房价上涨成必然趋势 盐城“金九银十”为最佳购房期

又到“金九银十”期，房价走势怎么样？9月19日，国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，8月份，房价环比、同比上涨城市个数都有所增加，一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月有所扩大、同比涨幅也在扩大。对此，专家指出，针对当前部分城市房价过快上涨的局面，一些城市开始重启“限购”措施，这起到了一定的缓解作用，但并不能从根本上化解楼市“高烧不退”的“症结”，还需有的放矢采取有效应对措施，让楼市走上健康发展的轨道。

究竟2016年盐城楼市的“金九银十”会呈现出怎样的发展特点，小编整合了一下成交状况，我们一看便知：

据【盐城房产网】统计：盐城楼市 2016年8月份共销售2106套 面积：236542㎡ 总价：142984万元

盐城楼市2016年3月到2016年8月【销售套数】走势图

8月，盐城楼市“急转直下”。上半年楼市顺风顺水，不少房企已超额完成销售计划，加之连日来的高温天气， 购房者看房热情不高，开发商更是无心入市， 因此8月整个楼市出现下滑趋势。

近一年盐城房价走势图（2015.9—2016.8）

8月份，中国房地产市场一改前几个月房价涨势放缓的局面，一、二、三线城市房价涨幅全面扩大。根据统计局数据，8月份新建商品住宅价格环比上涨的64个城市中，比上月涨幅扩大的城市有31个，涨幅在1%以上的城市有25个，最高涨幅为5.6%。二手住宅价格环比上涨的57个城市中，比上月涨幅扩大的城市有30个，涨幅在1%以上的城市有18个，最高涨幅为4.5%。从统计图可看出，盐城房价也在微弱上涨！

9月已接近尾声，作为一年当中楼市的黄金时期，“金九银十”向来被全国各地的开发商所推崇，成为其强势促销的良机。据【盐城房产网】统计：盐城楼市2016年第38周 2016-09-12 到 2016-09-18 销售406套 面积：45226㎡ 总价：28931万元

盐城楼市 2016年第38周  各区域【销售套数】统计图（上图）

盐城楼市 2016年第38周  各区域【销售套数】对比图（上图）

从以上盐城各区域销售套数统计图中我们可以看出城南板块和河东板块的销售量占整个区域的比重。成交比例分别为39.2%、32.5%；其次则是城中板块，占比20.2%。城南一向是市区的成交主力，也是盐城楼市最热的板块，购房者最青睐的地方。2016年以来区域房价涨势凶猛，大部分楼盘已大幅提价。

受经济下行压力的影响，社会资本愿意投资的领域有所减少，不少企业及居民选择将大量资金投入相对安全的房地产市场，这显著推动了房价上涨。同时，居民对房价上涨预期的提升进一步促使更多资金进入楼市。此外，投机性‘炒房’、地价的大幅上涨及人口大规模向热点城市集聚都不同程度地推升了房价。

上周楼市TOP榜

随着金九银十到来，盐城房价也在逐渐上调，机不可失，时不再来。所以不管你身处何方，依据当前形式，小编希望你们赶紧趁早定房，跟着热销楼盘去买房，莫错失置业良机。

买完一起来撸串啊

根据当前全国楼市局面来看，对于大部分人来说，从来买房都是一件紧张的事，按揭买房从来都是一个常态。买不买房，买多大的房，不管你承认不承认，实话实说这么多年来，无非就是愿不愿意承担房价下跌的风险，愿不愿意当房奴的选择。

要知道在我们的记忆里，十年前房奴是一个热门词汇，但现在还有人提房奴吗？所有从前的房奴都成了房东。因此，买不买得起房，从过去到现在，都不是收入问题，而是如何看待资产和风险的问题。

曾经把过去十年买不买得起房看成是一个运气问题，如果你到了买房成家的时候，如果你到了买一套学区房给孩子上学做准备的时候，那么你只是不得不买房而已，但是却被动踩上了房价上涨的节奏。后来再仔细一想，这种理解并不正确，因为我们本身也是市场的参与者，我们的买房动作恰好是房价上涨的原因，只不过像我们一样的买房人太多，才形成了房价上涨的趋势而已。

所以，第一，房价上涨是有内在趋势的，第二，赶不赶得上趋势是要有运气的，但更多是要有风险承担意识。

那么现在呢？房价已经涨了这么多年，已经快涨到天上去了，我们怎么来看待未来的房价呢？现在有两种声音在争论，一种认为房价高是因为钱太多，一种认为房价这么高是因为地太少。

解读不一样，对房价走势的认识也不一样。如果房价高是因为钱多，那么钱少的时候房价自然要崩盘；如果房价高是因为地少，那么房价就算钱少了也还会上涨，因为地不够。如果时间拉回到十年前，我们会看到对“高房价”的解读和预测同样还是基于这两个准则，十年前，我们觉得房价高，同样是说钱多地少。