦门、天津、南京、合肥等二线城市如今的房价也是让人望尘莫及。

五大理由：房子，早买早受益

对于购房者来说，现在不买，作为刚需，未来还是要买房，因为有需求。但是，早买早受益，这点道理，不知道讲到什么时候别人才会信你，等你信的时候，基本都晚了！

首先、一线城市不用说了，人多，地少，需求旺盛，房价还未下跌过，这就看到了披棉被，排队买房的疯狂一幕；

其次、库存较多的三四线城市，虽然房价涨的没有一线城市那么快，那么高，但是政策却比一线城市强多，城市化进城还需要时日，房地产是不折不扣的支柱产业。

三、买房，永远都是今天比明天好，否则未来都是眼泪，什么补贴，什么减税，都不如较低的房价合适，尤其是一线线城市。

四、既然打算买房，就不要指望房价会崩盘，就是楼市崩盘了，你也不会买房，当然，如果你想继续等下去，只要你能接受更高的房价，没有人会阻止你。

五、房价上涨原因太多，但是有一条就是，大家都不希望房价下跌。不管是购房者还是投资，买房是在买希望，希望是什么？在人的心目中，就是升值，升值就是希望，升值才会买，于是就有了买涨不买跌的习惯。