“精装房”市场认可度高 个性化定制成未来大趋势

随着人们生活节奏的加快，精装住宅逐渐成为一种潮流，从一线城市迅速扩展到全国，项目占比大幅提升。由于购房者只需要购置家具就能入住，节约了原本装修所需要的时间不说，也不用烦恼装修的风格等繁冗的问题，所以越来越多的购房者在买房时把眼光定格在了“精装房”上。

生活节奏加快 精装房成为市场“宠儿”

有数据显示，在美国、日本等房地产市场发展较快的国家中，精装房在住宅中的规划占比已经达到80%以上，而在国内的大多数城市，精装房占比只在10%-40%，与发达国家相比，国内精装房还有很大的市场空间。然而，随着人们生活节奏的加快，精装房成为消费者置业首选却必是大势所趋。盐城精装项目早已有之，今年特别多，目前在售精装项目有碧桂园、恒大帝景、金融城、中南世纪城、十里香溪等，其中多是名企之作，集中分布在城南板块。

精装修也要体现“个性化” 

如今购房者对于置业不再是曾经“有房就买”的置业理念，对精装产品也是如此，要考虑的不仅仅是产品的质量问题，更多的还有“个性化”。不可否认，以往市场上大多精装修项目往往都是整个社区一个装修风格，虽然为购房者节省了装修的精力，但是对于想要追求个性化的购房者而言，缺少设计感的装修房就不是那么的吸引人了。

随着精装项目逐渐增多，很多开发商都一直在精装产品上追求更高的升级，一方面是在装修标准上的提升，都采用更高级的品牌，另一方面就是装修上的多样性，如今的购房者个性化很强，很多都不愿意接受太统一的风格，所以开发商也打算提供不同的装修风格，当然这样下来成本也比较高，所以前期可选择的类型不会太多，但是未来个性化精装修是个趋势。

的确，“千房一面”的装修模式在如今的市场即将受到挑战，业主个性化的植入和诉求必须要在装修上得到彰显，届时“订单式”装修就会浮出水面，以满足不同需求及个性的彰显。视角放到盐城市场，我们不妨来看一下盐城的精装楼盘。

恒大帝景

就盐城楼市而言，恒大是当仁不让的精装大亨，它开发的恒大名都坐落在城西南核心区域，项目“满屋名牌，9A精装”刷新了盐城精装房标准。如今恒大名都暂无房源可售，两栋新品应市场需求，正如火如荼赶工中。它的新作——恒大帝景，紧邻城南聚龙湖商圈，也是全精装小区，品质全新升级换代，具备着自身独特魅力。

项目销售动态：目前在售3#、6#、7#、8#、9#、11#、12#、14#楼，面积109㎡和112㎡的高层，均价7900元/㎡，洋房面积125-236㎡，均价9000元/㎡。商铺面积29-190㎡，均价19000-20000元/㎡。

项目地址：开放大道与盐渎路交汇处

盐城碧桂园

盐城碧桂园也是颇具人气的大盘，城西南最早做精装房的应该是恒大名都和碧桂园两家大盘，别墅城里的精装阳光房受到很多年轻一族的青睐，精装房能让购房者从繁琐的装修中解脱出来，省心、省时又省力，迎合了新一代购房者消费需求。

项目销售动态：2#、6#楼目前在认筹中，面积140㎡和160㎡，均价8000元/㎡。

项目地址：新都路丽都公园旁

中南世纪城

不久前，盐城第一大盘——中南世纪城着手精装房的出售，如今中南于2016年6月首次推出精装房源，短短3个月时间，项目1A地块300多套精装房全部售罄，后续精装房源即将加推。

项目销售动态：4B地块约100-140平米精装阔景名邸十月巨献，均价8500元/㎡。送全房装修加中央空调！

项目地址：北至纬九路，南至园林大道，西至解放南路，东至串场河滨路

中江嘉城

位于盐渎板块的中江嘉城此次加推，大胆选择“毛改精”，这也在一定程度上证明了精装房的市场前景无限好。

项目销售动态:在售3#、5#、6#、8#、9#、10#、11#，面积为78㎡-130㎡，均价6500元/㎡。3#楼是精装修，面积97.1㎡，均价7188元/㎡。

项目地址：青年路与开放大道交汇处

悦达·十里香溪

 除了全精装小区外，盐城楼市也不乏部分精装小区，比如城东十里香溪，推出精装房私人订制模式，购房者可根据实际经济情况，选择毛坯房或者是不同收费标准的精装房，满足了不同消费需求，大大提升了购房者选择空间。

项目销售动态：在售联排别墅，户型面积为320—380㎡，叠加别墅户型面积为290—300㎡，价格8000-13000元/平米。

项目地址：世纪大道+嵩山路

金融城

整个项目将成为融合金融、办公、生活、休闲、娱乐、文化等功能于一体的综合城市化区域，项目建筑设计由德国排名第一世界排名第五的德国GMP建筑事务所执笔，规划呈现“一轴两带”扇状布局形态，“一轴”即中心景观轴，“两带”即景观轴两侧布置带状高层建筑群，精装房更是销售火爆。

项目销售动态：一期7#，8#，9#楼精装住宅已售罄，敬请期待二期住宅！1#—5#写字楼租售中，户型面积为109—1700㎡，9000元/㎡起。优惠：按揭99折，一次性付款98折。

项目地址：世纪大道人民路口

盐城精装项目少，市场潜力巨大！尽管碧桂园、中南、恒大、金融城等大盘发力，但相比盐城楼市在售项目，精装房仍然比较稀缺，而且分布较集中，各大板块尤其是城西、城北以及城中这几个0精装的板块亟需开发精装项目，丰富区域产品类型，为购房者提供更多的选择空间。未来在国家建设部明确将取消毛坯房，大力推广精装修房的宏观大背景下，精装房市场或迎来更有力的政策扶持。