楼市“套路深”？9·25盐城房产网全程无忧免费看房团再次起航！

又是一年“金九银十”，对于楼市来说，九、十月份是重要的时间节点。而最近一段时间，房地产市场保持了较为活跃的态势，成交火爆。市场投放环比增长明显，居高不下的房价，抢购一空的楼盘，相继告急的库存···十一黄金周即将要到来，新一轮抢房大战一触即发，你准备好了吗？

楼市“套路深”，相信许多网友都在为“在哪儿买”、“买什么样的户型”、“如何才能拿到最优惠的价格”而发愁。为了解决广大网友看房的迫切需求，回馈广大网友长期以来的支持，盐城房产网免费看房专车活动将于9月25日再次扬帆启程，带您走上幸福无忧的看房之旅！ 

9月25日下午2点，经过一个星期的蓄客，盐城房产网5盘强强联动看房团将于盐城新体育馆（文峰中学）整点集合，必将再掀起一场看房、购房的热潮。

一：正在考虑在哪儿买？

本次看房团从网友所反应的不同购房角度出发，结合各大楼盘的位置优势、配套优势、环境优势、价格优势等相关因素，具体看房路线制定为以下5家各有特色的楼盘：荣悦华府、四季金辉、钱江绿洲、翰林壹品、东进华都，其中不乏名校双学区火爆盘。

本次看房楼盘主要集中在城南，随着盐城“重点向南，推进河东，完善城中，改造城北，逐步向西”规划的推进，盐城各大板块也随之发展，城南、城东、城西南近年来都成崛起之势。在盐城的房地产市场，不需要多说，城南片区可谓是绝对的霸主地位，兵强马壮，良将甚多，各项市政配套建设已经基本完善，城南周边繁华商业聚集，纵横交错的骨干路网基本建成。此外，聚龙湖公园、盐塘河公园、世纪公园更为城南添色。当然除了这些公共资源外，现在大部分社区，绿化率都高达40%以上，也是居民遛弯的好去处。

二、是否能给到最优惠的房价？

据悉，为迎接房产网看房团的到来，各楼盘针对当天参团，并最终订房的网友将给予不等购房折扣。这些优惠在平时是很难申请到的，加之有盐城房产网专业看房人员的全程陪同，希望大家可以把握此次良机，有满意的房子就果断下手。 

本次看房团网络报名正在火热进行中，报名截止日期越发临近，还没有报名的网友请务必把握最后机会。房产网看房团全程免费、不收取任何费用、大巴车定点接送，参团即送精美礼品一份，并有机会抽取惊喜大奖，大家快报名参与吧！  

三、选房时必知的几个注意点？

开间：开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。

进深：现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。

楼间距：楼栋之间的距离越大，性价比就越高，私密性就越好，相应楼栋的低层的采光也会不错。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。

层高：现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。

车位比：对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。

绿地率和绿化率：绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。

得房率和公摊面积：一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。

容积率：容积率是小区的总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过3。

赠送面积：购房时大都会有一些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

这些名词都是买房过程比较常见的，了解这些概念的含义，对于购房者来说，是避免陷入买房的陷阱和买到满意房屋的重要手段之一。

四、报名必知

集合时间：9月25日下午两点 

集合地点：盐城市新体育馆（文峰中学）大庆路南侧 

》》》报名方式 

网络报名页面：http://www.ycfcw.cn/html/1609/119111950010.html

电话报名：18951550398 / 18951550396 / 13407501775