9月全国百城房价指数：江苏几乎全线上涨 盐城整体维稳

近日，由中国指数研究院公布的9月份全国百城价格指数显示，江苏省纳入统计的17个城市中，9月房价环比上涨的城市竟然多达16个，比前一个月多了5个。

一线城市被“挤出”全国前十

最新公布的全国百城价格数据显示，9月份全国100个城市的新房均价为12617元/㎡ ，环比上涨2.83%，涨幅较上月扩大0.66个百分点。从涨跌城市的个数上看，有81个城市环比上涨，18个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与8月份相比，9月价格环比上涨的城市数量增加了13个，价格环比下跌的城市数量则减少11个。有意思的是，全国房价“排头兵”北京、上海、广州、深圳这四个一线城市的涨幅，竟然全部跌出10强的行列，其中北京位居第14位，广州第18位，上海第20位，深圳仅位居全国第40位。排在全国前四的郑州、无锡、常州、昆山房价涨幅均超过6%，10强中还有珠海、廊坊、芜湖等二三线城市。

江苏17城房价全面上涨，盐城基本维稳

江苏省纳入统计的17个城市中，有16个城市的房价环比上涨，仅有1个城市下跌，这在以往的统计中还从未出现过，与8月份11城上涨6城下跌相比，江苏各地房价呈全面回暖格局。

无锡房价涨幅自8月排名全国第一后继续飙涨，以6.83%的环比涨幅位居全国第二、江苏之首；常州市异军突起，9月房价环比大涨6.6%，位居全国第三、江苏第二，就在今年8月，常州房价还以环比下跌0.24%排在全国跌幅榜的第19位上。

此外，昆山房价也涨了6.21%，扬州、南京的涨幅超过3%，江阴、张家港、常熟、苏州、连云港的涨幅在1%-3%之间，徐州、淮安、镇江、南通、宿迁、泰州的房价涨幅不到1%，盐城房价整体基本维稳，涨幅不大，这对于各位刚需来说无疑是一针强心剂啊！

2016年9月百城新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）

整体来看，9月楼市势头强劲，百城住宅均价环比、同比涨幅均扩大，部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。

与上月相比，本月百城房价环比上涨的城市数量增加13个，其中涨幅在1%以上的城市有38个，较上月增加2个；本月百城房价环比下跌的城市数量减少11个，其中跌幅在1%以上的城市有6个，较上月增加6个。

盐城房价微弱下跌

盐城房价走势图

作为三线城市的盐城来说，相比其他城市的房价算是比较宽裕的了，据了解，盐城上月成交均价5686元/㎡，相比于狂热的一二线城市，这绝对是一个福音。目前全国楼市的火热态势仍在延续，抢房大战甚嚣尘上。综合国家楼市调控政策和本地政府的扶持，我们盐城楼市库存已急剧减少，不少楼盘上演了”日光盘“、”时光盘“，甚至有凌晨排队买房的场景，今年是楼市红年，人们的买房热情有增无减。

虽说盐城相比其他三线城市新房住宅的发展环境健康的多，但细分到本土的各区域来看，还是呈现出分化严重的毛病，难以一刀切。细心的朋友不难发现，城南几乎已无房可售，城西、城北的买房热度似乎还有待提升。究其原因，看区域，看楼盘，主要是城南楼盘库存不足，而城南版块一向是市区的成交主力，目前在售项目越来越少，大部分楼盘已大幅提价，尤其是最近房价提升很高。

可以这样说，城南区域没有库存积压的难题，倒显得有些稀缺了，所以相对的价格自然要高于其他区域。河东、城北、城西，甚至是城西南的一些楼盘都仍有着不小的压力，特价房、特惠房比比皆是。小编认为随着城市化进程的加剧，未来“一城六片”的城市布局将会辐射至盐城所有片区，区域化差异将会缩小，未来的盐城将会是各片区协同发展，全面现代化的国际化新城！所以，有买房需求的朋友不妨放宽眼界，多关注河东、城西、城北等充满潜力的片区，毕竟有句话说得好“今天你对我爱理不理，明天我让你高攀不起！”

盐城楼市9月成交量剧增   市场热度居高不下

进入9月， 传说中的‘金九银十’的到来，全国房价一哄而上，而全国楼市成交量也是与日俱增。作为三线城市的盐城来说，9月份的楼市成交量也是火爆不已。相比于8月份的2106套，更是足足多卖出了3000多套，其火热程度可见一斑！

小编在此统计了近几个月盐城楼市住宅的成交状况，尽管前几个月出现不同程度的下跌趋势，但是9月份的反弹，也为到来的10月带来一个好的开始。据【盐城房产网】统计：盐城楼市2016年9月份共销售5262套，销售面积：574955㎡，销售总价：365375万元（本数据中包含了盐都区8月1日至9月26日的部分数据），相对于成交量有明显下降趋势的7、8月份，9月份的成交量可谓一鸣惊人。

盐城楼市2016年4月到2016年9月【销售套数】走势图

盐城楼市2016年9月各区域【销售套数】对比图（下图）

盐城楼市2016年9月楼盘成交面积TOP 10

展望未来，在热点城市楼市持续高温情况下，房地产调控力度将进一步加大，同时随着市场传导效应不断显现，未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端整体将持续上行，百城住宅均价的上涨趋势有望持续。

伴随着盐城高架高铁的建设，未来盐城的房价必定会大大的提升，此刻趁着上涨力度还不算太大，盐城的购房者们加紧行动起来吧！